Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2248/2023 ~ М-1827/2023 от 14.07.2023

Дело № 2-2248/2023

УИД:№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2023 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Анисимовой А.О., с участием ответчика Каратаевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания жилищным фондом «Северная» к Каратаевой В.В. о взыскании долга по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК ЖФ «Северная» обратилось в суд с иском, в котором ссылается на то, что Каратаева В.В. является собственником 1/3 доли квартиры <адрес> г. Оренбурга. Указанный жилой дом находится в управлении и обслуживании ООО «УК ЖФ «Северная». У собственников жилого помещения по состоянию на 16.02.2023 года образовалась задолженность: по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.10.2014 года по 31.03.2022 года в размере 120608,08 рублей и 32363,01 рублей – пени. Таким образом, за ответчиком числится задолженность в соответствии с принадлежащей ей долей в праве собственности на квартиру в размере 50990,36 рублей, из которых сумма основного долга – 40202, 69 рублей и пени в размере 10787, 67 рублей. На основании изложенного просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2014 года по 31.03.2022 года и пени, а также взыскать расходы по уплате госпошлины в сумме 1729,71 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В иске просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик Каратаева В.В. в судебном заседании исковые требования признала частично. Пояснила, что с 2006 года она является собственником 1/3 доли в квартире по <адрес> г. Оренбурга на основании договора приватизации, но фактически с 1996 года по указанному адресу не проживает. В квартире проживает ее сестра, которая своевременно не производила оплату жилищно-коммунальных услуг. В настоящее время сестра часть задолженности погасила. Ответчик признает долг только за последние три года. В остальной части иска в удовлетворении просила отказать, применив срок исковой давности.

Выслушав в судебном заседании пояснения ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что собственниками квартиры, расположенной по <адрес> г. Оренбурга являются Каратаева В.В., <данные изъяты> по 1/3 доли каждый на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № от 13.05.2006 года.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик свои обязательства по оплате за коммунальные услуги надлежащим образом не исполняет, в связи с чем у нее образовалась задолженность.

Из представленного истцом расчета следует, что задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.10.2014 года по 31.03.2022 года составляет 120608,08 рублей и пени в размере 32363, 01 рублей.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Поскольку Каратаева В.В. является собственником 1/3 доли в указанной квартире, истец просит взыскать с ответчика задолженность в соответствии с причитающейся ей доли, что составляет 40202, 69 рублей – основного долга и 10787, 67 рублей – пени.

В судебном заседании со стороны ответчика было заявлено ходатайство о применении к требованиям истца срока исковой давности.

Положениями ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии с п.1 ст. 200 ГК РФ, по общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Истец представил суду расчет задолженности по оплате за содержание жилья за период с 01.10.2014 года по 31.03.2022 года.

Как разъяснено в пункте 24 постановления Пленума от 29.09.2015 № 43, по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно положениям ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в силу ст.154 ЖК РФ включает в себя взнос на капитальный ремонт, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Судом установлено, что 29.07.2022 года мировой судья вынес судебный приказ о взыскании с Каратаевой В.В. в пользу АО «Система Город» задолженности по оплате за содержание жилого помещения в размере 50252, 72 рублей. На момент обращения с заявлением о выдаче судебного приказа истец вправе был требовать взыскания задолженность за три предшествующих года, то есть за период с 31.03.2019 года по 31.03.2022 года.

На основании возражений Каратаевой В.В. мировым судьей 19.01.2023 года судебный приказ от 29.07.2022 года был отменен.

До вынесения судебного приказа истекший срок составляет 4 месяца (с 01.04.2022 года по 29.07.2022 года). После отмены судебного приказа, истец обратился в суд с иском 14.07.2023 года (истекший срок составил 5 месяцев: с 20.01.2023 года по 14.07.2023 года).

Таким образом, на момент обращения с иском в суд неистекшая часть срока составила 26 месяцев и заявленные требования подлежат удовлетворению частично, за период с 01.04.2021 года по 31.03.2022 года.

Задолженность по оплате за содержание жилья за период с 01.04.2021 года по 31.03.2022 года составляет 20865, 87 рублей и пени за этот же период 3910, 44 рубля.

В пределах срока исковой давности с ответчика подлежит взыскать задолженность по основному долгу в размере 6955, 29 рублей (20865, 87 : 1/3 доля) и пени в размере 1303, 48 рублей (3910, 44 : 1/3 долю).

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 274, 57 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК ЖФ «Северная» удовлетворить частично.

Взыскать с Каратаевой В.В. в пользу ООО «Управляющая компания жилищным фондом «Северная» 6955, 29 рублей основного долга и 1303, 48 рублей пени, а всего 8258, 77 рублей и 274, 57 рубля возврат госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г. Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 22.09.2023 года