Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1515/2023 ~ М-1014/2023 от 10.03.2023

№ 2-1515/2023

64RS0045-01-2023-001417-26

Решение

Именем Российской Федерации

23 августа 2023 г. г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Пивченко Д.И.,

при секретаре Качкуркиной В.А.,

с участием представителя истца ФИО4 – ФИО11,

ответчика ФИО3,

ответчика ФИО1, его представителя ФИО13,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО14,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об образовании земельного участка и признании права собственности на земельный участок,

установил:

истец ФИО4 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что согласно сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 778 кв.м., по адресу: <адрес>, ул. им. ФИО10, <адрес>, расположен многоквартирный жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 90,6 кв.м., по вышеуказанному адресу.

На вышеуказанный земельный участок зарегистрировано право общей долевой собственности следующих собственников квартир: ФИО4 – общая долевая собственность, доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади <адрес> кадастровым номером <данные изъяты> (площадь <адрес>,2 кв.м.); ФИО1 – общая долевая собственность 5/6 долей в праве общей долевой собственности пропорционально общей площади <адрес> кадастровым номером <данные изъяты> (площадь <адрес>,5 кв.м.); ФИО2 – общая долевая собственность, 1/6 доля в праве общей долевой собственности пропорционально общей площади <адрес> кадастровым номером <данные изъяты> (площадь <адрес>,5 кв.м.); ФИО3 – общая долевая собственность, доля в праве общей долевой собственности пропорционально общей площади <адрес> кадастровым номером <данные изъяты> (площадь <адрес>,5 кв.м.), а также общая долевая собственность в праве общей долевой собственности пропорционально общей площади <адрес> кадастровым номером <данные изъяты> (площадь <адрес> кв.м.).

Согласно сведениям из ЕГРН помимо вышеуказанного жилого дома на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> также расположены объекты недвижимости: жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 59,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ул. им. ФИО10, <адрес> (собственник ФИО4); жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 30,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ул. им. ФИО10, <адрес>, (собственник ФИО4 1/2 доли, ФИО5 1/2 доли); жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> (собственник ФИО3).

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ Границы земельного участка образованы на основании межевого плана и схемы расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, утвержденных комитетом по управлению имуществом <адрес>.

Поскольку согласия на раздел земельного участка от иных собственников истцом не получено он был вынужден обратиться в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

По изложенным основаниям истец просит суд образовать путем раздела земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 778 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ул. им. ФИО10, <адрес>: земельный участок <данные изъяты> площадью 306 кв.м., занимаемый жилым домов с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 59,2 кв.м., с видом разрешенного использования – индивидуальный жилой дом, адрес: <адрес>, ул. им. Посадского, <адрес>, согласно координатам характерных точек границ:

номер поворотной точки	X	Y
н1	497840.72	2298409.16
н2	497839.41	2298413.04
н3	497836.75	2298418.03
н4	497834.47	2298423.70
н5	497831.75	2298422.60
н6	497816.51	2298416.88
н7	497822.16	2298401.79
н8	497825.81	2298403.40
н9	497825.45	2298404.23
н10	497828.35	2298404.84
н11	497829.45	2298405.36
н1	497840.72	2298409.16

и земельного участка <данные изъяты> площадью 472 кв.м., с видом разрешенного использования многоквартирный жилой дом, адрес: <адрес>, ул. им. Посадского, <адрес>, согласно координатам характерных точек границ:

	X	Y
н7	497822.16	2298401.79
н6	497816.51	2298416.88
н12	497813.46	2298715.74
н13	497811.37	2298414.53
н 14	497807.99	2298413.59
н 15	497808.15	2298413.01
н 16	497805.98	2298412.41
н 17	497805.09	2298412.74
н 18	497788.45	2298405.82
н 19	497790.72	2298400.04
н 20	497790.19	2298399.83
н 21	497790.52	2298399.00
н 22	497788.75	2298398.31
н 23	497791.52	2298391.03
н 24	497795.43	2298392.57
н 25	497795.48	2298392.44
н 26	497798.60	2298393.66
н 27	497798.67	2298393.47
н 28	497802.81	2298395.09
н 29	497802.67	2298395.46
н 30	497821.08	2298402.62
н 31	497821.51	2298401.50
н 7	497822.16	2298401.79

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 778 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ул. им. Посадского, <адрес>, пропорционально размеру общей площади <адрес> кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 30,2 кв.м., признать право собственности истца на земельный участок <данные изъяты> площадью 306 кв.м., занимаемый жилым домом с кадастровым номером <данные изъяты>. площадью 59,2 кв.м., с площадью 59,2 кв.м., с видом разрешенного использования – индивидуальный жилой дом, адрес: <адрес>, ул. им. <адрес>, <адрес>, согласно координатам характерных точек границ:

	X	Y
н1	497840.72	2298409.16
н2	497839.41	2298413.04
н3	497836.75	2298418.03
н4	497834.47	2298423.70
н5	497831.75	2298422.60
н6	497816.51	2298416.88
н7	497822.16	2298401.79
н8	497825.81	2298403.40
н9	497825.45	2298404.23
н10	497828.35	2298404.84
н11	497829.45	2298405.36
н1	497840.72	2298409.16

После проведенной судебной и дополнительной экспертизы истец уточнил свои исковые требования и просит суд образовать путем раздела земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 778 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>:

земельный участок площадью 247 кв.м., занимаемый жилым домом с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 59,2 кв.м., с видом разрешенного использования – индивидуальный жилой дом, адрес: <адрес>, ул. им. ФИО10, <адрес>, согласно координатам характерных течек границ

Номер поворотной точки	X	Y
1	497840.72	2298409.16
2	497839.41	2298413.04
3	497836.76	2298418.01
4	497834.47	2298423.70
5	497831.75	2298422.60
30	497819.62	2298418.05
27	497825.45	2298404.23
28	497828.35	2298404.84
29	497829.45	2298405.36

земельный участок площадью 531 кв.м., с видом разрешенного использования многоквартирный жилой дом, адрес: <адрес>, ул. <адрес> ФИО10, <адрес>, согласно координатам характерных течек границ

Номер поворотной точки	X	Y
30	497819.62	2298418.05
6	497813.46	2298415.74
7	497811.38	2298414.51
8	497807.99	2298413.59
9	497808.15	2298413.01
10	497805.98	2298412.41
11	497805.09	2298412.74
12	497788.45	2298405.82
31	497789.42	2298403.34
32	497790.52	2298400.55
13	497790.72	2298400.04
14	497790.19	2298399.83
15	497790.52	2298399.00
16	497788.75	2298398.31
17	497791,52	2298391.03
18	497795.43	2298392.57
19	497795.48	2298392.44
20	497798.60	2298393.66
21	497798.67	2298393.47
22	497802.81	2298395.09
23	497802.67	2298395.46
24	497821.08	2298402.62
25	497821.51	2298401.50
26	497825.81	2298403.40
27	497825.45	2298404.23

Признать право собственности ФИО4 на земельный участок площадью 247 кв.м., занимаемый жилым домом с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 59,2 кв.м., с видом разрешенного использования – индивидуальный жилой дом, адрес: <адрес>, ул. <данные изъяты> ФИО10, <адрес>, согласно координатам характерных течек границ

Номер поворотной точки	X	Y
1	497840.72	2298409.16
2	497839.41	2298413.04
3	497836.76	2298418.01
4	497834.47	2298423.70
5	497831.75	2298422.60
30	497819.62	2298418.05
27	497825.45	2298404.23
28	497828.35	2298404.84
29	497829.45	2298405.36

Признать право общей долевой собственности на земельный участок площадью 531 кв.м. с видом разрешенного использования многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ул. им. Посадского, <адрес>: ФИО1 и ФИО2 на 17/100 долей в праве общей долевой собственности, ФИО3 на 30/100 в праве общей долевой собственности, ФИО4 и ФИО5 на 18/100 долей в праве общей долевой собственности, ФИО4 на 35/100 долей в праве общей долевой собственности.

Определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу в части требований ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 778 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>, пропорционально размеру общей площади <адрес> кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 30,2 кв.м. в связи с отказом от исковых требований в указанной части.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 – ФИО11 поддержал исковые требования с учетом уточнений.

В судебном заседании ответчик ФИО1, его представитель ФИО13, ответчик ФИО3, представитель ответчика ФИО2 – ФИО14 просили в иске отказать.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о рассмотрении дела.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Пунктом 1 статьи 11.4 ЗК РФ предусмотрено, что при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 этой статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Процедура образования новых земельных участков может проводиться для целей последующей реализации собственниками недвижимого имущества своего исключительного права на приобретение в собственность или аренду занятых такими объектами участков в соответствии с нормами статьи 36 ЗК РФ.

Согласно пункту 4 статьи 11.9 ЗК РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Формирование земельного участка, занятого объектом недвижимости, должно осуществляться таким образом, чтобы собственник этого объекта имел возможность осуществлять его обслуживание и эксплуатацию, то есть в границы земельного участка должны входить как часть, которая занята объектом, так и часть, необходимая для его использования.

Таким образом, при разделе земельного участка, как и при выделе земельного участка, образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям закона, сохраняя целевое назначение и разрешенное использование исходного земельного участка, включая соответствующие им предельные минимальные и максимальные размеры.

Согласно части 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (статья 244 ГК РФ).

Согласно положениям ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Пунктом 1 статьи 273 ГК РФ также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом Российской Федерации, в соответствии с этими нормами при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 778 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ул. <данные изъяты> ФИО10, <адрес>, расположен многоквартирный жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>.

Согласно выписки из ЕГРН на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО4 доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади <адрес> кадастровым номером <данные изъяты> (площадь квартиры 30,2 кв.м.), <данные изъяты> <данные изъяты> долей в право общей долевой собственности пропорциональна общей площади квартиры № 1 с кадастровым номером <данные изъяты> (площадь <адрес>,5 кв.м.), ФИО2 <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности пропорциональна общей площади <адрес> кадастровым номером <данные изъяты> (площадь <адрес> кв.м.), ФИО3 доля в праве общей долевой собственности пропорциональна общей площади <адрес> кадастровым номером <данные изъяты> (площадь <адрес> кв.м.) и <адрес> кадастровым номером <данные изъяты> (площадь <адрес> кв.м.).

Вместе с тем, из материалов дела усматривается, что из выписки из ЕГРН следует, что на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 778 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес> ФИО10, <адрес> расположены следующие объекты недвижимости: жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 59,2 кв.м., собственником которого является истец ФИО4, жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 30,2 кв.м., собственниками которого являются ФИО4 <данные изъяты> доля в праве), ФИО5 (<данные изъяты> доля в праве), жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 52 кв.м., собственником которого является ФИО3

По ходатайству представителя истца по делу была назначена судебная экспертиза, производство которой было поручено ООО «НОСТЭ».

Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ № установить, допущены ли нарушения требований специальных норм и правил, применяющихся при образовании земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, при формировании земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 778 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ул. им. ФИО10, <адрес>, не предоставляется возможным, т.к. требования специальных норм и правил, применяющихся при образовании и формировании земельного участка, возникли после образования и формирования земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 778 кв.м.

В связи с тем, что установить, допущены ли нарушения требования специальных норм и правил, применяющихся при образовании земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, при формировании земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 778 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу, на момент производства экспертизы не представляется возможным, способы устранения недостатков экспертами не исследовались.

С учетом сложившегося порядка пользования земельным участком, наличием фактических самовольных строений на данном земельном участке, чередованием объектов недвижимости (капитальное – некапитальное строение), определением проезда и прохода к каждому жилому дому на данном земельном участке, с учетом правил землепользования и застройки муниципального образования «<адрес>», утвержденных решением Саратовской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № и характера территории на местности, разделить земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 778 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ул. им. ФИО10, <адрес> образованием из него самостоятельных земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома и земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, технически возможно. Разделить земельный участок ФИО4 (<данные изъяты> часть з/уу и земельный участок ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 (<данные изъяты> часть з/у), выделив при этом земельный участок проезда. При исследовании возможности раздела исследуемого земельного участка эксперты исходили из того, что необходимо максимально исключить изломанность границ частей земельного участка, как это позволяет характер застройки. Установить, нарушает ли данный раздел права и охраняемые законном интересы других лиц не предоставляется возможным, так как установление нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц потребует анализа всех обстоятельств, связанных с установлением ущемления прав и интересов других лиц, в том числе правовых. Правовой анализ обстоятельств в компетенцию эксперта не входит и является прерогативой суда. В связи с тем, что установить, ущемляются ли права и законные интересы других лиц при разделе исследуемого земельного участка не предоставляется возможным, установление и в чем выражается данное несоответствие, может ли оно быть устранено и какие работы для этого необходимо произвести, экспертами не исследовалось.

На усмотрение суда, возможно, предложить вариант раздела данного земельного участка, выделив земельный участок ФИО4, площадь которого пропорционально площади жилого дома, находящегося в собственности ФИО4, так как его жилой дом и металлический гараж находятся в тыльной части исследуемого земельного участка, на котором нет строений, находящихся в пользовании других правообладателей данного земельного участка. В приложении № к настоящему заключению экспертов земельный участок, предлагаемый выделить ФИО4, выделен штриховыми линиями синего цвета (на схеме – <данные изъяты> часть з/у) площадь 247 кв.м. Каталог координат в Приложении №.1 к настоящему заключению экспертов прилагается. Кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 778 кв.м., в Приложении № выделены линиями черного цвета. Границы застройки строений выделены линиями черного цвета. ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 предлагается выделить земельный участок общего пользования, площадь которого пропорциональна общей площади многоквартирного жилого дома (на схеме – <данные изъяты> часть з/у) с площадью 430 кв.м. Данный земельный участок является многоконтурным, состоит из двух частей: № и № и располагается с левой части земельного участка (вид со стороны ФИО10) и с правой части земельного участка. Многоконтурный земельный участок №.1 и № в Приложении № к настоящему заключению экспертов выделен штриховыми линиями розового цвета. Каталог координат в Приложении №.1 к данному заключению прилагается. Проезд по земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 110 кв.м. выделен штриховыми линиями желтого цвета. Каталог координат в Приложении №.1 к данному заключению прилагается.

Согласно дополнительному заключению судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составляет 778 кв.м. Исследуемый земельный участок имеет вытянутую форму в плане. Схематичный план земельного участка представлен в Приложении № к заключению экспертов № от ДД.ММ.ГГГГ Кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 778 кв.м. в Приложении № выделены линиями черного цвета. Строения, имеющиеся на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, предметом экспертизы не являются. Раздел земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не оказывает влияние на объекты культурного наследия, находящиеся в охранной зоне объектов культурного наследия. Исходя из долей собственников земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ул. им. ФИО10, <адрес>, площадь проезда, соответствующая доле ФИО1 и ФИО2 в общей долевой собственности домовладения, расположенного по вышеуказанному адресу (17/100 долей) составляет 17 кв.м., ФИО3 (30/100 долей) составляет 30,4 кв.м., ФИО5 и ФИО4 (35/100 долей) составляет 30,4 кв.м. ФИО4 (18/100) – 18,2 кв.м.

Кроме того, в ходе рассмотрения дела эксперт ФИО12 суду пояснил, что спорный земельный участок можно разделить на два самостоятельных участка площадью 247 кв.м. и 531 кв.м. При этом, вновь образованный земельный участок земельный участок включат в себя общий проезд площадью 101 кв.м. При этом, расчет долей собственников производился от площади участка 430 кв.м.

Возражений относительно данного заключения эксперта сторонами не заявлено.

Проанализировав представленное заключение, суд приходит к выводу о том, что данное заключение является ясным, полным, непротиворечивым, сомнений в его правильности и обоснованности не имеется. Эксперт обладает профессиональными качествами, указанными в Федеральном законе «О государственной экспертной деятельности в Российской Федерации», предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного экспертного заключения. Экспертиза проводилась специалистом, имеющим высшее техническое образование. Заключение содержит исчерпывающие ответы на поставленные судом вопросы. Каких-либо сомнений в квалификации эксперта, его заинтересованности в исходе дела у суда не имеется. Экспертиза проведена с соблюдением всех требований Федерального закона «О государственной экспертной деятельности в Российской Федерации», предъявляемых как к профессиональным качествам эксперта, так и к самому процессу проведения экспертизы и оформлению ее результатов. В данном случае, заключение эксперта является бесспорным доказательством по делу, с точки зрения относимости, допустимости и достоверности данного доказательства.

Вместе с тем, согласно ст. 11.9 Земельного кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.

Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для осуществления пользования недрами, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов.

Таким образом, установив указанные обстоятельства, учитывая, что в ходе рассмотрения дела установлено, что раздел земельного участка возможен, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о разделе земельного участка путем образования два самостоятельных земельных участка площадью 247 кв.м. и площадью 531 кв.м. и признании за истцом права собственности на земельный участок площадью 247 кв.м.

Вместе с тем, из материалов дела усматривается, что площадь вновь образованного земельного участка, который истец просит выделить в общую долевую собственность собственников, согласно заключению судебной экспертизы составляет 531 кв.м., на котором расположены строения, находящиеся в собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 составляет 111,7 кв.м.

Таким образом, доля ФИО1 и ФИО2 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 531 кв.м. будет составлять 25/100 долей в праве общей долевой собственности, доля ФИО3 будет составлять 48/100 долей в праве общей долевой собственности, ФИО5 и ФИО4 27/100 долей в праве общей долевой собственности.

В связи с чем суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца ФИО4 и признании право общей долевой собственности на земельный участок площадью 531 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу, а именно за ФИО1 и ФИО2 25/100 долей в праве общей долевой собственности, за ФИО3 48/100 долей в праве общей долевой собственности, за ФИО5 и ФИО4 27/100 долей в праве общей долевой собственности.

При этом, суд не находит оснований для признания за ФИО4 право общей долевой собственности на 35/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 531 кв.м.

Кроме того, суд учитывает, что поскольку за истцом признано право общей долевой собственности на вновь образованный земельный участок он не лишен возможности проезда к земельному участку площадью 247 кв.м., а, следовательно, оснований установленных ст. 11.9 ЗК РФ не имеется.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику

При подаче искового заявления истцом было заявлено ходатайство о назначении судебной экспертизы для разрешения вопросов требующих специальных познаний.

Таким образом, являясь заинтересованным лицом в удовлетворении своего требования об исправлении реестровой ошибки, а также отсутствия со стороны ответчиков нарушения прав истца, последний должен самостоятельно нести расходы на проведение судебной экспертизы.

Согласно счету на оплату стоимость судебной экспертизы составляет 44000 рублей.

Таким образом, в силу вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу о взыскании с истца в пользу ООО «НОСТЭ» расходов на оплату судебной экспертизы в размере 44000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░4 ░ ░░░1, ░░░2, ░░░3 ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░. ░░. ░░░10, <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 247 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ 59,2 ░░.░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ <░░░░░>, ░░. ░░. ░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░:

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░	X	Y
1	497840.72	2298409.16
2	497839.41	2298413.04
3	497836.76	2298418.01
4	497834.47	2298423.70
5	497831.75	2298422.60
30	497819.62	2298418.05
27	497825.45	2298404.23
28	497828.35	2298404.84
29	497829.45	2298405.36

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 531 ░░.░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ <░░░░░>, ░░. ░░. ░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░:

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░	X	Y
30	497819.62	2298418.05
6	497813.46	2298415.74
7	497811.38	2298414.51
8	497807.99	2298413.59
9	497808.15	2298413.01
10	497805.98	2298412.41
11	497805.09	2298412.74
12	497788.45	2298405.82
31	497789.42	2298403.34
32	497790.52	2298400.55
13	497790.72	2298400.04
14	497790.19	2298399.83
15	497790.52	2298399.00
16	497788.75	2298398.31
17	497791,52	2298391.03
18	497795.43	2298392.57
19	497795.48	2298392.44
20	497798.60	2298393.66
21	497798.67	2298393.47
22	497802.81	2298395.09
23	497802.67	2298395.46
24	497821.08	2298402.62
25	497821.51	2298401.50
26	497825.81	2298403.40
27	497825.45	2298404.23

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░4 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 247 ░░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ 59,2 ░░.░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ <░░░░░>, ░░. <░░░░░>, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 531 ░░.░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ <░░░░░>, ░░. <░░░░░>, <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░ ░░░1 ░ ░░░2 25/100 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░3 48/100 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░5 ░ ░░░4 27/100 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░4 (░░░░░░░ ░░░░░ № №) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 44000

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 30 ░░░░░░░ 2023 ░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░