Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4722/2023 ~ М-3306/2023 от 02.06.2023

             Дело № 2-4722/2023

72RS0013-01-2023-003838-79

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень                                       20 сентября 2023 года

Калининский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Заусайловой И.К.,

при секретаре Тайбусиновой Д.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышовой Наили Батыевны к Администрации г. Тюмени о признании права собственности в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации <адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что истец ФИО1 с самого рождения проживает в жилом доме, общей площадью 86,8 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, в котором она была зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ Жилой дом был построен в 1949 г. на земельном участке с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал ее деде – ФИО15 Шафару, который умер в 1975 <адрес> его смерти наследниками дома по закону был отец истца – ФИО2 (умер ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, и жена – ФИО15 Манавара умерла ДД.ММ.ГГГГ После смерти отца истца, истец, ее мать и две сестры остались проживать в указанном жилом доме. Сестры выехали из жилого дома на другое постоянное место жительства до 1990 <адрес> истца выехала из жилого дома на другое постоянное место жительства по адресу: <адрес>, которое ей было предоставлено по месту работы. С 1996 г. и по настоящее время истец проживает в жилом доме со своим мужем. Истец является правообладателем долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок. Общий размер долей истца в праве общей долевой собственности в жилом доме составляет 23/30 и соответственно долей в праве общей долевой собственности в земельном участке составляет 23/30, расположенных по адресу: <адрес>. Кому принадлежат оставшиеся доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок истцу не известно. Истец с 1996 г. по настоящее время открыто, непрерывно владеет жилым домом и земельным участком, несет полностью все расходы по оплате коммунальных услуг, несет бремя содержания жилого дома и земельного участка, принимает меры к сохранению указанного имущества. В течение всего указанного времени более 27 лет третьи лица не предъявляли своих прав на 7/30 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом и земельный участок. С учетом изложенного истец просит признать за истцом – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 7/30 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 86,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № в силу приобретательной давности; признать за истцом – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 7/30 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 630 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № в силу приобретательной давности (л.д. 5-9).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Представитель истца ФИО13 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил в суд ходатайство рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что являются ненадлежащими ответчиками, следовательно, просит в удовлетворении исковых требований к ним отказать (л.д. 65).

Представители третьих лиц Департамент имущественных отношений <адрес>, Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Суд, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является дочерью ФИО2 и ФИО14, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 33).

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором № ФИО15 Шарафу было предоставлено право бессрочного пользования земельным участком, значащийся под №, <адрес> для возведения жилого одноэтажного деревянного дома (л.д. 75).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО15 Шараф, наследниками спорного недвижимого имущества по закону были – жена – ФИО15 Мыновара, сын ФИО3, сын ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 76).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, наследником 1/6 доли в праве общей долевой собственности в жилом доме является его сын ФИО10, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 77).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО15 Мыновара, наследником 6/72 доли является внук ФИО10, 4/72 доли перешедшие в его пользу в результате отказа от наследства внучек, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 78). После смерти ФИО14 наследниками 12/72 долей в равных долях каждая дочь – Булатова Роза (6/72 доли), дочь – ФИО4 (6/72 доли), что подтверждается свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 79). Также наследниками 6/72 доли в равных долях каждая внучки: ФИО5 (2/72 доли), ФИО6 (2/72 доли), ФИО7 (2/72 доли), что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 80).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, является отцом истца, ФИО1. Наследниками имущества 4/15 доли в равных долях являются жена – ФИО15 Мариям (1/15 доли), дочери: ФИО6 (1/15 доли), ФИО5 (1/15 доли), ФИО8 (1/15 доли), что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 81).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО14 подарили свои доли истцу ФИО1, что подтверждается договором дарения (л.д. 22).

Общий размер долей истца ФИО1 в праве общей долевой собственности в жилом доме составляет 23/30 и соответственно долей в праве общей долевой собственности в земельном участке составляет 23/30, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.16,17,18,19,20,21).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 по договору купли-продажи доли жилого дома продал ФИО1 долю в праве ? жилого дома, также подтверждается передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24-26, 27).

Лицевой счет на жилое помещение оформлен на ФИО1, согласно выписок из финансового лицевого счета №, №, подтверждается факт добросовестного, открытого и непрерывно владения имуществом как своим собственным (л.д. 42,43).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (пункт 19).

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

В пункте 19 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в частности в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Из материалов дела следует, что истец длительное время владеет спорным домом и земельным участком, как своей собственной, проживает в нем, принимает меры к сохранению указанного имущества, несет бремя содержания имущества, производит необходимое техническое обслуживание и ремонт. Владение осуществляется открыто, добросовестно и непрерывно с 1996 года.

В силу статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

При таких обстоятельствах, а также в связи с длительным бездействием лиц, не оформивших в разумный срок право собственности на названное имущество, не производивших фактическое владение и пользование им, для физического лица не должна исключаться возможность приобретения такого имущества по основанию, предусмотренному статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В этом случае для признания давностного владения добросовестным достаточно установить, что гражданин осуществлял права и обязанности, связанные с владением и пользованием названным имуществом, что обусловливалось состоянием длительной неопределенности правового положения имущества.

Иное толкование понятия добросовестности владения приводило бы к нарушению баланса прав участников гражданского оборота и несоответствию судебных процедур целям эффективности.

Судом установлено, что с 1996 года истец владеет спорным имуществом добросовестно, открыто и непрерывно как своими собственными, на протяжении более 19 лет, с указанного времени истец несет бремя содержания спорного имущества, что обеспечивает исполнение требований, необходимых для признания права собственности в порядке приобретательной давности, предусмотренных статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению, за ФИО1 следует признать право собственности на 7/30 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 86,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № и на земельный участок общей площадью 630 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 234, 236 Гражданского кодекса, РФ, Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

                     Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 (░░░░░ 126-419-212-41) ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 7/30 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 86,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ № ░ ░░ 7/30 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 630 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ № ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░                                       (░░░░░░░)                       ░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.