Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3917/2023 ~ М-3458/2023 от 20.04.2023

УИД:50RS0<номер>-23

Решение

Именем Российской федерации

27 июня 2023 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Камшилиной И.А.

при секретаре Костиной Н.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО1 к Администрации Раменского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации Раменского городского округа Московской области и просит признать право собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом его регистрации и проживания в нем, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> <номер> в координатах указанных кадастровым инженером ФИО3

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал и пояснил, что ФИО6 на основании договора дарения земельного участка от 18.12.2007г. владела на праве собственности 440/489 долей в праве земельным участком для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства животноводческо-растениеводческого направления, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 48900 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Никоновский с/о, квартал 37, уч.12, кадастровый <номер>. На основании договора определения долей ФИО6 выделила земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Никоновский с/о, квартал 37, участок 12/22, что составляет 7/489 доли в праве. <дата>г. ФИО4 переуступила свои права на земельный участок площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 <дата>г. между ФИО6 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи набора комплекта дома, расположенного в границах земельного участка площадью 600 кв.м, по адресу: расположенного по адресу: <адрес>, Никоновский с/о, квартал 37, уч.12/22. Сособственниками было принято соглашение о разделе земельного участка от 02.12.2014г., были проведены кадастровые работы в связи с разделом земельного участка, проведено межевание, установление и согласование границ, постановка на кадастровый учет земельных участков. После раздела земельного участка с кадастровым номером <номер> место положение земельного участка <номер> (согласно внутренней схемы участков товарищества) соответствовал контуру <номер> образованного земельного участка с кадастровым номером <номер> общей площадью 600 кв.м. Право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> общей площадью 2218 кв.м (площадь контура <номер> кв.м) ФИО1 зарегистрировано в ЕГРН не было, в связи с чем данный участок был снят с кадастрового учета. В результате принятого собственниками решения о разделе данного земельного участка на 58 самостоятельных участков и один земельный участок на дорогу общего пользования. Земельным участкам был присвоен кадастровый номер и определены координаты, таким образом, все земельные участки фактически были выделены в натуре между собственниками. Таким образом, в результате раздела общего земельного участка с кадастровым номером <номер> были образованы новые самостоятельные земельные участки, в том числе и земельный участок истца. Собственниками земельных участков было образовано Товарищество собственников недвижимости «Солнечный рай». Истец по делу как собственник земельного участка в границах товарищества является членом ТСН «Солнечный рай», начиная с <дата>г. внутренний номер участка <номер>. Земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050389:0017 был снят с кадастрового учета в связи с регистрацией права собственности самостоятельных земельных участков. Зарегистрировать самостоятельно право собственности не представляется возможным, т.к. государственная регистрация осуществляется одновременно в отношении всех земельных участков, образуемых при разделе, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков.

Ответчик представитель Администрации Раменского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

3-е лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещалась о слушании дела надлежащим образом.

3-е лицо представитель ТСН «Солнечный рай» в судебное заседание не явился, представил письменное мнение по иску, просил рассматривать дело в отсутствие.

3-е лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

На основании 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как следует из содержания ст. 11.5 ЗК РФ, выдел земельного участка осуществляется случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно п. 3 ст.13 ФЗ от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Как следует из материалов дела, на основании решения собственников о разделе земельного участка от 02.12.2014г., произведен раздел земельного участка площадью 48 900 кв.м., с кадастровым номером <номер>, из категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования- под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом его регистрации и проживания в нем, находящегося по адресу: <адрес>, сельское поселение Никоновское, квартал 37, участок 12 (л.д.57-63).

В результате раздела общего земельного участка с КН 50<номер> были образованы новые самостоятельные земельные участки, в том числе, земельный участок истца. Земельный участок с КН <номер> был снят с кадастрового учета в связи с регистрацией права собственности самостоятельных земельных участков.

ФИО1 является собственником 7/489 долей земельного участка с кадастровым номером <номер>:<номер> на основании договора переуступки права по договору определения долей и раздела имущества от 20.05.2012 года (л.д.52).

Из выписки из ЕГРН следует, что принадлежащий истцу земельный участок имеет категорию земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования- под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом регистрации и проживания в нем.

Таким образом, согласно представленным документам, истцом в установленном законом порядке проведена процедура согласования между участниками общедолевой собственности намерения раздела земельной доли, каждый участок имеет индивидуализирующие этот участок признаки. Соответственно произведен выдел долей из общей долевой собственности.

Согласно ст. 1 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о признании права собственности на образованные земельные участки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 600 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░3

░░░░░░░░░░░ ░░░░░	░░░░░░░░░░	░░░░░░░░ ░░░░░░
░	Y
1	419758,39	2235779,72
27,49
2	419762,06	2235806,96
21,82
3	419740,43	2235809,87
27,49
4	419736,76	2235782,63
21,82
1	419758,39	2235779,72

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 12.07.2023░.