Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1321/2023 ~ М-171/2023 от 30.01.2023

Дело: № 2-1321\23 Номер

Номер

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2023 года г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Табола К.В.,

При секретаре Скворцовой В.В.,

С участием прокурора Шатило В.В.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Раскатовой Л. Г., действующей за себя и за несовершеннолетнего сына Раскатова В. А., Раскатова А. Н., Тараданова С. С.ча, Белоусовой (ВагА.й) А. С. к Вавилову Д. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском о признании ответчика Вавилова Д. С. утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом по адресу: <Адрес>.

Доводы и основания исковых требований указаны в исковом заявлении.

Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, возращений по иску представил.

Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истцов, изучив письменные материалы дела, заключение прокурора, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из положений ст. 10 ЖК РФ никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановление Правительства РФ от Дата N 713 (ред. от Дата), граждане РФ регистрируются по месту пребывания и по месту жительства.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается, место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от Дата «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. В ст. 2 указанного закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договора аренды либо на иных основаниях, предусмотренных РФ.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договорами или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от Дата истцы: приобрели в собственность жилое помещение - дом, общей площадью 57 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>, а также земельный участок, площадью 3011,53 кв. м.

В названном договоре купли-продажи (пунктом 4) стороны сделки установили, что в течении 1 месяца продавец (т. е. Вавилов, ответчик) обязался сняться с регистрационного учета с момента получения денег и освободит жилое помещение.

Как показала в судебном заседании свидетель Свидетель №1 ответчик продал спорный жилой дом истцам с Дата в доме не проживает, вещей ответчика в доме нет.

В настоящее время ответчик после продажи дома и участка, добровольно и самостоятельно выехал и проживает в ином месте, при этом, регистрация за ним сохранилась.

Попытки вселения в жилое помещение ответчиком не предпринимались.

Ответчик доказательств, свидетельствующих о продолжении проживания в спорном жилом помещении, вынужденности переселения в иное жилое помещение, наличия у него интереса к спорному жилому помещению в целях проживания, суду не представил.

Сама по себе регистрация ответчика в указанном жилом помещении согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

По смыслу статей 69, 70 ЖК РФ право пользования жилым помещением приобретают лица, которые вселены в жилое помещение. Сама по себе регистрация является административным актом, и в действующем жилищном законодательстве регистрация не предусмотрена в качестве основания возникновения жилищного права.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ истцы, как собственники жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений их прав, в том числе путем признания ответчика утратившим право пользование жилым помещением.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к выводу, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Раскатовой Л. Г., действующей за себя и за несовершеннолетнего сына Раскатова В. А., Раскатова А. Н., Тараданова С. С.ча, Белоусовой (ВагА.й) А. С. к Вавилову Д. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Вавилова Д. С., Дата года рождения, утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Вавилова Д. С., Дата года рождения с регистрационного учета по адресу: <Адрес>.

На заочное решение ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения в Искитимский районный суд <Адрес> в срок 7 дней со дня вручения или получения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий : К.В. Табола

Подлинник судебного акта находится в материалах гражданского дела Номер