Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-692/2021 (2-7672/2020;) от 11.12.2020

дело ...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 января 2021года                      ..., РТ

Нижнекамский городской суда Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи А.Л.Лучинина, при секретаре А.С.Зиннатовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дачного некоммерческого партнёрства Управляющая компания «Ясная Поляна» к Вячеславу И.А. о взыскании платы за содержание общего имущества, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов

установил:

Дачное некоммерческое партнёрство Управляющая компания «Ясная Поляна» (далее – ДНП УК «Ясная Поляна») обратилась в суд с иском к В.И. Андрееву о взыскании платы за содержание общего имущества, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов. В обоснование иска указано, что ответчик является собственником земельных участков с кадастровыми номерами ... общей площадью - 1010 кв. м., ... общей площадью - 998 кв.м., ..., общей площадью - 1005 кв.м, расположенных по адресу: РТ, Тукаевский муниципальный район, Калминское сельское поселение, ДНП "Ясная Поляна". Ответчик ведет садоводство в индивидуальном порядке. Договор с ДНП УК «Ясная Поляна» на пользование имуществом общего пользования Ответчик не заключал. В соответствии с действующим законодательством граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договора, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Размер платы не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные Федеральным законом "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" N 66 от ... и уставом такого объединения. Поскольку Ответчик не заключил с Истцом соответствующий договор, пользуясь при этом объектами инфраструктуры Истца, которые, в свою очередь, не являются безвозмездными, со стороны Ответчика возникло внедоговорное обязательство вследствие неосновательного обогащения. Решениями общего собрания членов ДНП УК «Ясная Поляна» за период с 2017 года по 2018 год были утверждены размеры взносов, в соответствии с которыми размеры оплат ответчика за пользование имуществом общего пользования пропорционально площади земельного участка составили в общей сумме 76637 рублей, что и составляет сумму сбереженного имущества и является неосновательным обогащением. Протоколом от 2015 г. был утвержден размер ежемесячного обязательного платежа за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ДНП для лиц не являющихся участниками партнерства, но имеющим земельные участки в пределах общества. Поскольку денежное обязательство не было исполнено в установленный срок, на данную сумму начисляются проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст.395 ГК РФ, а именно в размере 5 783,12 рублей. В адрес ответчика направлена досудебная претензия. Кроме того истцом понесены судебные расходы, которые подлежат взысканию с ответчика. С учетом изложенных выше обстоятельств с истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за содержание общего имущества в размере 76673 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами с ... по ... в размере 5783 рублей 12 копеек, расходы на оплату государственной пошлины в размере 2673 рублей, почтовые расходы в размере 174 рубля 94 копейки, расходы на юридические услуги в размере 5000 рублей, расходы на услуги по предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости в размере 1290 рублей.

Заочным решением Нижнекамского городского суда от ... исковые требования ДНП УК «Ясная Поляна» удовлетворены частично. Определением суда от ... заочное решение Нижнекамского городского суда от ... отменено по заявлению ответчика Андреева В.И.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия.

В.И. Андреев в судебном заседании исковые требования не признал, указав, что истец является ненадлежащим, его требования незаконны, поскольку его земельные участки ..., ..., ..., расположены по адресу: РТ, Тукаевский муниципальный район, Калминское сельское поселение, ДНП "Ясная Поляна", тогда как истец является другой организацией - ДНП УК «Ясная Поляна». Истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд, не соблюден претензионный порядок, также истцом не доказано причинение ему ущерба, поскольку никакой инфраструктуры нет, в услугах ДНП УК «Ясная Поляна» ответчик не нуждается. Кроме того целевой сбор за дорогу является незаконным, поскольку участок является муниципальной дорогой.

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.8 ФЗ N 66 от ... "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан” (действовавший в период возникновения спорных правоотношений), граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договора, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Статьей 1 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установлено, что к имуществу общего пользования относится имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В соответствии с п.2 ст. 18ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан: нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; нести субсидиарную ответственность по обязательствам садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов такого кооператива; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

В силу пункта 4.1 Устава ДНП УК «Ясная Поляна» (далее - Устав) граждане вправе вести садово-дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Пунктом 4.2 Устава предусмотрено, что граждане, ведущие садово-дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории Партнерства, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Партнерства за плату на условиях договоров, заключенных с Партнерством в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов Партнерства.

В силу пункта 7.1 Устава предусмотрены виды взносов, порядок и сроки их оплаты.

Согласно пункту 4.3 Устава в случае неуплаты установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Партнерства на основании решения правления Партнерства либо общего собрания его членов граждане, ведущие садово-дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Партнерства. Неплатежи взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Партнерства взыскиваются в судебном порядке.

Истцом заявлены требования в силу статьи 1102 ГК РФ, предусматривающей, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

С ... вступили в силу положения Федерального закона от ... № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", которым урегулированы регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.

В силу положений статьи 5 Федерального закона от ... № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (пункт 1).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (пункт 2).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (пункт 3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (пункт 4).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (пункт 5).

Судом установлено, что В.И. Андреев является собственником земельных участков с кадастровыми номерами ... общей площадью - 1010 кв. м., ... общей площадью - 998 кв.м., ..., общей площадью - 1005 кв.м, расположенных по адресу: РТ, Тукаевский муниципальный район, Калминское сельское поселение, ДНП "Ясная Поляна".

Ответчик не является членом ДНП УК "Ясная Поляна", то есть ведет садоводство в индивидуальном порядке.

Ответчик не заключил с истцом соответствующий договор, пользуясь при этом объектами инфраструктуры истца, которые, в свою очередь, не являются безвозмездными. Доказательств обратного суду не предоставлено.

Доводы ответчика о том, что его земельные участки не находятся в сфере обслуживания ДНП УК "Ясная Поляна", а также что он не пользуется объектами инфраструктуры истца, суд отклоняет как необоснованные. Факт наличия земельных участков Андреева В.И. на территории ДНП "Ясная Поляна", а также факт отсутствия у ДНП УК "Ясная Поляна" какой-либо инфраструктуры, которой пользуется ответчик, доказательствами не подтвержден. При этом, организации с наименованием ДНП "Ясная Поляна" в общедоступных источниках в сети Интернет на официальном сайте ФНС России https://egrul.nalog.ru, не имеется.

Решениями общего собрания членов ДНП УК «Ясная Поляна» за период с 2017 года по 2018 год были утверждены размеры взносов (л.д.46-59).

Протоколом ... от ... Общего собрания Правления ДНП УК "Ясная Поляна", был утвержден размер ежемесячного обязательного платежа за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ДНП для лиц, не являющихся участниками партнерства, но имеющим земельные участки в пределах общества. Размер ежегодного платежа установлен в размере равном сумме членских и целевых взносов утвержденных общим собранием членов общества (л.д.46).

В соответствии с расчетом истца размеры начисленных оплат ответчику за пользование имуществом общего пользования пропорционально площади земельных участков №..., 435, 431составили в общей сумме 76637 рублей, что и составляет сумму сбереженного имущества и является неосновательным обогащением.

На основании статьи 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому ответчик, не являющийся членом объединения, должен оплатить за пользование объектами инфраструктуры истца.

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

... в адрес ответчика направлена досудебная претензия с требованием уплаты задолженности. Ответа на претензию не имеется.

Ответчик В.И. Андреев не представил суду доказательства внесения платы за содержание имущества общего пользования, в том числе в порядке исполнения заочного решения суда.

Поскольку денежное обязательство ответчиком не было исполнено в установленный срок, на данную сумму истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст.395 ГК РФ, а именно в размере 5 783,12 рублей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Истцом произведен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами с ... по ..., размер которых составил 5 783,12 рублей. Расчет задолженности судом проверен, признан арифметически верным, ответчиками не оспорен, контррасчет не представлен.

Доводы ответчика об истечении сроков исковой давности судом отклоняется, поскольку первоначально иск подан ..., тогда как задолженность образовалась за период с 2017 -2019 годы.

Согласно изложенным в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" разъяснениям, в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Согласно разъяснениям пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Заочным решением Нижнекамского городского суда от ... исковые требования ДНП УК «Ясная Поляна» удовлетворены частично. Определением суда от ... указанное заочное решение Нижнекамского городского суда отменено по заявлению ответчика, тем самым в соответствии со статьей 204 ГК РФ срок исковой давности с ... (почтовый штамп на конверте л.д.84 ) по ... (дата вынесения заочного решения) и далее был приостановлен в связи с тем, что осуществлялась судебная защита.

Доводы ответчика о несоблюдении истцом досудебного порядка судом отклоняются как необоснованные, поскольку в данном случае претензионный порядок для взыскания процентов законом не предусмотрен.

Кроме того, на основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца следует взыскать понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере 2673 рубля 00 коп., за почтовые услуги по отправке претензии в размере 174 рубля 94 коп., за услуги по предоставлению сведений из ЕГРН в размере 1290 рублей 00 коп., которые суд признает подлежащими взысканию с ответчика.

Расходы по ксерокопированию документов для обращения в суд в сумме 354 рубля (л.д.78) не подлежат взысканию, поскольку не представлены доказательства, обосновывающие необходимость (а также объем, стоимость за единицу, акт приема-сдачи выполненной работы) ксерокопирования документов в ООО «Металл Штамп».

Кроме того, истцом понесены судебные расходы на оплату юридических услуг.

В соответствии со статьей 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика расходов за изготовление и подачу искового заявления по договору с Нафиковым И.Р. в размере 5 000 рублей.

Исходя из пунктов 12, 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ). Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

С учетом уровня сложности и длительности рассмотрения дела суд считает разумным возмещением расходов истца на представителя сумму в размере 2500 рублей, которую и определяет ко взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194, 198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Дачного некоммерческого партнёрства Управляющая компания «Ясная Поляна» удовлетворить частично.

Взыскать с Вячеслава Ильича Андреева в пользу Дачного некоммерческого партнёрства Управляющая компания «Ясная Поляна» задолженность за содержание общего имущества в размере 76673 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ... по ... в размере 5783 рублей 12 копеек, расходы на оплату государственной пошлины в размере 2673 рублей, почтовые расходы в размере 174 рубля 94 копейки, расходы на юридические услуги в размере 2500 рублей, расходы на услуги по предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости в размере 1290 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья              А.Л.Лучинин

Мотивированное решение суда изготовлено ...