Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-61/2023 (2-672/2022;) ~ М-682/2022 от 12.12.2022

Дело № 2-61/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 января 2023 года                               г.Комсомольск-на-Амуре

Комсомольский районный суд Хабаровского края

в составе: председательствующего судьи Пучкиной М.В.,

при секретаре Сычуговой А.В.,

с участием представителя ответчика Долгой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ореховой Т. А. к администрации сельского поселения «Село Верхняя Эконь» Комсомольского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение, указывая на то, что с ДД.ММ.ГГГГ года ее родители Лоскутников А. Я. и Лоскутникова Е. А. владели квартирой, расположенной по адресу: <адрес> Лоскутников А.Я. умер ДД.ММ.ГГГГ. Квартирой на правах наследника продолжила владеть Лоскутникова Е.А., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на жилье не зарегистрировано. После ее смерти квартирой стала владеть она на правах наследника. До настоящего дня она владеет и пользуется указанным имуществом. Считает, что она является правопреемником своих родителей. Просит признать за ней в силу приобретательной давности право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Представитель ответчика администрации сельского поселения «Село Верхняя Эконь» Комсомольского муниципального района Хабаровского края Долгая А.С., действующая в силу прав по должности, в судебном заседании исковые требования признала, не возражала против удовлетворения исковых требований, подтвердив, что данное жилое помещение никому не принадлежит, а истец более пятнадцати лет открыто владеет им.

Истец Орехова Т.А., надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровского краю, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.) (п. 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Частями 1 и 2 статьи 225 ГК РФ определено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Из копии свидетельства о рождении Ореховой (до брака Лоскутниковой) Т. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения следует, что ее родителями являются Лоскутников А. Я., Лоскутникова Е. А..

Лоскутникова Т.А. ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с Ореховым А.Г., сменив фамилию на Орехова.

Лоскутников А. Я. умер ДД.ММ.ГГГГ, Лоскутникова Е. А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти.

Из поквартирной карточки, карточки прописки видно, что Лоскутников А.Я., Лоскутникова Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти были зарегистрированы и проживали по адресу: <адрес>

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной и.о.главы сельского поселения, Орехова Т. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживала в с<адрес> <данные изъяты> без регистрации, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживала по месту жительства в <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по месту жительства в <адрес>

Поквартирной карточкой, выпиской из карточки прописки подтверждается факт регистрации по месту жительства Ореховой Т.А. по адресу: <адрес>

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сообщением КГБУ «Хабкрайкадастр» в судебном заседании установлено, что право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

По сообщению Министерства имущества Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу<адрес>, в Реестре краевого государственного имущества не значится.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В судебном заседании установлено, что Орехова Т.А., являясь правопреемником матери Лоскутниковой Е.А., в связи с чем время владения жилым помещением Лоскутиновой Е.А. подлежит присоединению ко времени владения квартирой Ореховой Т.А., владеет спорным имуществом как своим собственным более 15 лет, неся бремя его содержания, фактически в нем проживая, указанное имущество является бесхозяйным, сельское поселение «Верхняя Эконь» Комсомольского муниципального района Хабаровского края, на территории которого находится указанное имущество, на указанное жилое помещение не претендует, выражая согласие с заявленными требованиями.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

При таких обстоятельствах, исковые требования Ореховой Т.А. к администрации сельского поселения «Село Верхняя Эконь» Комсомольского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности в силу приобретательной давности, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Ореховой Т. А. к администрации сельского поселения «Село Верхняя Эконь» Комсомольского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Ореховой Т. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности Ореховой Т. А. на указанное недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Комсомольский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме- 16 января 2023 года.

Председательствующий