Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5628/2014 ~ М-4870/2014 от 28.08.2014

Дело № 2-5628/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области

под председательством судьи Лиманской В.А.

при секретаре Пановой О.Г.

с участием истца Широковой Е.Г., представителя истца Черной Е.С.

07 октября 2014    года, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <адрес> гражданское дело по иску Широковой Е.Г. к Востриковой Е.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

    Широкова Е.Г.    обратилась в суд с иском к Востриковой Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав в обоснование исковых требований, что на основании договора купли-продажи от "."..г. она является собственником жилого помещения в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении, однако обещала сняться с регистрационного учета в течении месяца с момента регистрации права собственности истца.

Истец просит суд признать Вострикову Е.А. утратившей право пользования жилым помещением в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец Широкова Е.Г., ее представитель по устному ходатайству Черная Е.С. в судебном заседании доводы искового заявления поддержали. Суду пояснили, что по условиям достигнутой при регистрации сделки купли-продажи спорной квартиры договоренности, ответчик обязалась сняться с регистрационного учета в квартире. До настоящего времени она своего обещания не сдержала, что вынуждает истца нести расходы по оплате жилого помещения, жилищно-коммунальных услуг за ответчика, не являющегося членом семьи истца. Кроме того, в судебном заседании истец заявила требования о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя в сумме <...> рублей, по оплате государственной пошлины в сумме <...> рублей.

    Ответчик Вострикова Е.А. в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного разбирательства извещена в установленном законом порядке, о причинах неявки в судебное заседание суд в известность не поставили, суд в соответствии с требованиями ст.ст.113, 114, 115, 116, 117 ГПК РФ принял все меры к надлежащему извещению ответчика о судебном заседании, с учетом требований ст.10 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 27, 40 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе, признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 20 ч.1 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от "."..г. N 5242-1 (ред. от 18.07.2006, с изм. от 25.12.2008) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. При этом предъявляются: паспорт или иной заменяющий его документ, удостоверяющий личность гражданина; документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ), или его надлежаще заверенная копия. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.

В соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ от "."..г. № 3-П факт регистрации не является основанием для признания за гражданами права на жилую площадь, поскольку такое право возникает при условии фактического проживания. В соответствии с этим регистрация ответчика в спорной квартире не может служить основанием для признания за ним права пользования указанной квартирой. Основанием для этого может быть только фактическое вселение и проживание в жилом помещении с соблюдением условий действующего законодательства.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от "."..г. № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом и, сам по себе, права на жилую площадь не порождает. Лица, не проживающие по месту регистрации, должны быть сняты с регистрационного учета.

В судебном заседании установлено, что "."..г. между Востриковой Е.А. и Широковой Е.Г. заключен договор купли-продажи жилого помещения в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по    адресу: Волгоградская область. г.Волжский, ул. Карбышева дом 58 а квартира <...>

Как следует из копии вышеназванного договора купли-продажи, отчуждаемое жилое помещение принадлежало Востриковой Е.А. по праву собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан №... от "."..г. года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "."..г. сделана запись регистрации №...

Стоимость приобретаемого жилого помещения оплачена истцом Широковой Е.Г. с привлечением собственных средств, а также с использованием заемных средств по кредитному договору от "."..г. с ОАО СБ России, что также подтверждается копией кредитного договора №...

Договор купли-продажи спорного жилого помещения прошел государственную регистрацию, "."..г. Широковой Е.Г. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение в виде квартиры находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью 43,4 кв.м.

Из справки МКУ «МФЦ» №... от "."..г. следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы – с "."..г. истец Широкова Е.Г. с сыном Ш.А.А., а также ответчик Вострикова Е.А. – с "."..г. года.

Факт регистрации ответчика по спорному адресу также подтверждается ответом отдела адресно-справочной службы УФМС Росии по <адрес> от "."..г. года.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии счастью 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе передавать другим лицам свое имущество, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Статьей 288 ГК РФ определено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что спорное жилое помещение расположено по адресу <адрес>.

Право пользования спорным жилым помещением для ответчика Востриковой Е.А. возникло на основании договора передачи в собственность спорного жилого помещения, в котором она значится зарегистрированной до настоящего времени.

Впоследующем ответчик Вострикова Е.А. "."..г. заключила с Широковой Е.Г. договор купли-продажи спорного жилого помещения, на этом основании возникло право собственности истца на указанное жилое помещение, моментом регистрации которого является "."..г..

Ответчик по - прежнему значится зарегистрированным в спорном жилом помещении, при этом членом семьи собственника жилого помещения Широковой Е.Г. она не является, истец    в спорном жилом помещении совместно с ответчиком не проживала, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением с ответчиком не заключала, что следует из пояснений истца, его представителя в судебном заседании.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд считает обоснованными исковые требования Широковой Е.Г., поскольку судом достоверно установлено, что ответчик    Вострикова Е.А. утратила право на жилую площадь, расположенную по адресу: <адрес>, следовательно, подлежит прекращению ее право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по мету пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановление Правительства РФ от "."..г. №... с последующими изменениями, которые в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», жилищным, гражданским и другим законодательством РФ регулируют порядок регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом.

Согласно пункту 13 раздела II Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом Федеральной миграционной службы от "."..г. № 208, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из изложенного, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу.

Кроме того, истец заявлены требования о взыскании с ответчика судебных расходов по уплате государственной пошлины и оплате расходов на представителя.

В силу ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме <...> рублей, которые подтверждены квитанцией от "."..г. года.

Что касается расходов истца, понесенных в порядке ст. 100 ГПК РФ, то судом установлено следующее.

По условиям заключенного "."..г. договора №... на оказание услуг, Широкова Е.Г. оплатила ИП Черной Е.С. за составление искового заявления о признании утратившей право пользования Вострикову Е.А. <...> рублей. Кроме того, истец уплатила представителю <...> рублей за представление интересов клиента в Волжском городском суде по настоящему иску. По условиям договора, денежные средства переданы Широковой Е.Г. в пользу ИП Черной Е.С. после подписания договора (раздел 2 договора).

В судебном заседании истец подтвердила факт передачи <...> рублей ИП Черной Е.С.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Исходя из фактических обстоятельств дела, его сложности, объёма проделанной представителем работы, участия представителя в одном судебном заседании по рассмотрению дела, принимая во внимание, что обращение истца за оказанием юридической помощи явилось следствием неправомерного поведения самого ответчика, а также, учитывая, что обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, суд считает отвечающим требованиям разумности и справедливости взыскание с ответчика расходов на оплату услуг представителя по составлению искового заявления и представлению интересов истца в судебном заседании в размере <...> рублей.

В удовлетворении требований истца о взыскании расходов по оплате услуг представителя в оставшемся размере <...> рублей следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Широковой Е.Г. к Востриковой Е.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов удовлетворить частично.

Признать Вострикову Е.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия отделом УФМС России по <адрес> в городе Волжском Востриковой Е.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Востриковой Е.А. в пользу Широковой Е.Г. судебные расходы по оплате государственной пошлины <...>, по оплате услуг представителя <...>.

В удовлетворении требований Широковой Е.Г. о взыскании с Востриковой Е.А. судебных расходов по оплате услуг представителя в сумме <...> рублей отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья :

Справка : мотивированный текст решения составлен 13 октября 2014 года.

    Судья :