Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-133/2020 ~ М-32/2020 от 14.01.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 марта 2020 года                                  г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Солдатовой М.С.,

при помощнике судьи Гончаровой Н. В.,

с участием

истца Малеванной С. В. и ее представителя по доверенности Дятловой М. Ю.,

ответчика Малеванного А. В.,

представителя ответчика администрации МО г. Алексин по доверенности Борисова Д. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Малеванной С.В. к администрации МО г. Алексин, Малеванному А.В. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,

установил:

Малеванная С.В. обратилась в суд с иском к Малеванному А.В., администрации МО г. Алексин о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указала, что решением администрации <данные изъяты> ФИО1 (матери истца), на праве собственности выделен земельный участок площадью 3 000 кв. м. в <адрес>, о чем выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ.

На протяжении длительного периода времени ФИО1 пользовалась спорным земельным участком, осуществляла на нем ведение подсобного хозяйства, осуществляла в полном объеме права и обязанности собственника данного земельного участка.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ее наследниками по закону первой очереди являются истец Малеванная С.В. и ответчик Малеванный А.В. (брат истца).

При оформлении наследственных прав истцом, выяснилось, что в вышеуказанном свидетельстве № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей отсутствует подпись главы администрации <данные изъяты> ФИО2.

На запрос истца о предоставлении из архива <данные изъяты> Управления Росреестра <данные изъяты> заверенной копии второго экземпляра свидетельства, был получен ответ о невозможности выдачи заверенной копии свидетельства в связи с тем, что в экземпляре отсутствует подпись главы администрации <данные изъяты>, а соответственно, по мнению регистратора, данный правоустанавливающий документ на землю свидетельствует об отсутствии у ФИО1 прав на спорный земельный участок.

По мнению истца, свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей полностью соответствует действовавшему на момент его выдачи законодательству, за исключением отсутствия подписи главы администрации <данные изъяты>, однако оно подписано Председателем комитета по земельной реформе и скреплено гербовой печатью.

Истец ссылалась на то, что после смерти ФИО1 и по настоящее время она (истец) является добросовестным пользователем спорного земельного участка, используя его по назначению, несет все необходимые расходы по его содержанию, а потому считает, что в соответствии с действующим законодательством приобрела право собственности на данный объект в порядке наследования.

На основании изложенного, истец просила признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3 000 кв.м. с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании:

Истец Малеванная С.В. заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель истца по доверенности Дятлова М.Ю. заявленные ее доверителем исковые требования также просила удовлетворить в полном объеме, отметив, что споров по границам земельного участка, истребуемого истцом в собственность, со смежными землепользователями не имеется.

Представитель ответчика администрации МО г. Алексин по доверенности Борисов Д.В. не возражал против удовлетворения заявленных истцом требований.

Ответчик Малеванный А.В. в судебном заседании заявленные исковые требования признал в полном объеме.

Выслушав объяснения сторон и их представителей, получив показания свидетелей, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, а также гражданских дел №, №, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> сельского совета ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей о предоставлении ФИО1 земельного участка для ведения подсобного хозяйства площадью 3 000 кв.м. в собственность, 500 кв.м. в бессрочное (постоянное) пользование, а всего площадью 3 500 кв. м.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему установлена категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой собственником спорного земельного участка является ФИО1 на основании свидетельства №, выданного ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 11).

Согласно ст.36 Конституции РФ, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Часть 1 ст.213 Гражданского кодекса РФ определяет, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Часть 1 ст.15 Земельного кодекса РФ устанавливает, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии с ч.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Доказательств изъятия испрашиваемого земельного участка из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию данного земельного участка или его резервирования для государственных или муниципальных нужд ответчиком не представлено. Решений о предоставление другим лицам, спорного земельного участка не принималось.

В соответствии со ст. 55 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Совокупность имеющихся в материалах дела письменных доказательств, позволяют суду сделать вывод о том, что действительно на имя ФИО1 было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ серии № на земельный участок, общей площадью 3 500 кв.м. (3000 кв. м. из которых предоставлено в собственность, а 500 кв. м. – в постоянное (бессрочное) пользование), расположенный в <адрес>.

При этом, суд принимает во внимание, что администрацией МО г. Алексин, а также другими лицами свидетельство не оспаривается и в судебном порядке признано недействительным данное свидетельство не было.

Доказательств, ставящих под сомнение либо опровергающих данный вывод, суду не представлено.

Обстоятельства отсутствия подписи главы администрации в свидетельстве на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии № не свидетельствуют о его недействительности, а оцениваются судом как техническая ошибка, допущенная при его оформлении и выдаче, не лишающая это свидетельство юридического значения, поскольку эта ошибка не зависела от воли или действий самой ФИО1, а соответственно на нее и ее правопреемников не может быть возложено бремя негативных последствий, связанных с такими техническими ошибками и не лишает ее и ее правопреемников права использовать выданное ей свидетельство в качестве действительного, легитимного правоустанавливающего документа, подтверждающего предоставление ей органом местного самоуправления земельного участка на указанном в этом свидетельстве праве.

Согласно п.9 ст. 3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07. 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

На основании ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ст. ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Спорный земельный участок имеет границы, которые сформировались по фактическому использованию на местности пятнадцать и более лет, что следует из заключения кадастрового инженера ФИО3, содержащегося подготовленном им ДД.ММ.ГГГГ межевом плане в отношении данного земельного участка.

Отсутствие споров о границах указанного земельного участка также подтверждается приведенным межевым планом, содержащим акт согласования местоположения границ такого участка, и показаниями свидетелей ФИО4 и ФИО5, оснований сомневаться в которых судом не установлено, с учетом их последовательности, непротиворечивости и согласованности друг с другом и с иными доказательствами по делу.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из изложенного следует, что ФИО1 на день ее смерти принадлежал на праве собственности вышеуказанный земельный участок.

В силу ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с положениями ст. 1111, ч. 1 ст. 1141, ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке установленной законом очередности, которой к наследникам первой очереди отнесены дети, супруг и родители наследодателя.

Исходя из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО1, ее наследниками по закону первой очереди являются Малеванная С.В. – дочь и Малеванный А.В. – сын.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ).

При этом, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ).

Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 29.05.2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (п. 36) разъяснил, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса РФ.

Между тем, суд правомочен устанавливать факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе факт принятия наследства (ст. 264 Гражданского процессуального кодекса РФ).

ДД.ММ.ГГГГ Малеванной С.В. подано заявление о принятии ею наследства, оставшегося после смерти ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу <данные изъяты> нотариального округа ФИО6 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу ФИО1 обратился Малеванный А.В., пропустивший срок обращения, указав на то, что обратился в суд для восстановления пропущенного срока.

Из материалов гражданского дела № усматривается, что ФИО1 предоставлялся бесплатно в собственность земельный участок для создания фермерского хозяйства площадью 7,5 га, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании постановления главы администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ решением <данные изъяты> городского суда <данные изъяты>, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по приведенному выше гражданскому делу № иск Малеванного А.В. к Малеванной С.В., администрации МО г. Алексин о признании права собственности на <данные изъяты> долю земельного участка удовлетворен, за Малеванным А.В. в порядке наследования после смерти ФИО1 признано право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка площадью 75 000 кв.м. с кадастровым номером № с целевым назначением для создания фермерского хозяйства.

Ранее, ДД.ММ.ГГГГ между Малеванным А.В. и Малеванной С.В. вступившим ДД.ММ.ГГГГ в законную силу определением <данные изъяты> городского суда <данные изъяты> утверждено мировое соглашение, по условиям которого за Малеванной С.В. и Малеванным А.В. в равных долях признано право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Из приведенного определения суда следует, что указанная квартира также входила в состав наследственного имущества ФИО1, поскольку принадлежала ей на праве собственности.

В силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Впоследствии Малеванный А.В. по договору дарения <данные изъяты> доли в праве на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ подарил Малеванной С.В. приобретенную им в порядке наследования по закону долю в праве собственности на указанную выше квартиру, ввиду чего Малеванная С.В. стала единоличным собственником данной квартиры, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 72, 73 гражданское дело №).

Приведенные выше положения законодательства и разъяснения к ним в совокупности с установленными по делу фактическими обстоятельствами приводят суд к выводу о том, что Малеванной С.В. было принято наследство, оставшееся после смерти ФИО1, включающее в себя спорный земельный участок, и, учитывая то обстоятельство, что Малеванный А.В.- второй наследник ФИО1 по закону первой очереди, также принявший в части оставшееся после ее смерти имущество, не возражает против признания именно за Малеванной С.В. в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 права собственности на спорный земельный участок, полагает исковые требования Малеванной С.В. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Малеванной С.В. удовлетворить.

Признать за Малеванной С.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3 000 кв. м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Алексинский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02 марта 2020 года.

Председательствующий                            М. С. Солдатова