Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2775/2022 ~ М-2375/2022 от 10.08.2022

Дело № 2-2775/2022

УИД № 34RS0006-01-2022-003702-46

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград                                                                     04 октября 2022 года

Советский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Матюхиной О.В.

при секретаре Евтеевой Е.И.,

с участием:

представителя истцов Суханова С.А. и Сухановой Т.Ф. – Рулева А.В., действующего на основании доверенности,

представителя администрации Советского района г.Волгограда – Грищенко А.Х., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суханова Сергея Анатольевича, Сухановой Татьяны Федоровны к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Сухановы С.А. и Т.Ф. обратились в суд с иском к администрации адрес Волгограда, в котором просят сохранить жилое помещение по адресу: адрес перепланированном и переустроенном состоянии.

обоснование заявленных требований истцы указали, что они являются собственниками общей долевой собственности жилого помещения. В указанной квартире была произведена перепланировка и переоборудование. При перепланировке и переоборудовании жилого помещения площадь квартиры составила 70 кв.м., жилая площадь – 28,5 кв.м., подсобная площадь 41,5 кв.м.

Все изменения были произведены без получения соответствующего разрешения от органов местного самоуправления, поскольку истцам было не известно о необходимости получения такого разрешения.

Согласно заключения ОАО Проектно-изыскательского института «Тракторопроект» квартира истцов с произведенными перепланировкой и переоборудованием соответствует всем требованиям безопасности. Сохранение перепланировки и переустройства не создают угрозу причинения вреда жизни и здоровья граждан.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного уведомлены судом заблаговременно и надлежащим образом. Обеспечили явку в суд своего представителя.

Представитель истцов – Рулев А.В. исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации адрес Волгограда в судебном заседании полагалась на усмотрение суда.

Выслушав представителей истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно требований ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующего внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; а перепланировка – изменение конфигурации жилого помещения, требующего внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п.1.7.1 Постановлению Госстроя РФ от дата номер «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес являются истцы, на праве общей совместной собственности, на основании договора купли-продажи, что подтверждается свидетельством (л.д. 10).

В указанном помещении была произведена несанкционированная перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем:

1) демонтаж дверных блоков и разборка ненесущих перегородок между:

Ванной номер и туалетом номер;

Кухней номер и жилой комнатой номер (участка перегородки);

Жилой комнатой номер и коридором номер (двух участков).

2) демонтаж дверного блока и заделка дверного проема в ненесущей перегородке между:

Кухней номер и туалетом номер;

Туалетом номер и коридором номер.

3) монтаж новых ненесущих перегородок между:

Шкафом номер и коридором номер;

Шкафом номер и коридором номер.

Расположение зоны кухни в кухне-столовой, с мойкой и варочной плитой, не изменились.

Кроме того, произведено устройство гидроизоляции пола санузланомер (после перепланировки и переустройства)

Указанное подтверждается копией технического заключения, выполненного ОАО Проектно-изыскательского института «Тракторопроект», на момент обследования (2022 год) основные строительные конструкции жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: адрес, ул. Имени Янки Купалы, адрес, выполненная перепланировка, переустройство не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещения и иных помещений жилого дома в целом, не нарушают права и интересы граждан. Состояние конструкции в квартире, классифицируется как работоспособное и обеспечивающее безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатации здания.

Таким образом, учитывая изложенное выше, оценивая все доказательства в их совокупности, суд считает возможным сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: адрес перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 193 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Суханова Сергея Анатольевича, Сухановой Татьяны Федоровны к администрации адрес Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: : адрес перепланированном и переустроенном состоянии:

1) демонтаж дверных блоков и разборка ненесущих перегородок между:

Ванной номер и туалетом номер;

Кухней номер и жилой комнатой номер (участка перегородки);

Жилой комнатой номер и коридором номер (двух участков).

2) демонтаж дверного блока и заделка дверного проема в ненесущей перегородке между:

Кухней номер и туалетом номер;

Туалетом номер и коридором номер.

3) монтаж новых ненесущих перегородок между:

Шкафом номер и коридором номер;

Шкафом номер и коридором номер.

Расположение зоны кухни в кухне-столовой, с мойкой и варочной плитой, не изменились.

Кроме того, произведено устройство гидроизоляции пола санузла№7 (после перепланировки и переустройства)

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья                                                                             О.В. Матюхина

Мотивированный текст решения суда изготовлен 11 октября 2022 г.

Судья                                                                             О.В. Матюхина