Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4502/2023 ~ М-3800/2023 от 04.09.2023

Дело № 2-4502/2023

УИД: 61RS0023-01-2023-004726-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2023 года                 г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе

судьи Черныша О.Г. при секретаре Арканниковой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солдатов И.Ю. к Двуреченская Л.Н.., Двуреченский Е.В., Двуреченский А.В., третье лицо: Администрации г. Шахты о признании права собственности в порядке наследования, разделе жилых домов,

у с т а н о в и л :

в обоснование требований истец указал, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоит из двух жилых домов литер «Н,н,н1», общей площадью 63,4 кв.м. и лит. «С,с» общей площадью 118,1 кв.м. Указанные объекты недвижимости находятся в общей долевой собственности у ФИО3 <данные изъяты> Двуреченская Л.Н.. <данные изъяты> Двуреченский А.В. <данные изъяты> и Двуреченский Е.В. <данные изъяты>). ФИО3 скончалась ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, от ДД.ММ.ГГГГ. Данным жилым объектом указанная собственница владела непосредственно до наступления своей смерти. Истец с целью принятия наследства, оставшегося после смерти матери ФИО3, обратился с заявлением в нотариальную контору в установленный законом срок. При оформлении своих наследственных прав истец столкнулся с невозможностью получения свидетельства о праве на наследство по закону, в связи с тем, что жилой дом литер «Н.н,н1» при жизни не был введен умершей застройщицей ФИО3 в эксплуатацию. Так, его строительство осуществлялось с разрешения органа власти, что подтверждается Выпиской из решения исполнительного комитета Ленинского районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №, однако умершая ФИО3 не успела получить акт приемочной комиссии и ввести построенный ей жилой дом в эксплуатацию. Истцом с целью изъятия необходимой документации были проведены геодезические работы, подготовлено техническое заключение о состоянии строительных конструкций, в котором указано, что строительство жилого дома литер «Н,н,н1» не противоречит требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». В заключении упомянутого документа указано наряду с обозначенным, что «жилой дом лит. «Н,н,н1» соответствует требованиям СП55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные» правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №», а также жилой дом расположен в пределах границ земельного участка площадью 1030 кв.м. не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта, внешние границы объекта и работа инженерных систем не нарушены и соответствуют требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда». Кроме того, Солдатов И.Ю. обращался в Департамент архитектуры с заявлением в целях получения Разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома лит. «Н,н,н1», расположенного по адресу: <адрес>, по итогам рассмотрения которого было составлено заключение о пригодности жилого дома к проживанию. Вместе с тем, в выдаче упомянутого разрешения истцу было отказано, так как он не являлся застройщиком и ему не может быть выдано соответствующее разрешение, рекомендовано обратиться в суд с целью признания права собственности в порядке наследования. Также истец утверждает, что между сторонами настоящего дела сложился фактический порядок владения домами в составе спорного домовладения. Так, семья ФИО13 всегда проживала и владела жилым домом литер «Н,н,н1», а семья ФИО12 владела жилым домом литер «С,с». Истец считает возможным произвести раздел жилых домов литер «Н,н,н1» и литер «С,с», признав за Солдатов И.Ю. право собственности на жилой дом литер «Н,н,н1», а за ответчиками право общей долевой собственности на жилой дом литер «С,с». Просит суд признать за Солдатов И.Ю. <данные изъяты> право собственности на 1/2 долю в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, выраженном в литерах: «Н,н,н1» общей площадью 63,4 кв.м., жилой площадью 45,6 кв.м. и лит. «С,с» общей площадью 118,1 кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО3. Разделить домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из жилого дома лит. «Н,н,н1» общей площадью 63,4 кв.м., жилой площадью 45,6 кв.м. и лит. «С,с» общей площадью 118,1 кв.м. между Солдатов И.Ю. и Двуреченская Л.Н.., Двуреченский Е.В., Двуреченский А.В., выделив Солдатов И.Ю. в натуре <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на домовладение, признав за ним право собственности на жилой дом лит. «Н,н,н1» общей площадью 63,4 кв.м., жилой площадью 45,6 кв.м, прекратив право общей долевой собственности Двуреченская Л.Н.. <данные изъяты>, Двуреченский Е.В. <данные изъяты>, Двуреченский А.В. на <данные изъяты> в жилом доме литер «Н,н,н1».

Уточнив впоследствии свои требования окончательно истец просил суд признать за Солдатов И.Ю. <данные изъяты>, право собственности на <данные изъяты> в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, выраженном в литерах: «Н,н,н1» общей площадью 63,4 кв.м., жилой площадью 45,6 кв.м. и лит. «С,с» общей площадью 118,1 кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО3. Разделить домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из жилого дома лит. «Н,н,н1» общей площадью 63,4 кв.м., жилой площадью 45,6 кв.м. и лит. «С,с» общей площадью 118,1 кв.м. между Солдатов И.Ю. и Двуреченская Л.Н.., Двуреченский Е.В., Двуреченский А.В., выделив Солдатов И.Ю. в натуре <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на домовладение, признав за ним право собственности на жилой дом лит. «Н,н,н1» общей площадью 63,4 кв.м., жилой площадью 45,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> прекратив право общей долевой собственности Двуреченская Л.Н.. на <данные изъяты>, Двуреченский Е.В. на <данные изъяты>, Двуреченский А.В. на <данные изъяты> в жилом доме литер «Н,н,н1», признать за Двуреченская Л.Н.. на ? жилого дома лит. «С,с» общей площадью 118,1 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, признать за Двуреченский А.В. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности жилого дома лит. «С,с», общей площадью 118,1 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, признать за Двуреченский Е.В. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности жилого дома лит. «С,с», общей площадью 118,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, прекратив право собственности Солдатов И.Ю. на ? долю жилого дома лит. «С,с», общей площадью 118,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец Солдатов И.Ю. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель истца ФИО9, действующая на основании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явилась, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям указанным в исковом заявлении.

Ответчики Двуреченская Л.Н.., Двуреченский Е.В., Двуреченский А.В. в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования с учетом уточнений признали в полном объеме, просили их удовлетворить, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Представитель ответчиков Гаркушина И.В., действующая на основании ордера №, от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица, Администрации г. Шахты в суд не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом разъяснены последствия признания исковых требований, предусмотренные п. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, согласно которому в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

Срок принятия наследства составляет шесть месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу, уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение и управление наследственным имуществом (п. 1 ст. 1152, ст. 1153 ГК РФ).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы (абз. 1 п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства (абз. 4 п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам»).

Статьей 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, суд принимает признание иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Солдатов И.Ю. к Двуреченская Л.Н.., Двуреченский Е.В., Двуреченский А.В., третье лицо: Администрации г. Шахты о признании права собственности в порядке наследования, разделе жилых домов - удовлетворить.

Признать за Солдатов И.Ю. <данные изъяты> право собственности на <данные изъяты> долю в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, выраженном в литерах: «Н,н,н1» общей площадью 63,4 кв.м., жилой площадью 45,6 кв.м. и лит. «С,с» общей площадью 118,1 кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО3.

Разделить домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из жилого дома лит. «Н,н,н1» общей площадью 63,4 кв.м., жилой площадью 45,6 кв.м. и лит. «С,с» общей площадью 118,1 кв.м. между Солдатов И.Ю. и Двуреченская Л.Н.. <данные изъяты> Двуреченский Е.В. <данные изъяты> Двуреченский А.В. <данные изъяты> выделив Солдатов И.Ю. в натуре <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на домовладение, признав за ним право собственности на жилой дом лит. «Н,н,н1» общей площадью 63,4 кв.м., жилой площадью 45,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> прекратив право общей долевой собственности Двуреченская Л.Н.. на <данные изъяты> долю, Двуреченский Е.В. на <данные изъяты> долю, ФИО6 на <данные изъяты> долю в жилом доме литер «Н,н,н1», признать за Двуреченская Л.Н.. на ? долю в праве общей долевой собственности жилого дома лит. «С,с» общей площадью 118,1 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, признать за Двуреченский А.В. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности жилого дома лит. «С,с», общей площадью 118,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, признать за Двуреченский Е.В. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности жилого дома лит. «С,с», общей площадью 118,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, прекратив право собственности Солдатов И.Ю. на ? долю в праве общей долевой собственности дома лит. «С,с», общей площадью 118,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд.

С мотивированным решением суда лица, участвующие в деле, могут быть ознакомлены через 5 дней.

Резолютивная часть решения отпечатана в совещательной комнате.

Судья                         О.Г. Черныш

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.