Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2054/2021 от 28.01.2021

Дело № 2-2054/2021

УИД № 35RS0010-01-2019-003622-98

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Вологда                                                                            11 марта 2021 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Прокошевой Н.С. с участием помощника прокурора города Вологды Нечаева М.Л. при секретаре Коноваловой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудрякова Е. В. к Григорьеву Д. А., Григорьевой Е. А., действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

19.03.2019 Кудряков Е.В. (далее по тексту также истец) обратился в суд с иском к Григорьеву Д.А., Григорьевой Е.А. (ответчики), действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, о признании утратившими право пользования жилым помещением – <адрес>, выселении из указанной квартиры и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи от 16.07.2018, заключенного с Григорьевым Д.А., является собственником квартиры по вышеуказанному адресу. Согласно пункту 4 договора, продавец гарантировал, что лиц, сохраняющих право проживания в квартире после ее продажи, не имеется. Вместе с тем, до настоящего времени Григорьев Д.А., Григорьева Е.А. и несовершеннолетняя ФИО1 значатся зарегистрированными в квартире по адресу: <адрес>, что создает ему препятствия в реализации прав собственника.

Определением судьи от 21.03.2019 в порядке подготовки дела к судебному разбирательству для участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено УМВД России по г. Вологде.

Решением Вологодского городского суда Вологодской области от 27.09.2019 Кудрякову Е.В. в удовлетворении иска к Григорьеву Д.А., Григорьевой Е.А., действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учёта отказано в полном объёме.

16.11.2020 Кудряков Е.В. обратился в суд с заявлением о восстановлении срока на подачу заявления о пересмотре по новым обстоятельствам решения Вологодского городского суда Вологодской области от 27.09.2019.

Определением судьи Вологодского городского суда Вологодской области от 15.12.2020 заявление Кудрякова Е.В. удовлетворено, срок на подачу заявления о пересмотре по новым обстоятельствам решения Вологодского городского суда Вологодской области от 27.09.2019 восстановлен.

Определением судьи Вологодского городского суда Вологодской области от 28.01.2021 заявление Кудрякова Е.В. о пересмотре по новым обстоятельствам решения Вологодского городского суда Вологодской области от 27.09.2019 удовлетворено, приведённое решение суда отменено, производство по делу возобновлено.

Истец Кудряков Е.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, действует через представителя.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Грибов Д.А. исковые требования поддержал в полном объёме, просил удовлетворить. Уточнил, что в спорной квартире до сих пор проживают ответчики, которые в добровольном порядке ключи от квартиры истцу не передавать отказываются.

Ответчики Григорьев Д.А., Григорьева Е.А., действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, УМВД по г. Вологде в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истца, заключение помощника прокурора города Вологды, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела и проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, пришел к следующему:

спорной является квартира, расположенная по адресу: <адрес> (далее – Квартира).

На основании положений части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Свое обращение в суд истец обосновал тем, что ответчики и их несовершеннолетняя дочь членами семьи истца не является, проживание ответчиков в спорном жилом помещении препятствует Кудрякову Е.В. в реализации прав собственника по пользованию и распоряжению квартирой.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры между физическими лицами от 16.07.2018 (далее – Договор), заключённого между Григорьевым Д.А. и Кудряковым Е.В. спорная квартира перешла в собственность истца (л.д. 8-10).

На основании приведённого Договора Управлением Росреестра по Вологодской области 26.07.2018 произведена регистрация права Кудрякова Е.В. на Квартиру, номер регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.07.2018 (л.д. 5-6).

Григорьев Д.А. обратился в Вологодский городской суд с иском к Кудрякову Е.В. о признании договора купли-продажи Квартиры от 16.07.2018 недействительным, прекращении права собственности Кудрякова Е.В. и восстановлении права собственности Григорьева Д.А. на спорный объект.

Решением Вологодского городского суда Вологодской области от 14.05.2019 по гражданскому делу № 2-4406/2019 в удовлетворении исковых требований Григорьеву Д.А. к Кудрякову Е.В. о признании договора купли-продажи квартиры от 16.07.2018 недействительным, прекращении права собственности Кудрякова Е.В. и восстановлении права собственности Григорьева Д.А. на указанную Квартиру отказано в полном объёме.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда от 04.09.2019 приведённое решение суда от 14.05.2019 отменено. По делу принято новое решение о признании недействительным договора купли-продажи квартиры от 16.07.2018, заключённого между Григорьевым Д.А. и Кудряковым Е.В., применены последствия недействительности сделки: прекращено право собственности Кудрякова Е.В. и восстановлено право собственности Григорьева Д.А. на спорную квартиру; с Кудрякова Е.В. в пользу Григорьева Д.А. взысканы судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 000 руб., с Кудрякова Е.В. в доход местного бюджета взыскана государственная пошлина в размере 1500 руб.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 17.06.2020 апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда от 04.09.2019 отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции в ином составе судей.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда от 29.07.2020 решение Вологодского городского суда Вологодской области от 14.05.2019 оставлено без изменения, апелляционная жалоба Григорьева Д.А. – без удовлетворения.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что право собственности на Квартиру зарегистрировано и принадлежит Кудрякову Е.В., в спорном жилом помещении в период с 29.01.2018 по настоящее время зарегистрированы и проживают ответчики Григорьев Д.А., Григорьева Е.А. и их несовершеннолетняя дочь ФИО1, которые собственниками спорного жилого помещения, а также членами семьи истца не являются; принимая во внимание, что какого-либо соглашения о порядке пользования ответчиками вышеназванным жилым помещением не заключалось, в добровольном порядке Квартиру до настоящего времени последние не покинули, а истец возражает против дальнейшего занятия Григорьевым Д.А., Григорьевой Е.А. и их несовершеннолетней дочерью ФИО1 спорной Квартиры, проживание ответчиков в указанном жилом помещении препятствует истцу в реализации прав собственника по пользованию и распоряжению своим имуществом, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных истцом требований о признании ответчиков утратившими право пользования и выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах России, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Настоящее решение будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования Кудрякова Е. В. удовлетворить.

Признать Григорьева Д. А., Григорьеву Е. А., ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Григорьева Д. А., Григорьеву Е. А., ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Григорьева Д. А., Григорьевой Е. А., ФИО1 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                                                                                Н.С. Прокошева

Мотивированное решение изготовлено 18.03.2021.