Судебный акт #1 (Определение) по делу № 13-1724/2022 от 28.07.2022

Дело № 2-4890/2021

59RS0001-01-2021-007211-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь 06 декабря 2021 года

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Суворовой К.А.,

при секретаре ФИО3,

с участием ответчиков ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Вагонная, 23» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за ЖКУ,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Вагонная, 23» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате ЖКУ в сумме 90741,36 руб., пеней за несвоевременное внесение платы в сумме 5695,66 руб., а также расходов по оплате госпошлины.

Требования мотивированы тем, ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения № по Адрес, вместе с ним в квартире проживает ФИО2 и несет солидарную ответственность за оплату ЖКУ наравне с собственником. ТСЖ «Вагонная, 23» с 2007 года содержит многоквартирный дом и оказывает собственникам и нанимателям коммунальные услуги. Ввиду того, что ответчики жилищно-коммунальные услуги не оплачивали, за период с ноября 2019 года по январь 2021 года за ответчиками образовалась задолженность в сумме 90741,36 руб., истцом начислены пени за несвоевременное внесение платежей в общей сумме 5695,66 руб. Истец просит взыскать образовавшийся размер задолженности с ответчиков в солидарном порядке.

Представитель истца участия в судебном заседании не принимал, извещен надлежащим образом, из телефонограммы от 06.12.2021 следует, что просит рассмотреть дело в свое отсутствие, взыскать с ответчиков сумму образовавшегося долга в сумме 90741,36 руб., а пени, согласно квитанции за октябрь 2021 года.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с суммой образовавшегося долга в размере 90741,36 руб. и пеней в сумме 3619,24 руб. согласен, пояснил, что задолженность образовалась в силу жизненных обстоятельств.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями с учетом уточнения суммы пеней согласилась.

Выслушав позицию ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ч.1, 2 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 5 части 2 названной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно п.1 ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ).

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец осуществляет управление многоквартирным домом по Адрес, что не оспаривается ответчиками.

В Адрес зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО1, ФИО2, что также сторонами не оспорено.

Согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения № по адресу: Адрес с 15.08.2011 является ответчик ФИО1

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств по своевременной и полной оплате ЖКУ образовалась задолженность в сумме 90741,36 руб. В связи с нарушением сроков внесения платежей истцом начислены пени за несвоевременное внесение платежей, сумма которых была скорректирована представителем истца согласно данным в квитанции от октября 2021 года.

Расчет, представленный истцом, судом проверен, признан верным, ответчиками не оспорен.

По правилам статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения денежного обязательства (статья 330 ГК РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 155 указанного Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Ввиду нарушения ответчиками сроков внесения платы, суд полагает, что требование о взыскании пеней в размере 3619,24 руб. заявлено правомерно и подлежит удовлетворению. Суд не находит оснований для уменьшения размера законной неустойки, поскольку материалы дела не содержат доказательств явного несоответствия ее размера последствиям нарушения обязательства (статья 333 ГК РФ), неисполнение обязательств носит со стороны ответчиков систематический и долговременный характер.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в солидарном порядке расходы по уплате государственной пошлины в размере 3030,82 руб.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ТСЖ «Вагонная, 23» в солидарном порядке задолженность по оплате ЖКУ в сумме 90741,36 руб., пени в размере 3619,24 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3030,82 руб., в остальной части иска – отказать.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.

Судья – подпись.

Копия верна.

Судья - К.А. Суворова