Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1478/2023 ~ М-843/2023 от 14.03.2023

УИД 86RS0001-01-2023-001163-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2022 года                                                                       г. Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Калиниченко Н.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО5,

с участием представителя ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № по исковому заявлению Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении договора и взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении договора и с взыскании судебных расходов.

Истец мотивировал свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный банк» и ответчиками заключен договор о предоставлении кредита №, в соответствии с которым ответчикам предоставлен кредит в размере 3 350 000 рублей сроком до ДД.ММ.ГГГГ по 9% годовых.

Ответчики неоднократно нарушали сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков составляет 3 364 587 рублей 36 копеек, в том числе просроченный основной долг – 3 048 843 рубля 10 копеек, неустойка за неуплату основного долга – 172 700 рублей 26 копеек, просроченные проценты – 133 282 рубля 81 копейка, неустойка по неуплате процентов – 9 761 рубль 19 копеек.

В адрес ответчиков направлялись требования о необходимости погашения задолженности, которые до настоящего времени не выполнены.

Истец просит суд, расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный банк» и ФИО2, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 364 587 рублей 36 копеек, в том числе просроченный основной долг – 3 048 843 рубля 10 копеек, неустойка за неуплату основного долга – 172 700 рублей 26 копеек, просроченные проценты – 133 282 рубля 81 копейка, неустойка по неуплате процентов – 9 761 рубль 19 копеек. Взыскать в пользу Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» солидарно с ФИО1, ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в размере 37 022 рубля 94 копейки и расходы по оплате услуг оценщика в сумме 1 111 рублей 10 копеек. Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ- Югра, <адрес>, кадастровый №, принадлежащую ФИО2, путем ее продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость квартиры в сумме 5 811 200 рублей.

Представитель истца АО «Российский Сельскохозяйственный банк», будучи извещённым надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки. Суд счел возможным, рассмотреть дело в силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя истца.

Представитель ответчика в судебном заседании указал, исковые требования к ФИО3 не подлежат удовлетворению, поскольку предмет залога принадлежит на праве собственности ФИО1, что делает не исполнимыми требования в отношении ФИО3, просила отказать по доводам, изложенным в возражении по существу требований, представленных в письменном виде суду.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, пришёл к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан исполнять обязательства надлежащим образом, в сроки, указанные в договоре.

Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (статья 425 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные договором займа.

Истец направлял в адрес ответчиков требование о досрочном возврате суммы кредита, что подтверждается представленными требованиями, отчетами об отслеживании отправлений.

В судебном заседании установлено, что договор заключен между истцом и ответчиком в надлежащей форме и обязателен для исполнения сторонами, факт получения денег подтвержден.

Согласно пункту 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу пункта 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа с причитающимися процентами.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный банк» и ответчиками заключен договор о предоставлении кредита №, в соответствии с которым ответчикам предоставлен кредит в размере 3 350 000 рублей сроком до ДД.ММ.ГГГГ по 9% годовых.

Банк выполнил условия кредитного договора, выдал ответчикам кредит в размере3 350 000 рублей, что подтверждается выпиской по счету и заявлением ответчика о перечислении денежных средств на счет по обслуживанию кредита.

Доводы соответчика о том, что она не получала денежных средств и не может нести ответственность по договору, не основаны на положениях заключенного договора №, в соответствии с условиями которого ФИО3 обязалась нести солидарную ответственность вместе с созаемщиком ФИО1

Ответчиками нарушены условия кредитного договора относительно сроков возврата очередных частей кредита, а также сумм начисленных процентов за пользование кредитом, факт неуплаты ответчиками суммы задолженности сторонами в судебном заседании не оспаривался, в связи с чем требования истца законны и обоснованы и в части суммы основного долга и процентов за пользование подлежат взысканию солидарно с ответчиков в полном объеме. При этом судом была снижена сумма заявленных неустоек с учетом нижеследующего.

В силу пункта 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 года №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий сроком на 6 месяцев (до 1 октября 2022 года) на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 года №44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). ответчика.

Как следует из вышеприведенных правовых положений, неустойка не подлежит начислению в период действия моратория, то есть с 01.04.2022 года до 01.10.2022 года, в связи с чем, при рассмотрении настоящего спора оснований для взыскания неустойки с 01.04.2022 года по 01.10.2022 года (дата периода взыскания, заявленная истцом при обращении в суд) не имеется.

Таким образом, всего с ответчиков подлежит взысканию в сумме 3 363 230 рублей 25 копеек, в том числе из них: просроченная ссудная задолженность – 3 048 843 рубля 10 копеек; просроченная задолженность по процентам – 133 282 рубля 81 копейка; неустойка за несвоевременное погашение кредита – 172 383 рубля 18 копеек; неустойка за несвоевременную уплату процентов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 8 721 рубль 16 копеек.

Истцом заявлено требование об обращении взыскания на заложенное по договору имущество.

Предметом залога является квартира, расположенная по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ- Югра, <адрес>, кадастровый №, принадлежащая ФИО2. Стоимость объекта по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ составила 3 950 000 рублей.

В соответствии со статьей 336 Гражданского кодекса Российской Федерации предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

Согласно статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченных залогом обязательствам (статья 348 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункта 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

По отчету об оценке объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ квартира оценена в сумме 7 264 000 рублей. Истец просит установить цену предмета залога в размере 80 % от рыночной стоимости объекта, что составляет 5 811 200 рублей.

В силу подпункта 3 пункта 2 статьи 351 Гражданского кодекса Российской Федерации залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в случае нарушения залогодателем правил о распоряжении заложенным имуществом (пункта 2 статьи 346 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений статей 55-57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Доказательства нарушения условий договора истцом представлены, ответчиком не опровергнуты, досудебный порядок соблюден. Решение о расторжении принимается на дату вынесения решения судом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат частичному удовлетворению.

Кроме того, в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает необходимым взыскать с ответчика, расходы истца, понесённые по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд, пропорционально размеру удовлетворенных требований. В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 37 012 рублей 93 копейки и расходы по оплате услуг оценщика в сумме 1 111 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░» (░░░ №) ░ ░░░2 (░░░░░░░ №), ░░░3 (░░░░░░░ 67 04 383186) ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░2, ░░░3 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ 3 363 230 ░░░░░░ 25 ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ – 133 282 ░░░░░ 81 ░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – 3 048 843 ░░░░░ 10 ░░░░░░; ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – 8721 ░░░░░ 16 ░░░░░░; ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ –172 383 ░░░░░ 18 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░- ░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 5 811 200 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░», ░░░2, ░░░3.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░2, ░░░3 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 37 012 ░░░░░░ 93 ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1 111 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░2, ░░░3 ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░ ░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░                                                                           ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ 17 ░░░ 2023 ░░░░.