Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1996/2023 ~ М-1382/2023 от 26.06.2023

                                                                                                  УИД 40RS0026-01-2023-001721-42

                                                                                                                           Дело № 2-1996/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Обнинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Нагибиной Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Михайловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Рула Е. В. к Администрации <адрес>, казенному предприятию <адрес> «Бюро технической инвентаризации» Обнинский филиал о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Рула Е.В. обратилась с иском к администрации                           <адрес>, казенному предприятию <адрес> «Бюро технической инвентаризации» Обнинский филиал о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, указав в обоснование требований, что произведенная перепланировка квартиры не нарушила несущих стен и конструкций, не затронула права и законные интересы других лиц, не создала угрозы их жизни и здоровью.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены СПАО «Ингосстрах», Банк ВТБ (ПАО).

В судебное заседание, лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что Рула Е.В. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 11-14).

В указанной квартире произведена перепланировка в виде: увеличения прихожей за счет демонтажа шкафа; демонтажа дверного блока между прихожей и кухней; закладки дверного проема в ванной; устройства санузла за счет демонтажа перегородки между ванной и туалетом.

Согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства администрации <адрес> ранее выполненная истцом перепланировка вышеназванного жилого помещения не нарушает СП 54.13330.2022 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные», утвержденный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ №/пр (л.д. 8-9).

Также истцом представлен проект переустройства квартиры, выполненный ООО «САНТА», согласно которому решения по перепланировке не ухудшают условия проживания и интересы жильцов других квартир, не ухудшают прочностные характеристики и устойчивость здания. При выполнении перепланировки квартиры электропроводка не затрагивалась, вентиляция в санузлах и кухне существующая без изменения (л.д. 25-28).

Из акта на скрытые работы по гидроизоляции пола в санузле от ДД.ММ.ГГГГ №, подготовленного ООО «САНТА», следует, что во время производства строительных работ выполнены следующие работы, подлежащие освидетельствованию: перепланировка ванной и туалета путем демонтажа перегородки между ванной и туалетом, установка новой перегородки и закладки дверного проема между ванной и прихожей; выполнена гидроизоляция пола в санузле. Осмотренная квартира пригодна для дальнейшей эксплуатации, обеспечивается безопасная для жизни и здоровья людей эксплуатация объекта.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что прозведенная ранее перепланировка квартиры, может быть сохранена в полном объеме, поскольку она соответствует проекту, не затрагивает несущие стены и конструкции здания, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, не нарушает права и законные интересы иных лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Рула Е. В. удовлетворить.

Сохранить <адрес> по проспекту Маркса в городе <адрес> в перепланированном состоянии, при произведенной перепланировке в виде увеличения прихожей за счет демонтажа шкафа; демонтажа дверного блока между прихожей и кухней; закладки дверного проема в ванной; устройства санузла за счет демонтажа перегородки между ванной и туалетом.

Настоящее решение суда является основанием для внесения казенным предприятием <адрес> «Бюро технической инвентаризации» соответствующих изменений в техническую документацию на указанную квартиру.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                           Н.В. Нагибина