Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1108/2022 ~ М-4968/2021 от 24.12.2021

УИД 05RS0№-78

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес>                           22 марта 2022 года

Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Магомедова Я.Р.;

при секретаре судебного заседания Камаловой А.Р.,

с участием помощника прокурора Кировского районного суда <адрес> ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Заместителя прокурора <адрес> ФИО4 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания №» об устранении нарушений жилищно-коммунального законодательства,

установил:

Заместителя прокурора <адрес> ФИО4 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания №» об устранении нарушений жилищно-коммунального законодательства.
Иск мотивирован тем, что прокуратурой района проведена проверка исполнения законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства в деятельности ООО «Управляющей компании №», в ходе которой выявлены нарушения законов, требующие принятия конкретных мер, направленных на их устранение и недопущение впредь.

Проведенной проверкой установлено, что на вышеуказанном многоквартирном доме таблички с номерами подъездов и квартир отсутствуют.

Управление многоквартирными жилыми домами, расположенными в <адрес> по адресу: <адрес>-В и <адрес>-А осуществляет ООО «УК №», на которое возложена обязанность по выполнению работ по надлежащему содержанию общего имущества данных домов, в соответствии с заключёнными договорами.

Просит суд обязать ООО «Управляющая компания №» принять меры к устранению требований законодательства о жилищно-коммунальном хозяйстве, а именно установить на многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>-В и <адрес>-А, таблички с указанием адреса, номеров подъездов и квартир.

В судебном заседании помощник прокурора <адрес> ФИО3 подержал заявление, просил его удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ООО «Управляющая компания №», извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего предсавителя не направил, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, поскольку они извещены надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 45 ГПК РФ, ст. 27, ст. 35 ФЗ «О прокуратуре Российской Федерации» прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов РФ, муниципальных образований. В этом случае прокурор выступает представителем неопределенного круга физических лиц, поскольку в силу закона действует в их интересах.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 (далее - Правила), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В силу пп. «ж» и «з» п. 11 Правил содержание общего имущества включает в себя содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Из представленных материалов следует, что прокуратурой <адрес> была проведена проверка исполнения законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства в деятельности ООО «Управляющей компании №», которая осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресам: <адрес>, 14 «в», <адрес> «А», <адрес> «А»,7 «Б», <адрес> «В».
Таким образом, ответчик обязан содержать общее имущество многоквартирного дома.

В ходе проверки выявлены нарушения, а именно: в многоквартирных жилых домах, расположенных по адресу: <адрес>, 14 «в», <адрес> «А», <адрес> «А»,7 «Б», <адрес> «В», отсутствуют таблички с указанием адреса, номеров подъездов и квартир. Выявленные нарушения отображены в акте осмотра составленного 23.12.2021г. помощником прокурора <адрес> ФИО5 Факт выявленных нарушений также подтверждается фотографиями приложенными к настоящему иску.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя России от 27.09.2003г. № (далее - Правила) определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью: обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

Пунктом 3.5.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003г. N 170, установлено, что на фасадах жилых зданий домов в соответствии с проектом, утверждаемым городской (районной) архитектурной службой, размещаются указатели наименования улицы, переулка, площади и прочее. В соответствии с п. 3.5.2. Правил таблички с указанием номеров подъездов, а также номеров квартир, расположенных в данном подъезде, должны вывешивать у входа в подъезд (лестничную клетку). Они должны быть размещены однотипно в каждом подъезде, доме, микрорайоне.

Как установлено п. 3.5.3 Правил таблички с номерами квартир следует устанавливать на двери каждой квартиры (при этом следует принимать сложившуюся для данного домовладения нумерацию квартир).
Более того, исходя из утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013г. № минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, следует, что к числу работ, выполняемых в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов, относится и контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые по закону должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими средствами доказывания.

Доказательств, опровергающих изложенные выше обстоятельства, ответчиком в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. Кроме того, в материалы дела представлены объяснения руководителя ООО «УК №» ФИО6, из который следует, что ФИО6 не отрицает выявленные нарушения закона, а наоборот признает, что выявленные прокуратурой <адрес> нарушения имеются и обязуется устранить их в кратчайшие сроки.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из способов защиты гражданских прав является пресечение действий (бездействий), нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

С учетом изложенных обстоятельств и учитывая, что отсутствие на жилых домах соответствующей информации об адресе, затрудняет работу жизнеобеспечивающих служб по здравоохранению, пожаробезопасности, деятельность полиции, а также работников почты, которыми необоснованно тратится время на поиск конкретных адресов, суд приходит к мнению о том, что доводы истца находят объективное подтверждение в исследованных материалах дела, в связи с чем, исковые требования заместителя прокурора <адрес> необходимо удовлетворить. Поскольку иск подан прокурором в интересах неопределенного круга лиц то на основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, п.п.3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины в размере 6 000 рублей в доход государства.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Заместителя прокурора <адрес> ФИО4 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания №» об устранении нарушений жилищно-коммунального законодательства - удовлетворить.

Обязать ООО «Управляющая компания №» принять меры к устранению требований законодательства о жилищно-коммунальном хозяйстве, а именно установить на многоквартирных жилых домах, расположенных в <адрес> по адресу: <адрес>-В и <адрес>-А таблички с указанием адреса, номеров подъездов и квартир.
Взыскать с ООО «Управляющая компания №» государственную пошлину в доход государства в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

В соответствии со ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                      Я.Р. Магомедов