Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-621/2024 ~ М-342/2024 от 29.02.2024

                 Дело № 2-621/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кумертау                                13 мая 2024 года

Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Рашитовой Г.Р.,

при секретаре судебного заседания Онипко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Селищева А.В. к Администрации городского округа <...> Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Селищев А.В. обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к Администрации городского округа <...> РБ, мотивируя тем, что он является арендатором земельного участка, расположенного по адресу: РБ, <...>, в 389 м на восток, для использования в целях: строительства и эксплуатации трассы квадроциклов, с кадастровым номером <...>, что подтверждается договором аренды земельного участка от <...> <...>. В 2016 году в результате уменьшения площади земельного участка образовался земельный участок с кадастровым номером <...>, общей площадью 3147 кв.м., заключено дополнительное соглашение <...> <...> к договору аренды земельного участка <...> от <...>. Решением Администрации городского округа <...> РБ от <...> <...> присвоен следующий адрес земельному участку с кадастровым номером <...>: <...>, <...>, земельный участок 13/5. В 2017 году он на свои денежные средства возвел нежилое здание - гараж (Литера А), пристройку (Литера А1). <...> здания составила 529,8 кв.м. Данная пристройка в соответствии с абз.1 ст. 222 ГК РФ является самовольной, так как разрешение на строительство в соответствии со ст. 51 ГК РФ не получено. Выполненное им строительство нежилого здания соответствует требованиям надежности и безопасности, не создает препятствий третьим лицам, не нарушает их права и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Согласно градостроительного заключения от <...> <...> самовольно возведенный объект капитального строительства – нежилое здание гараж (Литера А), пристройка (Литера А1), отвечают требованиям п.п 2.<...> нормативов градостроительного проектирования городского округа <...> РБ, утвержденные решением Совета городского округа <...> РБ от <...> <...>-З «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования городского округа <...> РБ», сохранение самовольной постройки не нарушает градостроительные и строительные нормы и правила, права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Признание права собственности на самовольно возведенный объект в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в случаях, если лицо, обратившееся в суд по какой-либо не зависящей от него причине, было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на самовольно возведенный объект недвижимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующими правоотношения, вытекающие из градостроительной деятельности, и отношения по использованию земель. В настоящее время ему необходимо признать право собственности на объекты капитального строительства: нежилое здание – гараж (Литера А), пристройку (Литера А1), площадью 529,8 кв.м., расположенные по адресу: РБ, <...>, только после этого он сможет в полном объеме осуществлять правомочия собственника, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться указанным объектом недвижимости.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ПАО «Башинформсвязь» (ГК ПАО «Ростелеком»).

Истец Селищев А.В. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, представил сведения о согласовании с ПАО «Башинформсвязь» (ГК ПАО «Ростелеком») размещение спорных объектов недвижимости.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Кумертау РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, представила отзыв на исковое заявление, в котором признал исковые требования Селищева А.В. в полном объеме, указав, что признание иска заявлено добровольно, последствия признания иска представителю известны.

Представители третьих лиц Минземимущества РБ и ПАО «Башинформсвязь» (ГК ПАО «Ростелеком») в судебное заседание также не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены.

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении настоящего дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, и, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом установлено, что представитель ответчика Администрации городского округа <...> РБ, наделенный соответствующими полномочиями на основании доверенности от <...> <...>, добровольно признал исковые требования Селищева А.В. в полном объеме, о чем указал в отзыве на исковое заявление.

Признание иска ответчиком подлежит принятию судом, поскольку сделано им добровольно, последствия признания иска представителю ответчика известны и понятны, оно не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, ПАО «Башинформсвязь» (ГК ПАО «Ростелеком»), с которым расположение спорных объектов недвижимости письменно согласовано.

Признание иска ответчиком и принятие его судом является основанием для удовлетворения исковых требований Селищева А.В.

Принимая во внимание, что рассматриваемый имущественный спор возник не по вине ответчика, оснований для взыскания госпошлины с администрации городского округа <...> РБ не имеется.    

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Селищева А.В. удовлетворить.

Признать за Селищевым А.В. (паспорт <...> выдан <...> ОВД <...> Республики Башкортостан) право собственности на нежилое здание - гараж (литера А), пристройку (литера А1), расположенные по адресу: <...>, согласно техническому паспорту, составленному Кумертауским участком Стерлитамакского филиала ГБУ Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» по состоянию на <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий подпись

Копия верна. Судья Кумертауского

межрайонного суда РБ                            Г.Р. Рашитова

Секретарь судебного заседания                    В.А. Онипко

Подлинник документа подшит в дело № 2-621/2024, находится в производстве Кумертауского межрайонного суда РБ.

УИД 03RS0012-01-2024-000558-73