Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-53/2022 (2-434/2021;) ~ М-414/2021 от 22.12.2021

Дело № 2-53/2022 (2-434/2021)

УИД 21RS0007-01-2021-000633-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата> <адрес>

Козловский районный суд Чувашской Республики

в составе председательствующего судьи Филиппова А.Н.,

помощника судьи ФИО3,

при секретаре ФИО4, ФИО5,

с участием

истца ФИО2,

рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, <адрес>, <адрес>, и снятии с регистрационного учета.

Иск мотивирован тем, что ФИО2 является собственником данного жилого дома. С 2018 года в жилом доме зарегистрирован ответчик. Однако, с <дата> ответчик выехал на другое постоянное место жительства, а именно по адресу: <адрес>, и с тех пор в вышеуказанном жилом доме не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Указывая на данные обстоятельства, ФИО2 просит признать ФИО1 утратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании <дата> истец ФИО2 исковое заявление поддержала в полном объеме по приведенным в нем основаниям, просила удовлетворить. Дополнительно пояснила, что в мае или июне 2018 года ответчик ФИО1 приехала в отпуск из Республики Казахстан в Чувашскую Республику, где находилась всего 6 дней. В это время попросила временно зарегистрировать ее в доме истца по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, <адрес>, <адрес>. ФИО1 является ее племянницей. После нахождения в Чувашской Республике в течение 6 дней, ответчик уехала к себе домой в Республику Казахстан, больше она после этого не приезжала. Ею и ответчиком общее хозяйство не ведется. Каких-либо вещей ответчика в доме истца не имеется. Все платежи по спорному дому, в том числе коммунальные платежи, осуществляются ФИО2 В <адрес> у ответчика имеется дом, расположенный по адресу: <адрес>. В настоящее время ФИО1 живет в этом доме одна и хочет его продать. У дочери ответчика имеется квартира в <адрес>. ФИО1 постоянно живет и работает в <адрес>, а именно работает главным бухгалтером на одном из предприятий, а также получает пенсию. Также у ответчика в собственности имеется автомобиль. Ранее ответчик говорила о том, что хочет приобрести квартиру в Крыму. Ответчик истцу материально не помогает.

Ответчик ФИО1, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В адрес суда направила возражения на исковое заявление, из которых следует, что она возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку была вселена в спорное жилое помещение на законных основаниях в качестве члена семьи. На основании заключенного ею трудового договора с Общественным Объединением «Локальный профсоюз работников энергосистемы «Павлодарэнерго», она была вынуждена покинуть территорию Российской Федерации для осуществления трудовой деятельности на территории Республики Казахстан. До настоящего времени она от истца квитанций на оплату коммунальных услуг не получала. Отмечает, что она является пенсионером, и не имеет возможности приобрести в собственность жилое помещение либо пользоваться каким-либо жильем по договору найма. Считает, что имеются основания для сохранения за ней права пользования жилым помещением на определенный срок.

Третье лицо – Миграционный пункт ОМВД России по <адрес>, извещенный надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечил.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные данным Кодексом, и другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Учитывая наличие сведений о надлежащем извещении неявившихся лиц, положения ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

ФИО2 является собственником жилого дома, площадью 69,3 кв.м., расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>, и лицами, участвующими в деле, не оспаривается.

Как следует из выписки из похозяйственной книги Солдыбаевского сельского поселения <адрес> Чувашской Республики, по состоянию на <дата> в жилом доме по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, <адрес>, <адрес>, зарегистрированы следующие лица: ФИО2 – глава хозяйства, ФИО6 – внук, ФИО1 – племянница, которая временно отсутствует с <дата>.

Из справки администрации Солдыбаевского сельского поселения <адрес> Чувашской Республики от <дата> <число> следует, что ФИО1, зарегистрированная по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, <адрес>, <адрес>, фактически не проживает по данному адресу с <дата>.

Из справки председателя ОО «Локальный профсоюз работников энергосистемы «Павлодарэнерго» от <дата> следует, что ФИО1 работает на данном предприятии с 2014 года по настоящее время в должности главного бухгалтера. Данное обстоятельство также подтверждается копиями трудовых договоров, представленных ответчиком в адрес суда.

Как следует из представленной ответчиком справки от <дата>, ФИО1 получает страховую пенсию по старости с <дата>. Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от <дата> следует, что ФИО1 ранее с <дата> по <дата> на праве общей долевой собственности (в размере 1/3 доли) принадлежало жилое помещение, площадью 27,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, р-н Александровский, <адрес>, мкр. Казахстан, общ. <число>, <адрес>.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения в соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, сохранение права пользования жилой площадью бывших членов семьи собственника жилого помещения возможно лишь в случае реального проживания ответчика в спорном жилом доме совместно с собственником жилья, то есть с истцом.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, <адрес>, <адрес>, в котором по месту жительства с ней зарегистрирован ее внук и племянница – ответчик по делу. Указывая на то, что ответчик длительное время (с <дата>) не проживает в доме, что она выехала в другое место жительства, ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском.

Из объяснений истца в судебном заседании следует, что регистрация племянницы в жилом доме носит формальный характер, семейные отношения с ответчиком отсутствуют: они не ведут общее хозяйство, общий бюджет, не поддерживают и не заботятся друг о друге, расходы по содержанию жилья ответчик не несет.

Ответчик ФИО1 по собственной воле в 2018 году выехала из спорного жилого помещения, и обратно с целью проживания не возвращалась. Личных вещей ФИО1 в спорном доме не имеется, какие-либо платежи по дому она не осуществляет. После 2018 года ответчик ни разу не приезжала в спорный жилой дом.

Как следует из объяснений истца, в <адрес> у ответчика имеется дом, расположенный по адресу: <адрес>. В настоящее время ФИО1 живет в этом доме одна и хочет его продать. У дочери ответчика имеется квартира в <адрес>. ФИО1 постоянно живет и работает в <адрес>, а именно работает главным бухгалтером на одном из предприятий, а также получает пенсию. Также у ответчика в собственности имеется автомобиль. Ранее ответчик говорила о том, что хочет приобрести квартиру в Крыму. Ответчик истцу материально не помогает.

Данные объяснения ответчиком не оспорены, каких-либо доказательств, их опровергающих, суду не представлено.

Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Семейные отношения с собственником спорного жилого помещения у ответчика прекращены с 2018 года. Соглашение между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО1 о сохранении за последней права пользования жилым помещением не заключалось, договорных обязательств между ними не существует, вследствие чего ФИО1 утратила право пользования спорным жилым помещением.

С учетом выезда ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительство, у суда оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком не имеется.

Сведений о том, что у ответчика отсутствуют основания приобретения или права пользования иным жилым помещением, в материалах дела не имеется.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Однако ответчиком, какие-либо доказательства, опровергающие доводы истца, изложенные в исковом заявлении и в судебном заседании, не представлены.

С учетом вышеизложенного, иск ФИО2 подлежит удовлетворению.

Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права ФИО2 как собственника жилого помещения.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением влечет снятие ее с регистрационного учета органом регистрационного учета в силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года <число> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1, <дата> года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия органом регистрационного учета ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства: Чувашская Республика, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Козловский районный суд Чувашской Республики.

Судья                     А.Н. Филиппов

Мотивированное решение составлено <дата>.