Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2006/2023 ~ М-379/2023 от 25.01.2023

Дело № 2-2006/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2023 года

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Котоусовой В.Л.,

при секретаре Недобежкиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щукина А. В. к Администрации Богородского городского округа <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс, в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Истец Щукин А.В. обратился в суд с иском к администрации Богородского городского округа <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс, в порядке наследования по закону, после смерти матери Щукиной Т.Ю., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указал, что с 1997 года его мать, Щукина Т.Ю. являлась членом ГСК «Мечта», расположенного по адресу: <адрес>, стр. 2, что подтверждается справкой и членской книжкой. Постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка Ногинскому СМУ под строительство гаражей в <адрес>», земельный участок площадью 0,45 га был отведен Ногинскому СМУ во временное пользование на период строительства, затем под строительство гаражных боксов в полосе отвода железной дороги по <адрес> в <адрес>. Согласно п. 3.2 данного Постановления Ногинское СМУ обязывалось в первую очередь построить 100 (сто) гаражей для переноса существующих гаражей с «Автостоянки №» (у рынка) в микрорайоне «Заречье -1» сносимых для нужд города. Оставшиеся гаражи после перевода первой очереди с «Автостоянки № (Заречье-1) распределялись следующим образом: 50 % - Ногинскому СМУ; 50 % - <адрес>.

Земельный участок площадью 0,45 га был отведен Ногинскому СМУ для строительства гаражей в соответствии с нормами законодательства, действующего в период его предоставления органом, в компетенцию которого входило принятие решений по распоряжению земельными участками в границах Ногинского муниципального района. На отведенном земельном участке по <адрес>» для вывода гаражей в микрорайоне «Заречье-1» был зарегистрирован гаражно - строительный кооператив «Мечта». Из согласия о разделе земельного участка, следует, что земельный участок общей площадью 4546 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для размещения гаражных боксов, был разделен на два земельных участка: земельный участок площадью 1265 кв.м, и земельный участок общей площадью 3 280 кв.м.

Из кадастрового паспорта земельного участка, площадью 3280 кв.м, следует, что границы земельного участка площадью 3 280 кв.м, в порядке, определенном действующим законодательством, установлены, вид разрешенного использования земельного участка - для размещения гаражных боксов, категория земель - земли населенных пунктов. Из технического паспорта нежилого помещения на гаражный бокс, выполненного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что гаражный бокс № в ГСК «Мечта», расположен по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, <адрес>, стр. 2 имеет площадь – 19,6 кв.м.

Полагает, что то обстоятельство, что ГСК «Мечта» не зарегистрировал право на земельный участок площадью 3280 кв.м, в границах которого расположен принадлежащий его умершей матери Щукиной Т.Ю. гаражный бокс, не может являться препятствием для признания права собственности на гараж, так как земельный участок площадью 3 280 кв.м. образован в результате раздела земельного участка площадью 0,45 га, отведенного в 1992 году для строительства гаражно - строительного кооператива, принадлежащий Щукиной Т.Ю. гаражный бокс был выделен ей в 2015 году в установленном законом порядке.

Необходимый пакет документов для регистрации права собственности на гаражный бокс с кадастровым номером №, Щукина Т.Ю, сдать в отдел по <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не успела, в связи с длительной болезнью, а в последствии смертью ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку Щукина Т.Ю. умерла, право собственности на гаражный бокс не зарегистрировала при жизни, то истец обратился в суд с исковым заявлением.

Просит суд:

признать за Щукиным А. В. право собственности на гаражный бокс №, площадью 19,5 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный в ГСК «Мечта» по адресу: <адрес>, стр. 2, в порядке наследования по закону, после смерти матери Щукиной Т. Ю., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца Хныкина С.Ю. поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске, полагала возможным признать за Щукиным А.В. право собственности на гаражный бокс.

Истец в суд не явился, о явке в суд извещен.

Представитель ответчика администрации Богородского городского округа МО в суд не явился, о явке в суд извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменные возражения, в которых просил в удовлетворении иска отказать.

Третьи лица в суд не явились, о явке в суд извещены.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что с 1997 года мать истца Щукина Т.Ю. являлась членом ГСК «Мечта», расположенного по адресу: <адрес>, стр. 2, что подтверждается справкой и членской книжкой.

Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка Ногинскому СМУ под строительство гаражей в <адрес>», земельный участок площадью 0,45 га был отведен Ногинскому СМУ во временное пользование на период строительства, затем под строительство гаражных боксов в полосе отвода железной дороги по <адрес> в <адрес>. Согласно п. 3.2 данного Постановления Ногинское СМУ обязывалось в первую очередь построить 100 (сто) гаражей для переноса существующих гаражей с «Автостоянки №» (у рынка) в микрорайоне «Заречье -1» сносимых для нужд города. Оставшиеся гаражи после перевода первой очереди с «Автостоянки № (Заречье-1) распределялись следующим образом: 50 % - Ногинскому СМУ; 50 % - <адрес>.

Земельный участок, площадью 0,45 га был отведен Ногинскому СМУ для строительства гаражей в соответствии с нормами законодательства, действующего в период его предоставления органом, в компетенцию которого входило принятие решений по распоряжению земельными участками в границах Ногинского муниципального района. На отведенном земельном участке был зарегистрирован гаражно - строительный кооператив «Мечта».

Из согласия о разделе земельного участка, следует, что земельный участок общей площадью 4546 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для размещения гаражных боксов, разделен на два земельных участка: земельный участок площадью 1265 кв.м, и земельный участок общей площадью 3 280 кв.м.

Из кадастрового паспорта земельного участка площадью 3280 кв.м, следует, что границы земельного участка площадью 3 280 кв.м., в порядке, определенном действующим законодательством, установлены, вид разрешенного использования земельного участка - для размещения гаражных боксов, категория земель - земли населенных пунктов.

Из технического паспорта нежилого помещения на гаражный бокс, выполненного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что гаражный бокс № в ГСК «Мечта», расположен по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, <адрес>, стр. 2 имеет площадь – 19,6 кв.м.

Таким образом, земельный участок площадью 3 280 кв.м. образован в результате раздела земельного участка площадью 0,45 га, отведенного в 1992 году для строительства гаражно - строительного кооператива.

Следовательно, принадлежащий Щукиной Т.Ю. гаражный бокс был выделен ей в 2015 году в установленном законом порядке.

Щукина Т.Ю. умерла после продолжительной болезни ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти Щукиной Т.Ю.

В установленный законом 6-ти месячный срок истец, сын Щукиной Т.Ю., обратился к нотариусу Ногинского нотариального округа <адрес> Ктиторовой Е.К. с заявлением о принятии наследства Щукиной Т.Ю. и выдаче свидетельств о праве на наследство по закону.

Нотариус Ктиторова Е.К. открыла наследственное дело к имуществу Щукиной Т.Ю. №, что подтверждается справкой об открытии наследственного дела.

Поскольку право собственности Щукиной Т.Ю. на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Мечта» по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, <адрес>, стр. 2, при жизни не было зарегистрировано за Щукиной Т.Ю., нотариус Ктиторова Е.К. отказала в выдаче истцу свидетельства о праве на наследство по закону на гаражный бокс и рекомендовала обратиться в суд.

Из представленных в материалы дела доказательств, судом установлено, что земельный участок площадью 0,45 га был отведен Ногинскому СМУ для строительства гаражей в соответствии с нормами законодательства, действующего в период его предоставления, органом, в компетенцию которого входило принятие решений по распоряжению земельными участками в границах Ногинского муниципального района.

Анализируя представленные доказательства, суд считает установленным, что гаражный бокс № ГСК «Мечта» расположен в границах земельного участка площадью 3280 кв.м, ранее отведенного для строительства гаражного кооператива, спорный объект недвижимости соответствует виду разрешенного использования земельного участка, в границах которого построен гараж.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно со ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В силу требований ч. 2 ст. 218 ГК РФ – право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Вместе с тем, государственная регистрация относится к порядку оформления права собственности на недвижимое имущество, а не к основанию возникновения права собственности, поэтому несоблюдение порядка оформления не может быть препятствием для признания гражданина собственником недвижимого имущества. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в таких случаях вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно, которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

С 1997 года Щукина Т.Ю. являлась членом ГСК «Мечта», в 2015 году она полностью внесла паевой взнос за гараж № ГСК «Мечта» на земельном участке, отведенном в установленном законом порядке для указанного кооператива, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

Щукина Т.Ю. осуществляла права собственника в отношении вышеуказанного гаражного бокса, оплачивала все текущие платежи, каких-либо иных задолженностей не имела, споров относительно данного объекта недвижимости не возникало.

Таким образом, при жизни Щукина Т.Ю. приобрела право собственности на гараж №, однако не успела оформить в установленном законом порядке данное право.

Пунктами 2, 4 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Аналогичная позиция изложена в п. 11 совместного Постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в котором разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

В силу ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Таким образом, право собственности умершей Щукиной Т.Ю. на гараж № ГСК «Мечта» переходит к истцу, Щукину А.В. как к наследнику, независимо от государственной регистрации названного недвижимого имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд полагает возможным удовлетворить требования Щукина А.В. в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Щукина А. В. к Администрации Богородского городского округа <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс, в порядке наследования по закону, удовлетворить.

Признать за Щукиным А. В. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 19,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в ГСК «Мечта» по адресу: <адрес>, стр. 2, в порядке наследования по закону, после смерти матери, Щукиной Т. Ю., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для регистрации за Щукиным А. В. права собственности на гаражный бокс в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                В.Л.Котоусова