Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1820/2022 ~ М-1090/2022 от 19.05.2022

Дело № 2-1820/2022

УИД 76RS0023-01-2022-001709-97

Мотивированное решение

составлено 20.01.2023 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«15» декабря 2022 года г.Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:

судьи Исаевой С.Б.,

при секретаре Булатове Д.А..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Е.Ю.А., Н.С.Г., К.С.С., Ж.А.И., Е.М.В. к КУМИ мэрии г.Ярославля об установлении границ двух образованных земельных участков, исключении сведений из ЕГРН, признании права общей долевой собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Е.Ю.А., Н.С.Г., К.С.С., Ж.А.И., Е.М.В. в лице представителя по доверенности Дунаева В.В. обратились в суд с иском, с учетом уточнения заявляя требования к КУМИ мэрии г.Ярославля об установлении границ двух образованных земельных участков, исключении сведений из ЕГРН, признании права общей долевой собственности на земельный участок, указывая, что с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ГСК «Нижние Полянки» является арендатором земельного участка, категория земель - земли населенных пунктов; кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (ранее был НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), разрешенное использование, для строительства гаражей для индивидуального автотранспорта с инженерными коммуникациями, расположенного по адресу: АДРЕС, в районе строения НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, договору аренды НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН-яс. Всего в ГСК 24 члена - собственники помещений в двух зданиях.

С ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ГСК «Нижние Полянки» является арендатором земельного участка обшей площадью 2933 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов: кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, разрешенное использование: для строительства гаражей для индивидуального автотранспорта с инженерными коммуникациями, расположенного по адресу: АДРЕС, в районе строения НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по договору аренды НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН-яс.

Арендуемый земельный участок используется и соответствии с видом разрешенного использования и его целевым назначением.

Первое здание на данном участке с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 570.8 кв.м, в 2014 году введено в эксплуатацию. Члены ГСК в данном здании зарегистрировали свое право собственности на гаражные боксы.

Второе здание по судебному решению от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по делу № 2-1284/2020, поставлено на кадастровый учет НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью 640.3 кв.м, в котором зарегистрированы права собственности истцов на нежилые помещения. Истцам принадлежат помещения во втором здании, а именно:

Е.М.В. - гаражный бокс НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью 101,8 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН расположенный на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС, в районе строения NНОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

Е.Ю.А. - гаражный бокс НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью 75,9 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН расположенный на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС, в районе строения НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН;

К.С.С. - гаражный бокс НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью 109.2 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН расположенный на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, по адресу: АДРЕС, в районе строения НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН;

Н.С.Г. - гаражный бокс N 4, общей площадью 227 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН расположенный на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС, в районе строения НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

Ж.А.И. - гаражный бокс НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью 126.4 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН расположенный на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС, в районе строения НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

В 2021 г. председатель ГСК «Нижние Полянки» скончался.

Истцы, как инициаторы внеочередных собраний, пытались два раза провести собрания, расклеивали объявления на гаражных боксах первого здания. Однако, на общее собрание, ни на первом, ни на втором кворума не было. Выбрать нового председателя не представилось возможным. Разрешить иные вопросы, в том числе, оформления в собственность арендуемого земельного участка, под двумя зданиями не возможно, как и оформлять в собственность. В связи с чем, истцы, как собственники всех помещений во втором здании, для оформления права общей долевой собственности на земельный участок, пропорционально площадям помещений каждого, приняли решения обратиться в суд, т.к. собственники помещений во втором здании не желают оформлять свои права, как и платить за аренду. Обратиться в КУМИ с заявлением в административном порядке, не представляется возможным, т.к. из 24 членов ГСК только 10 изъявили желание оформлять свои права на земельный участок, а обращаться необходимо всем сособственникам.

Истцы - собственники помещений во всем здании, обратились к кадастровому инженеру М.Д.В., которым был подготовлен межевой план по образованию двух земельных участков, где на каждом расположены здания. На образованном участке ЗУ 1 общей площадью 1 353 кв.м., расположено здание истцов. Истцами в настоящее время оплачены арендные платежи. Между тем, платить постоянно за тех, кто не ходит на собрания, не сдает за аренду земельного участка, желания у истцов нет.

Именно все собственники здания - истцы обратились в суд.

Из п. 39.20 ЗК РФ следует, что размер доли в праве общей собственности на земельный участок, по общему правилу, должен быть соразмерен доле соответствующего собственника в праве па здание, сооружение или помещения в них. Из указанной нормы не следует, что в знаменателе дроби должна быть общая площадь соответствующего земельного участка. Наиболее точно размер доли, на которую может претендовать каждый собственник помещений, будет определяться отношением соответствующего гаражного бокса к общей площади помещений, расположенных на ЗУ 1 (данный расчет произведен кадастровым инженером в графе «доля ОКС»), с умножением числителя и знаменателя на 10. без дальнейших корректировок. Дальнейшие корректировки за счет округления необоснованно изменяют размер доли, в результате чего значения, содержащиеся в графах «Доля ОКС» и «Доля земельного участка» указанного расчета не равны. За счет округления доли некоторых истцов завышены, а некоторых - занижены.

Совместное обращение всех собственников в органы государственной регистрации невозможно. Оформление земельного участка в общую долевую собственность истцов не повлечет за собой нарушение единого правового режима земельного участка и не нарушит права иных лиц. а также ответчиков.

На основании изложенного просят установить границы двух образованных земельных участков ЗУ1 общей площадью 1353 кв.м. с расположенным на нем зданием с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, и ЗУ2 общей площадью 1580 кв.м. с расположенным на нем зданием с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН расположенных по адресу: АДРЕС, в районе строения НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, в соответствии с межевым планом подготовленного кадастровым инженером М.Д.В. от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по точкам и координатам.

Исключить сведения из ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 2933 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, в районе строения N НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

Признать право общей долевой собственности (бесплатно каждому) на образуемый земельный участок ЗУ1 общей площадью 1353 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для строительства гаражей для индивидуального автотранспорта с инженерными коммуникациями, расположенный по адресу: АДРЕС, в районе строения НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, в следующих долях, соответствующих площади здания (помещений) 640,3 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

- за Е.М.В. - 215/ 1353 доли в праве;

- за Е.Ю.А. - 160/ 1353 доли в праве;

- за К.С.С. - 231/ 1353 доли в праве;

- за Н.С.Г. - 480/ 1353 доли в праве;

- за Ж.А.И. - 267/ 1353 доли в праве.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Дунаев В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении. С возражениями ответчика не согласен. Настаивал на удовлетворении исковых требований с учетом их уточнения в полном объеме.

Истцы Е.Ю.А., Н.С.Г., К.С.С., Ж.А.И., Е.М.В., ответчик КУМИ мэрии г.Ярославля, третьи лица Мэрия г.Ярославля, МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов, приватизации муниципального жилищного фонда» г.Ярославля, ГСК «Нижние Полянки», Управление Росреестра по Ярославской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Ярославской области, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении дела не просили.

От ответчика КУМИ мэрии г.Ярославля в лице представителя по доверенности Москвиной Ю.С. поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому возражают против удовлетворения иска, поскольку считают, что согласно пункту 1 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу пункта 1 статьи 11.3 Земельного кодекса РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов:

1) проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;

2) проектная документация лесных участков;

3) утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса.

Поскольку в отношении территории, на которой расположен спорный земельный участок, проект межевания не утверждался, в соответствии с пунктом 2 статьи 11.3 Земельного кодекса РФ, образование земельного участка в данном случае должно происходит, на основании утвержденной органом местного самоуправления схемы расположения земельных участков.

При этом, на основании подпункта 3 пункта 16 статьи 11.10 Земельного кодекса РФ в данном случае схема расположения земельных участков на кадастровом плане территории не может быть утверждена, так как нарушены предусмотренные пунктом 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации требования к образуемым земельным участкам.

Так, с собственниками гаражных боксов в ГСК «Нижние Полянки» заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН-яс сроком с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Все документы, касающиеся указанного договора, и список арендаторов земельного участка находятся в распоряжении МКУ «Агентство по аренде земельных участков,

организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля.

В соответствии с пунктом 4 статьи 11 Земельного кодекса РФ, образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия всех арендаторов, залогодержателей земельного участка, из которого при разделе образуются земельные участки. Согласно данным комитета земельный участок с кадастровым номером 76:23:040803:1138 предоставлен в аренду иным липам. Заявления о разделе либо согласие на раздел земельного участка от иных лиц в комитет не поступали

Исключительное право собственника зданий и сооружений, расположенных па земельном участке, находящемся в государственной собственности, на приобретение в собственность такого земельного участка не может быть поставлено под сомнение, в том числе, и при наличии обязательственных прав третьих лиц, совместно использующих этот земельный участок, что прямо следует из пункта 2 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации. В указанном случае гарантии прав лип, совместно использующих земельный участок, должны обеспечиваться законным (справедливым) определением площади земельного участка необходимого для использования зданий и сооружений, которое возможно в процедуре согласования всеми заинтересованными лицами границ образуемых земельных участков.

Полагают, что согласие лиц, заключивших договор аренды, на раздел их земельного участка в данном случае необходимо и имеет принципиальный характер, поскольку от размера исходного земельного участка зависит и размер их доли.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ объектом земельных отношений может выступать только земельный участок, границы которого описаны и удостоверены в установленном законом порядке, т.е. участок, прошедший государственный кадастровый учет.

Таким образом, право собственности может быть признано только на такой земельный участок, границы и площадь которого установлены в соответствии с требованием земельного законодательства. Земельный участок НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН 1 площадью 640.3 кв.м не сформирован и даже в случае удовлетворения исковых требований, указанных в пункте 1 просительной части иска, не сможет быть объектом права собственное.

Заявляя требование о признании права обшей долевой собственности на земельный участок площадью 640,3 кв.м, истцы обходят процедуру постановки земельного участка на государственный кадастровый учет в соответствии с утвержденной органом местного самоуправления схемой. Только после постановки такого земельного участка на государственный кадастровый учет орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении в собственность земельного участка.

Также обращают внимание суда на то, что Комитетом не рассматривалось заявление истцов о разделе земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН а также о предоставлении в общую долевую собственность образуемого в результате этого раздела земельного участка.

Истцы фактически просят суд образовать новый земельный участок. Тем самым нарушается принцип разделения властей, а именно - суд вынужден исполнить обязанность по рассмотрению вопроса о предоставлении земельного участка, возложенную действующим законодательством на орган исполнительной власти, в данном случае - Комитет.

От третьего лица МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» ранее поступил отзыв на исковое заявление, доводы которого сводятся к следующему. Решением Красноперекопского районного суда г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по гражданскому делу № 2-288/2019 установлены границы образуемого земельного участка путем перераспределения с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного по адресу: АДРЕС, в районе строения НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

На основании п.21 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», решения Красноперекопского районного суда города Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по делу № 2-288/2019, от имени города Ярославля КУМИ мэрии города Ярославля с ГСК «Нижние полянки» заключен договор от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН-яс аренды находящегося в государственной собственности земельного участка (далее - договор) сроком действия с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

По указанному договору Гаражно-строительному кооперативу «Нижние Полянки» предоставлен земельный участок площадью 2933 кв.м., из земель населенных пунктов с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН расположенный по адресу: АДРЕС, в районе строения НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в Красноперекопском районе для завершения строительства объекта незавершенного строительства.

Земельный участок передан по акту приема-передачи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, в акте указано, что земельный участок используется арендатором с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Дополнительным соглашением НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН к договору ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и дополнительным соглашением НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН к договору от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА о внесении изменения в пункт 1.2. договора.

МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля поддерживает позицию КУМИ мэрии города Ярославля, просят о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

С учетом мнения явившегося представителя истцов по доверенности, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие иных не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав явившегося представителя истцов по доверенностям Дунаева В.В., исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд считает исковые требования с учетом их уточнения подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, в т.ч., договорами аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, дополнительными соглашениями к договорам, выписками из ЕГРН, что КУМИ мэрии города Ярославля с ГСК «Нижние полянки» заключен договор от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН-яс аренды находящегося в государственной собственности земельного участка (далее - договор) сроком действия с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

По указанному договору ГСК «Нижние Полянки» предоставлен земельный участок площадью 2933 кв.м., из земель населенных пунктов с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: АДРЕС, в районе строения НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в Красноперекопском районе для завершения строительства объекта незавершенного строительства.

По сообщению КУМИ мэрии г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА срок указанного договора аренды по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА В настоящее время действующий договор аренды на указанный земельный участок отсутствует.

На указанном земельном участке расположены два нежилых здания, второе здание с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью 640.3 кв.м, поставлено на кадастровый учет. Истцам принадлежат нежилые помещения, находящиеся во втором здании, а именно:

Е.М.В. - гаражный бокс НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью 101,8 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; Е.Ю.А. - гаражный бокс НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью 75,9 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, К.С.С. - гаражный бокс НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью 109.2 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН Н.С.Г. - гаражный бокс N 4, общей площадью 227 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН Ж.А.И. - гаражный бокс НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью 126.4 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

Право собственности каждого из истцов на указанные объекты зарегистрировано в установленном законом порядке.

В соответствии со ст.ст.209, 210, 218 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Собственник вправе по

своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно пп.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ, указанный кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются, в частности, на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п.7 ст.39.5, п.1 ст.39.19, п.1 ст.39.20 ЗК РФ, предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно по основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 настоящего Кодекса, осуществляется однократно. Если гражданин имеет право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно по нескольким основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 настоящего Кодекса, этот гражданин вправе получить бесплатно в собственность земельный участок по одному из указанных оснований.

Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Основания предоставления гражданам земельных участков в собственность предусмотрены ст.2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 г. № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности». В частности, граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если: 3) земельные участки предоставлены гражданам для индивидуального жилищного строительства или эксплуатации индивидуального жилого дома на праве аренды при условии представления документов, подтверждающих право собственности на индивидуальный жилой дом, либо земельные участки предоставлены для индивидуального гаражного строительства, эксплуатации индивидуального гаража, хранения автотранспорта или для размещения объектов гаражного назначения на праве аренды при условии представления документов, подтверждающих право собственности на отдельно стоящий индивидуальный гараж. Право на приобретение таких земельных участков в собственность бесплатно в соответствии с настоящим Законом не может быть реализовано в случае представления документов, подтверждающих право собственности на объект незавершенного строительства, расположенный на данном земельном участке.

Статьей 39.20 ЗК РФ предусмотрены следующие положения:

- если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках (п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ);

- в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный

участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам па праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора (п.2 ст.39.20 ЗК РФ);

- для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком, на основании сервитута, публичного сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута, на подачу ходатайства в целях установления публичного сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган (п.5 ст.39.20 ЗК РФ);

- размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 -4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них. принадлежащим правообладателям здания, сооружения пли помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда (п.10 ст.39.20 ЗК РФ).

Доводы и возражения стороны ответчика на иск являются несостоятельными.

В соответствии с Определением Конституционного суда РФ от 05.03.2004 г. N 82-О п.5 ст.35 ЗК РФ, предусматривает совместное обращение в исполнительный орган государственной власти граждан являющихся сособственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, для приобретения прав на данный участок, направлен на защиту законных интересов всех сособственников этих зданий, строений, сооружений расположенных на неделимом земельном участке, и не может служить препятствием для реализации ими как участниками долевой собственности правомочий по распоряжению принадлежащими им долями в праве собственности соответствующие строения.

Согласно представленному истцами межевому плану, подготовленном у кадастровым инженером ИП М.Д.В. по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, образовано два земельных участка, где на каждом расположены здания. На образованном участке ЗУ1 общей площадью 1353 кв.м., расположено здание истцов.

Таким образом, на спорном земельном участке, расположено здание, помещения в котором принадлежат на праве собственности истцам, в связи с чем истцы имеют право на приобретение в собственность бесплатно, однократно указанного земельного участка, каждый в соответствующей доле.

Расчет доли каждого из истцов в праве общей долевой собственности на земельный участок произведен правильно, при сложении данных долей, их сумма составляет 1.

При данных обстоятельствах, имеется основания для удовлетворения заявленных исковых требований Е.Ю.А., Н.С.Г., К.С.С.,

Ж.А.И., Е.М.В. с учетом их уточнения в полном объеме. Доказательств для иного вывода суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Е.Ю.А., Н.С.Г., К.С.С., Ж.А.И.,

Е.М.В. удовлетворить.

Установить границы двух образованных земельных участков: ЗУ1 общей площадью 1353 кв.м. с расположенным на нем зданием с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и ЗУ2 общей площадью 1580 кв.м. с расположенным на нем зданием с кадастровым НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС, в районе строения НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером М.Д.В. от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Признать право общей долевой собственности на образуемый земельный участок ЗУ1 общей площадью 1353 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для строительства гаражей для индивидуального автотранспорта с инженерными коммуникациями, расположенный по адресу: АДРЕС, в районе строения НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, а именно:

Е.Ю.А. (ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ) на 160/1353 доли указанного земельного участка;

Н.С.Г. (ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ) на 480/1353 доли указанного земельного участка;

К.С.С. (ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ) на 231/1353 доли указанного земельного участка;

Ж.А.И. (ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ) на 267/1353 доли указанного земельного участка;

Е.М.В. (ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ на 215/1353 доли указанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья С.Б. Исаева