Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1166/2024 (2-10288/2023;) ~ М-8823/2023 от 21.11.2023

УИД66RS0001-01-2023-009658-89

№2-1166/2024 (2-10288/2023;)

Решение изготовлено в окончательной форме 29.02.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2024 года г. Екатеринбург

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе

председательствующего судьи Мурзагалиевой А.З.,

при секретаре судебного заседания Зотовой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску <ФИО>3 к <ФИО>2 о взыскании убытков, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого пояснил, что является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, офис 603.

ДД.ММ.ГГГГ между <ФИО>3 и <ФИО>2 заключен договор арены нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым истец передал ответчику нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, офис 603 во временное пользование, на срок 11 месяцев с момента подписания договора.

В соответствии с п. 6.1.5 договора, арендатор обязался за свой счет устранять неисправности, поломки и последствия аварий коммуникаций в арендуемом помещении, произошедшее по вине арендатора.

ДД.ММ.ГГГГ в арендуемом ответчиком помещении произошел прорыв крана на радиаторе отопительной системы, в результате которого был причинен ущерб как помещению истца, расположенному на шестом этаже, так и нижерасположенным помещениям №№, 403, 303, 302, помещению на первом этаже, площадью 141, 8 кв.м., помещению сауны в цокольном этаже.

В день аварии стороны составили акт, в котором ответчик указал о своем согласии на проведение независимой экспертизы для установления причин прорыва и установления стоимости ремонта. При этом, арендатор обязался возместить ущерб.

Одним из собственников указанных помещений <ФИО>6 в Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга был подан иск о возмещении ущерба. В рамках данного дела № проведена судебная экспертиза в целях установления причины залива. Причина затопления ДД.ММ.ГГГГ – аварийная ситуация системы теплоснабжения, обусловленной открытым окном в помещении 603 при отрицательной температуре наружного воздуха, что привело к замерзанию теплоносителя (воды) в отопительном приборе. Единственной причиной разрушения (выхода из строя) представленного на экспертизу запорно – регулирующего крана типа КРПП Ду20, демонтированного из системы теплоснабжения помещения 603, является замерзание воды в его внутренней полости. Именно открытое окно в помещении 603 при отрицательной температуре наружного воздуха привело к замерзанию теплоносителя (воды) в отопительном приборе, а также в запорно – регулирующем кране КРПП Ду20, находящемся в положении закрыто, с последующей деформацией его корпуса и разрушением резьбового соединения, посредством которого запорный механизм фиксируется в корпусе крана.

Следовательно, установлено, что причиной затопления ДД.ММ.ГГГГ явилась ненадлежащая эксплуатация ответчиком арендуемого помещения, а именно, оставление открытого окна на продолжительное время (ночь) при отрицательной температуре наружного воздуха.

Решением Железнодорожного районного суда г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ с <ФИО>3 в пользу <ФИО>6 в счет возмещения ущерба, причиненного затоплением помещения, взыскано 164 777 руб., в счет возмещения расходов на оценку - 14 400 руб., государственная пошлина – 4 495 руб. 55 коп., в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя - 26 640 руб., почтовые расходы – 501 руб. 17 коп., всего 217 814 рублей 34 копейки.

Взысканные в пользу <ФИО>6 денежные средства выплачены истцом в полном объеме, что подтверждается постановлением об окончании исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ.

Понесенные истцом убытки по возмещению причиненного ущерба представляют собой убытки, возникшие по вине ответчика.

Кроме того, <ФИО>3 понес иные убытки по возмещению ущерба, причиненного затоплением ДД.ММ.ГГГГ.

Для устранения последствий затопления в помещении № истцом оплачены работы по восстановлению потолка, оклейке обоев, покраске стен на сумму 8 000 руб., приобретены материалы на сумму 1 485 руб., что подтверждается актом № от ДД.ММ.ГГГГ, составленным арендатором помещения № <ФИО>7

Для устранения последствий устранения затопления в помещении № истцом собственнику выплачена компенсация 20 000 руб., что подтверждается соглашением о возмещении причиненного вреда от ДД.ММ.ГГГГ.

Для устранения последствий затопления в помещении № истцом понесены расходы для оплаты стоимости восстановительного ремонта в помещении на сумму 7 500 руб., а также приобретены строительные материалы на сумму 10 236 руб., что подтверждается актом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Для устранения последствий затопления в помещении № истцом компенсирована стоимость поврежденного имущества (товарных позиций, видеокамеры) на сумму 21 996 руб., что подтверждается соглашением о возмещении причиненного вреда от ДД.ММ.ГГГГ.

Для устранения последствий затопления в помещении цокольного этажа (сауна Oceanic истцом по соглашению с собственником приобретен телевизор Panasonic, модель TX-55HXR700 55, диагональ 55, стоимостью 31 311 руб.

Общая сумма убытков, понесенных истцом, как собственником помещения №, при возмещении ущерба собственникам поврежденных помещений по вине ответчика, составила 318 342 руб. 34 коп.

В связи с изложенным, истец просит взыскать с <ФИО>2 в свою пользу в счет возмещения убытков 318 342 рубля, государственную пошлину 6 383 рубля.

Истец, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ч. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Для наступления ответственности, предусмотренной статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации и взыскания в соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации убытков в виде реального ущерба, лицо, требующее их возмещение должно доказать наступление вреда и размера ущерба.

Кроме того, требование истца о возмещении такого ущерба вытекает из обязательств по возмещению вреда (ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации), для наступления которых необходимо установление факта противоправности поведения причинителя вреда, причинной связи между наступлением вреда и противоправным поведением, а также вины причинителя вреда.

Судом установлено, что истец <ФИО>3 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, офис 603.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между <ФИО>3 и <ФИО>2 заключен договор арены нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым истец передал ответчику нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, офис 603 во временное пользование, на срок 11 месяцев с момента подписания договора.

В соответствии с п. 6.1.5 договора, арендатор обязался за свой счет устранять неисправности, поломки и последствия аварий коммуникаций в арендуемом помещении, произошедшее по вине арендатора.

Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в арендуемом ответчиком помещении произошел прорыв крана на радиаторе отопительной системы, в результате которого был причинен ущерб как помещению истца, расположенному на шестом этаже, так и нижерасположенным помещениям №№, 403, 303, 302, помещению на первом этаже, площадью 141, 8 кв.м., помещению сауны в цокольном этаже, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным сторонами.

Как следует из материалов дела, собственником одного из помещений <ФИО>6 в Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга был подан иск к <ФИО>3 о возмещении ущерба. В рамках данного дела № проведена судебная экспертиза в целях установления причины залива. Причина затопления ДД.ММ.ГГГГ – аварийная ситуация системы теплоснабжения, обусловленной открытым окном в помещении 603 при отрицательной температуре наружного воздуха, что привело к замерзанию теплоносителя (воды) в отопительном приборе. Единственной причиной разрушения (выхода из строя) представленного на экспертизу запорно – регулирующего крана типа КРПП Ду20, демонтированного из системы теплоснабжения помещения 603, является замерзание воды в его внутренней полости. Именно открытое окно в помещении 603 при отрицательной температуре наружного воздуха привело к замерзанию теплоносителя (воды) в отопительном приборе, а также в запорно – регулирующем кране КРПП Ду20, находящемся в положении закрыто, с последующей деформацией его корпуса и разрушением резьбового соединения, посредством которого запорный механизм фиксируется в корпусе крана.

Таким образом, причиной затопления ДД.ММ.ГГГГ явилась ненадлежащая эксплуатация ответчиком арендуемого помещения, а именно, оставление открытого окна на продолжительное время (ночь) при отрицательной температуре наружного воздуха.

Решением Железнодорожного районного суда г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, с <ФИО>3 в пользу <ФИО>6 в счет возмещения ущерба, причиненного затоплением помещения, взыскано 164 777 руб., в счет возмещения расходов на оценку - 14 400 руб., государственная пошлина – 4 495 руб. 55 коп., в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя - 26 640 руб., почтовые расходы – 501 руб. 17 коп., всего 217 814 рублей 34 копейки.

Взысканные в пользу <ФИО>6 денежные средства выплачены истцом в полном объеме, что подтверждается постановлением судебного пристава- исполнителя Железнодорожного РОСП г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ об окончании исполнительного производства.

Понесенные истцом вышеуказанные убытки по возмещению причиненного ущерба представляют собой убытки, возникшие по вине ответчика.

Кроме того, как следует из материалов дела, истец понес иные убытки по возмещению ущерба, причиненного затоплением ДД.ММ.ГГГГ.

Для устранения последствий затопления в помещении № истцом оплачены работы по восстановлению потолка, оклейке обоев, покраске стен на сумму 8 000 руб., приобретены материалы на сумму 1 485 руб., что подтверждается актом № от ДД.ММ.ГГГГ, составленным арендатором помещения № <ФИО>7

Для устранения последствий устранения затопления в помещении № истцом собственнику выплачена компенсация 20 000 руб., что подтверждается соглашением о возмещении причиненного вреда от ДД.ММ.ГГГГ.

Для устранения последствий затопления в помещении № истцом понесены расходы для оплаты стоимости восстановительного ремонта в помещении на сумму 7 500 руб., а также приобретены строительные материалы на сумму 10 236 руб., что подтверждается актом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Для устранения последствий затопления в помещении № истцом компенсирована стоимость поврежденного имущества (товарных позиций, видеокамеры) на сумму 21 996 руб., что подтверждается соглашением о возмещении причиненного вреда от ДД.ММ.ГГГГ.

Для устранения последствий затопления в помещении цокольного этажа (сауна Oceanic истцом по соглашению с собственником приобретен телевизор Panasonic, модель TX-55HXR700 55, диагональ 55, стоимостью 31 311 руб.

Таким образом, общая сумма убытков, понесенных истцом, как собственником помещения №, при возмещении ущерба собственникам поврежденных помещений по вине ответчика, составила 318 342 руб. 34 коп., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Иных требований, либо требований по иным основаниям на рассмотрение суда не заявлено.

Руководствуясь ст.ст. 12,98,194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░>3 ░ <░░░>2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ <░░░>2 ░ ░░░░░░ <░░░>3 ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 318 342 ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 6 383 ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░