Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-300/2020 ~ М-267/2020 от 27.04.2020

Дело № 2 - 300/2020

УИД 42RS0№-70

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июня 2020 года

Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Васениной О.А., при секретаре Карповой Е.А., с участием помощника прокурора Пермяковой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Топки гражданское дело по иску Каленского Д.И. к Каленскому А.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Каленский Д.И. обратился в суд с иском к Каленскому А.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

    В обоснование заявленных исковых требований указал, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, истцу принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован ответчик Каленский А.И. С августа 2018 года ответчик в вышеуказанной квартире не проживает, выселился добровольно, вещей в его квартире нет, место жительства неизвестно. Регистрация ответчика по указанному адресу создает ему существенные препятствия в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Данными действиями ответчика препятствуют ему в осуществлении своих прав, как собственника спорного жилого помещения.

Просит суд признать Каленского А.И. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Каленский Д.И. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца Афанасьев С.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, на требованиях настаивал, просил иск удовлетворить.

Ответчик Каленский А.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации.

Судом были приняты надлежащие меры для извещения ответчика, путем направления ему заказных писем с судебной повесткой. Иных адресов ответчика в материалах дела не имеется.

Направленные ответчику, по указанному адресу, заказные письма с судебными повестками вернулись в Топкинский городской суд с отметкой «Истек срок хранения».

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес>, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При данных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей ФИО5, ФИО6, заключение помощника прокурора Пермяковой Т.А., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что Каленский Д.И. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). Право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое и сделок сделана запись регистрации № (л.д. 9).

Согласно справке, выданной ООО «УК ЖЭУ» по адресу: <адрес>, <адрес>, зарегистрирован ответчик Каленский А.И. (л.д. 10).

    Из пояснений представителя истца Афанасьева С.А. в судебном заседании следует, что истец Каленский Д.И. является единственным собственником квартиры по адресу: <адрес>. В 2004 году он в своей квартире зарегистрировал своего брата Каленского А.И. после окончания его военной службы в рядах Вооруженных Сил РФ. Более пяти лет ответчик в квартире не проживает, проживает в другом месте, ведет свой самостоятельный образ жизни, не пользуется спорным жилым помещением, намерения проживать в квартире никогда не выражал. Его личных вещей в квартире нет. Выехал добровольно. Конфликтов при выезде из квартиры не было, вселиться в квартиру обратно не пытался. В настоящее время не принимает участия в расходах на содержание квартиры, не производит оплату коммунальных и иных платежей. Оплату жилищно-коммунальных услуг истец осуществляют самостоятельно. Регистрация ответчика в квартире создает истцу существенные препятствия в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

        Указанные истцом обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6, которые в судебном заседании подтвердили факт непроживания ответчика в спорной квартире. В настоящее время в квартире никто не проживает, квартира выставлена на продажу. Квартира стоит пустая, вещей и мебели в квартире нет. Ответчик не несет расходов на содержание квартиры, не следит за ее состоянием. Истец несет расходы по оплате коммунальных платежей и содержанию данной квартиры.

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку свидетели не заинтересованы в исходе дела, их показания согласуются с объяснениями истца.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации)

Как установлено судом, ответчик добровольно выехала их квартиры, вещей, принадлежащих ответчику в квартире нет, обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением не исполняет.

Таким образом, достоверно установлен факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении, то есть непроживание ответчика в спорной квартире носит добровольный характер, его отсутствие в квартире не обусловлено какими-либо уважительными причинами.

Суд считает, что требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением основаны на законе и подлежат удовлетворению, поскольку регистрация ответчика по спорному адресу не повлекла каких-либо прав на спорное домовладение.

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах России, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, решение суда является основаниям для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Каленского А.И. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Топкинский городской суд Кемеровской области.

Председательствующий       /подпись/                 О.А. Васенина

Решение изготовлено в окончательной форме 23 июня 2020 года.

Решение на момент размещения на сайте не вступило в законную силу.