Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1628/2024 (2-12347/2023;) ~ М-11313/2023 от 17.11.2023

11RS0001-01-2023-015780-73 дело №2-1628/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,

при секретаре Крыжевской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 04 апреля 2024 года гражданское дело по иску Некрасова Александра Николаевича к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Некрасов А.Н. обратился в суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар», Чукилевой И.Н. и Некрасовой Т.А. о признании его права собственности на гараж, расположенный по адресу: ...

Определением суда от 04 апреля 2024 года производство по делу в части требований истца к ответчикам Чукилевой И.Н. и Некрасовой Т.А. прекращено.

В судебном заседании представитель истца требования к администрации МО ГО «Сыктывкар» поддержала.

Истец и ответчики в суд не явились.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Постановлением главы администрации г.Сыктывкара от 25 февраля 1993 года №2/356 зарегистрирован вновь созданный гаражно-строительный кооператив «...» и утвержден его устав. Этим же постановлением гаражно-строительному кооперативу предоставлен земельный участок площадью 0,04 га по ... для проектирования и строительства 14-ти индивидуальных гаражей.

На день принятия постановления в списках членов ГСК №... «...» под №... значился Некрасов А.Н. (истец).

Паевой взнос за гараж истцом оплачен полностью, что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру №... от ** ** **.

Гараж поставлен на технический учет в организации технического учета технической инвентаризации объектов капитального строительства (Северный филиал АО «Ростехинвентаризация – ФБТИ»), и ему присвоен инвентарный №....

В настоящее время гараж имеет адрес: ...

Из иска и объяснений представителя истца следует, что с момента окончания строительства гаража истец владеет и пользуется указанным имуществом, использует его по назначению, поддерживает техническое состояние и несёт все расходы по его содержанию.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Аналогичная норма содержалась в пункте 2 статьи 13 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года №443-1 «О собственности в РСФСР».

В ходе рассмотрения дела установлено, что самовольной постройкой спорное строение не является, возведено на земельном участке, отведенном именно для строительства и эксплуатации гаражей. Истец совершил предусмотренные законом действия, являющиеся основанием для возникновения у него права собственности на гараж, и длительное время владеет гаражом без каких-либо ограничений.

Иных лиц, которые могли бы претендовать на спорный гараж, судом не установлено.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предусмотрена статьями 11 и 12 ГК РФ, согласно которым, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому, лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право собственности Некрасова Александра Николаевича (...) на гараж, расположенный по адресу: ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 15 апреля 2024 года.

Председательствующий                  О.Л. Саенко