Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-311/2022 ~ М-302/2022 от 11.05.2022

Дело № 2-311/2022

УИД 91RS0008-01-2022-001597-77

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2022 года                                                               пгт.Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего                           – судьи Беляковой В.Н.,

при секретаре судебного заседания         – Ибрагимовой А. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя истца Чухманова Ивана Ивановича - Литвинова Вячеслава Андреевича к Администрации Чкаловского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым Цыганкова Елена Александровна о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца Чухманова И.И. - Литвинов В.А. обратился в суд с иском к Администрации Чкаловского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым Цыганкова Е.А. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти наследодателя ФИО3, умершего 28.12.2011 года.

Иск мотивирован тем, что после смерти отца ФИО3, умершего 28.12.2011 года, истец обратился к нотариусу Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым Цыганковой Е.А. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Вместе с тем истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку в предоставленных документах имеется разночтение в адресе недвижимого имущества, поскольку истец просит выдать свидетельство о праве собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, тогда как в договоре купли-продажи адрес дома указан как <адрес>.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, о месте времени и дате рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Предоставили с уду заявление, в котором просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддержали и просили удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Чкаловского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о дате, времени, и месте слушания извещён надлежащим образом. Направил суду заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело без его участия.

Нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Цыганкова Е.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени, и месте слушания извещена надлежащим образом. Направила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия по имеющимся в деле документам.

Представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о дате, времени, и месте слушания извещён надлежащим образом. О причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание по правилам ст.167 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

Частью 1 ст. 3 ГПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 12 ГК РФ способом защиты гражданских прав может быть признание права.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе и из договоров и иных сделок, предусмотренных законом и в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с ч.1 ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 1 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 года №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» Республика Крым принимается в Российскую Федерацию в соответствии с Конституцией Российской Федерации и ст. 4 Федерального конституционного закона от 17 декабря 2001 года N 6-ФКЗ "О порядке принятия в Российскую Федерацию и образования в её составе нового субъекта Российской Федерации".

В соответствии со ст.12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 года №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

П. 1 ст. 23 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 года №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» предусмотрено, что законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

В соответствии с абз. 2 ст. 2 Закона Республики Крым от 31.07.2014 N 38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Крым.

Согласно п.1 постановления Совета Министров Республики Крым от 11 августа 2014 года №264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации», документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются документы, изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года, в том числе свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество.

Согласно п.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основания государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав являются в том числе: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии со свидетельством о рождении серии IV-AП № 351236 от 10.05.1993 года Чухманов Иван Иванович родился ДД.ММ.ГГГГ, родителями указаны: ФИО3 - отец и ФИО4 - мать.

Согласно свидетельству о смерти серии 1-АП №№ от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умер 28.12.2011 года.

Из справки за исх. №105 от 21.02.2022 года, выданной администрацией Чкаловского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, следует, что завещание от имени ФИО3, умершего 28.12.2022 года в исполкоме Чкаловского сельского совета не составлялось и не заверялось.

Согласно договору купли-продажи от 23.12.1992 года, ФИО3 купил у совхоза «Таврия» в лице директора Пискун Е.А., жилой дом, расположенный на земельном участке размером 4000 кв. м. находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 38,1 кв. м.

Согласно справке №104 орт 21.02.2022 года, выданной администрацией Чкаловского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, на основании данных похозяйственного учета с 1992 года по 2011 год собственником дома, расположенного по адресу: <адрес> являлся ФИО3 <адрес> в <адрес> имел единый номер. Решение исполкома Чкаловского сельского совета об изменении адреса в <адрес> не выносилось.

Из справки №106 орт 21.02.2022 года, выданной администрацией Чкаловского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, следует, что земельный участок, на котором расположено недвижимое имущество - жилой дом, по адресу: Россия, <адрес> находится в муниципальной собственности и имеет категорию: земли населенного пункта в зоне застройки индивидуальными жилыми домами. Решения о передаче земельного участка в собственность, аренду не принимались. В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 11.3, 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок не образован.

Согласно справке № 981 от 12.11.2012 года, выданной Чкаловским сельским советом Нижнегорского района Автономной Республики Крым, Чухманов И.И., 21.031.993 года рождения действительно зарегистрирован в <адрес> имеет нижеследующий состав семьи: мать - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и брат - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с данными похозяйственного учета за период с 1992 года по 2011 год вышеуказанный жилой дом, находящийся по адресу: Россия, <адрес>, числится находящимся в собственности ФИО3, о чем были сделаны соответствующие отметки.

Дом имеет технический паспорт, составленный по состоянию на 04.04.1962 года, изготовленный «КРП БРТИ г. Джанкоя», согласно которому общая площадь жилого дома составляет 53,3 кв.м., а жилая - 33,1 кв.м.     При этом адрес дома указан, как: <адрес>, собственник ФИО3.

Согласно ответу директора Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Джанкой Романовской Е.С. от 21.04.2022 года за исх. № 1110 предприятия по технической инвентаризации объектов недвижимого имущества, осуществляющие свою деятельность на территории республики Крым до вхождения ее в состав Российской Федерации, были ликвидированы в соответствии с распоряжением Совета Министров Республики Крым от 18.12.2014 года №1436-р «О ликвидации республиканских предприятий по технической инвентаризации объектов недвижимого имущества» приказом Министерством регионального развития и жилищно-коммунального хозяйства Республики Крым от 19.12.2014 года №77-А, в связи чем филиал ГУП РК «Крым БТИ» в г. Джанкой не имеет полномочий на внесение изменений в правовую и техническую документацию, выданную ранее действующим БТИ.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Джанкойским межгородским бюро регистрации и технической инвентаризации при изготовлении технического паспорта на жилой дом индивидуального жилого фонда, находящийся по адресу: <адрес>, была допущена техническая ошибка и вместо номера дома «38» был указан «38А», поскольку имеющимися в деле документами подтверждается, что ФИО3, умерший 28.12.2011 года являлся собственником жилого дома, находящегося по адресу: Россия, <адрес>, в том числе и на день смерти. Его право собственности было оформлено в соответствии с действующим на то время законодательством и при жизни никем оспорено не было.

Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Согласно п.59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента, если такая регистрация предусмотрена законом.

Согласно наследственному делу №516/2021 открытому после смерти ФИО3, умершего 28.12.2011 года, заявление о принятии наследства и выдачу свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, оставшееся после его смерти, в том числе в виде жилого дома, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, подал сын умершего - Чухманов Иван Иванович. Наследование осуществляется по закону. Супруга умершего - ФИО4 и сын - ФИО5 подали заявление об отказе от наследства. Наследование осуществляется на основании статьи 11 Федерального закона российской Федерации «О введении в действие части третьей гражданского кодекса Российской Федерации» от 26.11.2001 года №147-ФЗ и статьи 1261 Гражданского кодекса Украины, в редакции 2003 года. Наследодатель завещание не составлял. Других наследников первой очереди наследования по закону нет.

Проанализировав представленные доказательства с позиции относимости, допустимости, достоверности и достаточности в их совокупности и взаимосвязи суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования Чухманова И.И. о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти наследодателя ФИО3, умершего 28.12.2011 года.

Руководствуясь ст.ст.194-196,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление – удовлетворить.

Признать за Чухмановым Иваном Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, Авт. Респ. Крым Украина, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью 53,3 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти наследодателя - ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путём подачи апелляционной жалобы через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование.

Председательствующий: