Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-928/2024 (2-8294/2023;) ~ М-6149/2023 от 04.12.2023

УИД №

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Кузовкова Д.С.,

при секретаре Овчинниковой А.В.,

с участием представителя ответчика Ярошевич Л.Ф. по доверенности ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Управдом-Центр» к Ярошевич В.В., Ярошевич Л.Ф., Сагитовой Э.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «УК «Управдом-Центр» обратился в суд с указанным иском к Ярошевич В.В., Ярошевич Л.Ф., мотивируя свои требования тем, что на основании протокола собрания собственников помещений и Договора управления многоквартирным домом ООО «УК «Управдом-Центр» является управляющей компанией и производит обслуживание многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Данный договор заключен с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан путем надлежащего содержания и своевременного ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также обеспечения предоставления коммунальных услуг собственникам помещений и иным гражданам, проживающим в многоквартирном доме. Ответчики, являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. Согласно п.1.2 Договора, его условия определены собранием собственников помещений многоквартирного дома и являются одинаковыми и обязательными для всех собственников помещения. Пунктом 4.3.1 Договора управления многоквартирным домом собственник обязался своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт помещений в соответствии с платежными документами. Свои обязательства по обслуживанию многоквартирного дома истец исполнял в полном объёме и надлежащим образом. Однако ответчики в нарушение указанных нормативно-правовых актов не оплачивали жилищные и коммунальные услуги, в связи с чем у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп., а также пени в размере <данные изъяты> коп. Ответчики до настоящего времени своих обязательств не выполнили и не приняли каких-либо мер для погашения образовавшейся задолженности. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Дзержинского судебного района Нижегородской области был вынесен судебный приказ по № о взыскании с ответчиков задолженности, который определением ДД.ММ.ГГГГ основании возражений ответчика был отменен. На основании вышеизложенного, истец ООО «УК «Управдом-Центр» просил взыскать в его пользу с ответчиков солидарно задолженность по оплате за помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп., а также пени в размере <данные изъяты> коп.; расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп.

При рассмотрении дела истец уточнил исковые требования и просил взыскать с Ярошевич В.В., Ярошевич Л.Ф. в его пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> коп., а также пени в размере <данные изъяты> коп. солидарно; расходы по оплате государственной пошлины.

Определением Дзержинского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечена Сагитова Э.А..

В судебное заседание истец ООО «УК «Управдом-Центр» представителя не направил, извещен надлежащим образом. Представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчика Ярошевич В.В., Ярошевич Л.Ф., Сагитова Э.А. о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, извещенных надлежащих образом.

В судебном заседании представитель ответчика Ярошевич Л.Ф. по доверенности ФИО исковые требования не признала, указав на отсутствие задолженности, представив справку из ПАО Сбербанк о взыскании денежных средств по судебному приказу судебного участка № Дзержинского судебного района Нижегородской области на сумму <данные изъяты> коп. в размере <данные изъяты> коп., а также представив чеки об оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ

Исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему выводу.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.п. 1, 2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.3 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно разъяснению, данному в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (часть 2).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (часть 7).

При рассмотрении дела судом установлено, что в соответствии с договором управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Управдом-Центр» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.1.1 договора он заключен на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

По договору управления управляющая компания обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и своевременному ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлению коммунальных услуг.

Собственником квартиры по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ является Сагитова Э.А. Ярошевич В.В., Ярошевич Л.Ф. состоят на регистрационном учете в квартире по вышеуказанном адресу. На имя Ярошевич Л.Ф открыт лицевой счет №

Истцом указывается, что оплата услуг ответчиком производится нерегулярно и не в полном объеме, в результате чего за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность.

Обращаясь в суд с иском, ООО «УК «Управдом-Центр» просит взыскать в его пользу с ответчиков задолженность в размере в размере <данные изъяты> коп., а также пени в размере <данные изъяты> коп. солидарно.

Согласно представленного истцом истории начислений и платежей (по лицевому счету №) сумма текущих начислений за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> коп. Сумма оплат за указанный период составляет <данные изъяты> коп.

Согласно расчету задолженности, на ДД.ММ.ГГГГ начальное сальдо составляло <данные изъяты> коп., при этом за ДД.ММ.ГГГГ начислено <данные изъяты> коп., оплачено <данные изъяты> коп., за ДД.ММ.ГГГГ начислено <данные изъяты> коп., оплачено <данные изъяты> коп., за ДД.ММ.ГГГГ. начислено <данные изъяты> коп., оплачено <данные изъяты> коп., за ДД.ММ.ГГГГ. начислено <данные изъяты> коп., оплачено <данные изъяты> коп., за ДД.ММ.ГГГГ. начислено <данные изъяты> коп., оплачено <данные изъяты> коп., за ДД.ММ.ГГГГ г. начислено <данные изъяты> коп., оплачено <данные изъяты> коп., за ДД.ММ.ГГГГ. начислено <данные изъяты> руб., оплачено <данные изъяты> руб., за ДД.ММ.ГГГГ начислено <данные изъяты> коп., оплачено <данные изъяты> коп., за ДД.ММ.ГГГГ. начислено <данные изъяты> коп., оплачено <данные изъяты> коп., за ДД.ММ.ГГГГ начислено <данные изъяты> коп.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Дзержинского судебного района Нижегородской области по заявлению ООО «УК «Управдом-Центр» вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с Ярошевича В.В., Ярошевич Л.Ф. задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., в общей сумме <данные изъяты> руб.

Согласно справке по арестам и взысканиям ПАО Сбербанк за период ДД.ММ.ГГГГ по судебному приказу от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка № Дзержинского судебного района Нижегородской о взыскании <данные изъяты> руб. взыскано <данные изъяты> руб.

Определением мирового судьи судебного участка № Дзержинского судебного района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен. Сведений о повороте исполнения материалы дела не содержат.

Ответчиком представлены чеки об оплате за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету № за ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты> руб., за ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты> руб., за ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., за ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., за ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии с абз. 2, 3, 4 п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Принимая во внимание, что ответчиком представлены чеки, содержащие в себе назначение платежа и период оплаты, на основании которых она производила оплату в спорный период, размер платежей совпадает с суммами начислений или превышает их, суд приходит к выводу, что внесенные денежные средства подлежат зачету за указанные в платежных документах периоды в размере начислений за данный период и могут быть зачтены истцом в счет оплаты предыдущей задолженности только сверх суммы очередного соответствующего ежемесячного платежа.

Оценивая представленный истцом расчет задолженности, суд признает его ошибочным, поскольку расчет противоречит истории начислений и платежей по лицевому счету №, а также не учитывает оплату ответчиком задолженности, которая подтверждается представленными платежными документами. Включение, включение в размер задолженности суммы долга за иной период в размере <данные изъяты> руб. (начальное сальдо), является неправомерным.

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за коммунальные услуги и пени удовлетворению не подлежат.

Поскольку в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и пени отказано, в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, не имеется оснований для взыскания с ответчиков в пользу ООО «УК «Управдом-Центр» расходов по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> коп.

Руководствуясь ст.ст. 12,56,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ООО «УК «Управдом-Центр» (ИНН 5249158235) к Ярошевич В.В. (<данные изъяты>), Ярошевич Л.Ф. (<данные изъяты>), Сагитовой Э.А. (<данные изъяты>) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд Нижегородской области.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                       п/п                             Д.С. Кузовков

Копия верна:

Судья                                                                                          Д.С. Кузовков

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № УИД № в Дзержинском городском суде Нижегородской области.