Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1143/2023 ~ М-1077/2023 от 07.07.2023

в окончательной форме решение суда изготовлено 18.08.2023

Дело № 2-1143/2023

66RS0028-01-2023-001363-69

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ирбит                                        11.08.2023

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Глушковой М.Н., при секретаре судебного заседания Чащиной К.И., с участием представителя истца Томшина М.А., представителя ответчика Администрации ГО «Город Ирбит» Свердловской области Юрьевой С.А., ответчиков Боровиковой М.Г., Поповой В.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власовой Т.Г. к Администрации ГО «Город Ирбит» Свердловской области, Поповой В.Г., Боровиковой М.Г. о признании права собственности на жилой дом,

установил:

    Власова Т.Г. обратилась в суд с иском к Поповой В.Г., Боровиковой М.Г., администрации ГО «город Ирбит» о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО1 жилой дом по вышеуказанному адресу на основании расписки за 20 000 руб. Однако право собственности не зарегистрировала. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Наследниками которого являются его дочери Попова В.Г. и Боровикова М.Г. После приобретения дома она открыто пользуется им, осуществляет уход за домом и земельным участком, ведет приусадебное хозяйство, оплачивает коммунальные услуги, просит признать право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

Дело на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрено в отсутствии истца Власовой Т.Г., доверившей представлять свои интересы - Томшину М.А.

Представитель истца Власовой Т.Г. –Томшин М.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования по изложенным в иске доводам.

Представитель ответчика администрации ГО город Ирбит Юрьева С.А. не возражала против удовлетворения заявленных требований в части признания права собственности истца на жилой дом.

Ответчики Попова В.Г. и Боровикова М.Г. – дочери ФИО1 в полном объеме признали заявленные требования Власовой Т.Г., о чем предоставили суду соответствующие заявления.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в частности: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Предметом настоящего спора является жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Из представленных суду доказательств, которые никем не опровергнуты, и которые суд в силу положений ст. 55 Гражданско-процессуального кодекса расценивает, как доказательства по делу, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выделен земельный участок, значащийся под № по <адрес> в <адрес>, для строительства жилого дома (л.д. 9-14).

Наличие рассматриваемого жилого дома и его принадлежность на праве собственности ФИО1 подтверждается сведениями, предоставленными СОГУП «Областной Государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области (л.д. 8, 63).

                                                                                            На основании ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В силу ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ч.1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признаётся соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно п.1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (п.1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации).

ФИО1, как собственник распорядился принадлежащим ему недвижимым имуществом и на основании договора купли-продажи (оригинал расписки приобщен к материалам дела) продал ДД.ММ.ГГГГ истцу Власовой Т.Г. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за 20 000 руб. (л.д. 7).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти заведено наследственное дело (л.д. 84), наследниками первой очереди являются дочери ФИО1, ответчики по делу – Попова В.Г., Боровикова М.Г. (л.д. л.д.68-69,85), которые требования истца признали в полном объеме, заявив о том, что им известно о продаже отцом жилого дома Власовой Т.Г., претензий к истцу они не имеют, так как она действительно пользовалась и пользуется домом и земельным участком до настоящего времени.

Установлено, что обязательства сторонами по сделке исполнены в полном объеме, правомерность данной сделки никем не оспаривается. Учитывая, что права иных лиц на спорный объект не заявлены и отсутствуют правопритязания на указанное имущество, в связи с чем суд считает возможным признать право собственности истца на рассматриваемое недвижимое имущество.

При рассмотрении настоящего иска судом не установлено злоупотребление истцом прав, а так же действий, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другим лицам (ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК Российской Федерации,

РЕШИЛ :

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 44,9 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

           ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

            ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

                                                                                             ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ - (░░░░░░░)

.

.

.

.