Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2359/2024 ~ М-1898/2024 от 14.05.2024

№2-2359/2024

73RS0002-01-2024-002924-97

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

             11 июля 2024 года г. Ульяновск

             Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Веретенниковой Е.Ю.,

при секретаре Салюковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Ресурс» к Волковой Елене Александровне о взыскании неосновательного обогащения,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Ресурс» обратилось в суд с иском, в последствии уточненном, к собственникам жилого помещения № <адрес> в <адрес> о взыскании неосновательного обогащения. Исковые требования мотивированы тем, что Общество с ограниченной ответственностью «Ресурс» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>. Протоколом общего собрания собственников № от ДД.ММ.ГГГГ собственниками вышеуказанного МКД решено заключить договор управления многоквартирным домом с ООО «Ресурс», утверждены условия договора управления. Условия Договора управления МКД от ДД.ММ.ГГГГ являются одинаковыми для всех Собственников (п. 1.1. Договора, часть 4 статьи 162 ЖК РФ). ФИО2, ФИО3 являлись собственниками <адрес> в <адрес>. ООО «Ресурс» по условиям договора управления начисление услуг по содержанию и текущему ремонту жилых помещений производило в период: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании размера платы, утвержденного решением собственников МКД (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ); с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании размера платы, утвержденного решением общего собрания собственников (Протокол№ общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ); ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании размера платы, утвержденного Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с Договором управления многоквартирным жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывам превышающими установленную продолжительность» ООО «Ресурс» в МКД, расположенном по адресу: <адрес> рамках статьи «Непредвиденные затраты и аварийный ремонт» в 2022 году выполнены работы на общую сумму 260 140,60 руб. Остаток денежных средств по статье «Непредвиденные затраты и аварийный ремонт» (с учетом доходов от аренды МОП) на ДД.ММ.ГГГГ, согласно ежегодному отчету, составил: -272 508,64 руб., начислено за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 45 063,14 руб., аренда МОП за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 14 237,28 руб. Таким образом остаток денежных средств по статье «Непредвиденные затраты и аварийный ремонт» на ДД.ММ.ГГГГ составили (-272 508,64) + 45 063,14 + 14 237,28 - 260 140,60 = -473 348,82 руб. Решением № о внесении изменений в реестр лицензий <адрес> ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ год исключен из реестра лицензий ООО «Ресурс». Таким образом, на момент окончания управления многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> по строке «Непредвиденные затраты и аварийный ремонт», с учетом «Аренда МОП», у ООО «Ресурс» возникли убытки в сумме 473 348,82 руб. В силу п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники несут бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома. Размер этих расходов определяется долей конкретного собственника в праве общей собственности на общедомовое имущество. ООО «Ресурс» выполнил работы по строке «Непредвиденные затраты и аварийный ремонт» в интересах всех собственников, действуя на основании договора управления, в целях обеспечения безопасных и благоприятных условий проживания в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ). Согласно ст. 3.5 Договора управления МКД от ДД.ММ.ГГГГ реальные затраты Управляющей организации на проведение работ, не входящий в состав работ, указанных в Приложении № к настоящему Договору, то есть затраты на проведение текущего и капитального ремонта при отсутствии решения общего собрания собственников о проведении такого ремонта, в том числе п предписаниям контролирующих органов, распределяются Управляющей организацией между всем собственниками пропорционально размеру общей площади, принадлежащего каждому собственник жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме, и оплачиваются Собственникам дополнительно на основании счета Управляющей организации. В силу п. 10.3. Договор считается исполненным после выполнения Сторонами взаимны обязательств и урегулирования всех расчетов между ними. Расторжение Договора не является основанием для Собственника в прекращении обязательств по оплате произведенных Управляющей организацией затрат (услуг и работ) во время действия настоящего Договора, (п. 10.4 Договора управления). С учетом изложенного, полагают, что на стороне собственников в <адрес> возникло неосновательное обогащение. Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иным правовым актом или сделкой оснований сберегло имущество (приобретатель). Таким образом задолженность по неосновательному обогащению по строке «Непредвиденные затраты и аварийный ремонт» (убытков УК) (в соотв. с п. 3,5., 10.4 Договора управления) по МКД расположенному по адресу: <адрес>, составила 473 348,82 руб. Расчет суммы неосновательного обогащения, приходящейся на собственника <адрес>: (473 348,82 / 3634,46) = 130,24 руб. (тариф на 1 кв. м.) 130,24x51,61 =6721,69 руб., где: 473 348,82 руб. - сумма убытков ООО «Ресурс»; 3634,46 кв.м. - общая площадь помещений в многоквартирном доме; 130,24 руб. - тариф на 1 кв.м.; 51,61 кв.м. - площадь квартиры ответчика. В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, с; присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расход пропорционально размеру удовлетворенных требований. Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер государственной пошлины в соответствии со п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ составляет в размере 400 руб. На настоящий момент сумма долга ответчиками не погашена. Просим суд учесть, что должники добровольно не исполняют свои обязанности, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд. Окончательно просит суд взыскать с Волковой Е.А. неосновательное обогащение по оплате помещен в сумме 6721,69 руб., возврат государственно пошлины в сумме 400 руб. в пользу ООО «Ресурс».

          Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

          Ответчик Волкова Е.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещалась.

    Третьи лица ООО «Альфа Комм», ООО «Мастер своего дела», ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались.

          Суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного судопроизводства.

           Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

          Сторонам разъяснялась ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

          Судом определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

          В соответствии с п. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

     В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу п. 1 ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственников жилищного фонда.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества в размере, определяемом исходя из площади помещения.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Данное правило применяется независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Исходя из положений статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства из неосновательного обогащения возникают при наличии трех условий: имело место приобретение или сбережение имущества, то есть увеличение стоимости собственного имущества приобретателя, присоединение к нему новых ценностей или сохранение того имущества, которое по всем законным основаниям неминуемо должно было выйти из состава его имущества; приобретение или сбережение произведено за счет другого лица - имущество потерпевшего уменьшается вследствие выбытия из его состава некоторой части или неполучения доходов, на которые это лицо правомерно могло рассчитывать; отсутствие правовых оснований - приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке, прежде всего договоре, т.е. происходит неосновательно.

         Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> заявленный период являлись     ФИО2, ФИО6, что подтверждается выпиской из имеющихся учетов ОРУГ ООО «РИЦ-Ульяновск» от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 2 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, регионального оператора либо по собственной инициативе.

Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников (часть 2 статьи 158 ЖК РФ), в том числе дополнительных взносов. При этом, управляющие организации в любом случае отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491, далее - Правила N 491).

    Из материалов дела усматривается, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> ООО «Ресурс».

Протоколом общего собрания собственников № от ДД.ММ.ГГГГ собственниками вышеуказанного МКД решено заключить договор управления многоквартирным домом с ООО «Ресурс», утверждены условия договора управления.

ООО «Ресурс» в МКД, расположенном по адресу: <адрес> рамках статьи «Непредвиденные затраты и аварийный ремонт» в 2022 году выполнены работы на общую сумму 260 140,60 руб.

Остаток денежных средств по статье «Непредвиденные затраты и аварийный ремонт» (с учетом доходов от аренды МОП) на ДД.ММ.ГГГГ, согласно ежегодному отчету, составил: -272 508,64 руб., начислено за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 45 063,14 руб., аренда МОП за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 14 237,28 руб. Таким образом остаток денежных средств по статье «Непредвиденные затраты и аварийный ремонт» на ДД.ММ.ГГГГ составили (-272 508,64) + 45 063,14 + 14 237,28 - 260 140,60 = -473 348,82 руб.

Решением № о внесении изменений в реестр лицензий <адрес> ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ год исключен из реестра лицензий ООО «Ресурс».

Согласно представленных сведений истцом, на момент окончания управления многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> по строке «Непредвиденные затраты и аварийный ремонт», с учетом «Аренда МОП», у ООО «Ресурс» возникли убытки в сумме 473 348,82 руб.

Согласно представленного истцом расчета задолженность по неосновательному обогащению по строке «Непредвиденные затраты и аварийный ремонт», приходящееся на собственника <адрес> составила 6721,69 руб. из следующего расчета: ((473 348,82 / 3634,46) = 130,24 руб. (тариф на 1 кв. м.), 130,24x51,61 =6721,69 руб., где: 473 348,82 руб. - сумма убытков ООО «Ресурс»; 3634,46 кв.м. - общая площадь помещений в многоквартирном доме; 130,24 руб. - тариф на 1 кв.м.; 51,61 кв.м. - площадь квартиры ответчика).

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО2 нотариусом ФИО7 открыто наследственное дело № на имущество умершего.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 после смерти ФИО3 было выдано свидетельство о праве наследования по завещанию на ? долю квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 после смерти ФИО2 было выдано свидетельство о праве наследования по завещанию на ? долю квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства (п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О судебной практике по делам о наследовании").

Статьей 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 1175 ГК РФ). Принятие наследниками наследства, при отсутствии доказательств погашения наследниками долга в пределах стоимости наследственного имущества, влечет взыскание с ответчиков задолженности в солидарном порядке.

В подпункте "з" пункта 11 Правил N 491 установлено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества включает в себя текущий и капитальный ремонт.

Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 290 (далее - Правила N 290), устанавливают порядок оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ N 170 (далее - Правила N 170), - требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда.

В целях обеспечения оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обязаны осуществлять подготовку предложений о выполнении плановых текущих работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; предложений о проведении капитального ремонта и доводить их до сведения собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации (подпункт "г" пункта 6 Правил N 290).

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Поскольку в рассматриваемом случае, работы выполнены, расчет ООО «Ресурс» с подрядчиком за выполненные работы фактически произведен. При этом ответчик расходы на ремонт общего имущества не понесла, доказательства иного не представила, в связи с чем, денежные средства которые являются для ответчика неосновательным обогащением, она в силу статьи 1102 ГК РФ обязана возместить истцу понесенные расходы.

          Таким образом, в пользу истца с ответчика следует взыскать неосновательное обогащение в размере 6721,69 руб. в пределах стоимости наследственного имущества после смерти наследодателей ФИО3, ФИО2

           На основании изложенного, суд приходит к выводу, что иск ООО «Ресурс» подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы на оплату государственно пошлины в размере 400 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

                  Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Ресурс» удовлетворить.

             Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ресурс» с Волковой Елены Александровны (№) неосновательное обогащение в размере 6721,69 руб. в пределах стоимости наследственного имущества, перешедшего к Волковой Елене Александровне после смерти ФИО9, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб.

     Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

         Судья:                          Е.Ю. Веретенникова

Дата изготовления мотивированного решения – 16.07.2024