Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-420/2024 (2-7381/2023;) ~ М-5770/2023 от 18.10.2023

УИД 63RS0038-01-2023-006685-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2024 года     г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Мороз М.Ю.,

при секретаре Ненашевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-420/2024 по иску Валиуллина ВР, Валиуллиной ИА к Администрации г.о. Самаа об установлении факта реестровой ошибки, исключении сведений о местоположении границ земельного участка, уточнении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Валиуллин В.Р и Валиуллина И.А. обратились в суд с указанным иском к Администрации г.о. Самара, с учетом уточненных требований просили установить факт реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости об описании границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, с адресом<адрес> <адрес>, в границах точек согласно координат, указанных в плане границ земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Межевики»:

Номер	Х точки	Y точки
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
Площадь 17 кв.м.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, согласно плана границ земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Межевики», в следующих точках:

Номер	Х точки	Y точки
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
Площадь 17 кв.м.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 357 кв.м., расположенного по адресу<адрес> <адрес>А, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, согласно плана границ земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Межевики»:

Номер	Х точки	Y точки
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
Площадь 357 кв.м.

Установить факт реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости об описании границ и площади земельного участка с кадастровым номером № с адресом: ФИО2 <адрес>, в границах точек согласно координат, указанных в плане границ земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Межевики»:

Номер	Х точки	Y точки
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
Площадь 8 кв.м.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: ФИО2 <адрес> согласно плана границ земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Межевики», в следующих точках:

Номер	Х точки	Y точки
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
Площадь 8 кв.м.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 217 кв.м., расположенного по адресу: ФИО2 <адрес>А, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, согласно плана границ земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Межевики»:

Номер	Х точки	Y точки
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
Площадь 217 кв.м.

Установить общую границу участков с кадастровыми номерами № в соответствии с заключением специалиста от ДД.ММ.ГГГГ по характерным точкам, имеющим следующие координаты:

Обозначение характерных точек границ	Х	У
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Установить общую границу участков с кадастровыми номерами № в соответствии с заключением специалиста от ДД.ММ.ГГГГ по характерным точкам, имеющим следующие координаты:

Обозначение характерных точек границ	Х	У
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

В обоснование заявленных требований ссылаются на то, что они являются собственниками земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: ФИО2 <адрес>А, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Кадастровым инженером ООО «Межевики» проведены кадастровые работы в отношении данных участков и выявлено пересечение границ с границами земельного участка с кадастровым номером №, таким образом кадастровый инженер пришел к выводу, что имеется реестровая ошибка в координатах земельного участка с кадастровым номером №. Причиной возникновения выявленных несоответствий в определении местоположения границ вышеуказанного земельного участка мог послужить сбой программного продукта при первоначальном вычислении координат узловых и поворотных точек, а также геодезическая ошибка при привязке границ участка к опорно-межевой сети. Границы уточняемых земельных участков полностью соответствуют действительности, а в границы земельного участка с кадастровым номером № следует внести изменения. Реестровая ошибка, обнаруженная в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0250002:1399 являются препятствием в уточнении границ земельных участков Валиуллина В.Р. и Валиуллиной И.А.

Истцы Валиуллин В.Р. и Валиуллина И.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель Валиуллина В.Р. Валиуллиной И.А. по доверенности Винокурова Л.П. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без её участия, ранее в судебном заседании пояснила, что в том месте где имеется пересечение границ, располагаются капитальные постройки, у истцов от бывших собственников сохранился технический паспорт построек от 2007 года, то есть постройки расположены на местности более 15 лет. Данные постройки также указаны на ситуационном плане, где они находятся и сейчас, границы земельного участка установлены более 15 лет, на сегодняшний день права истцов нарушаются, поскольку они не могут узаконить данные постройки в связи с чем обратились в суд, уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, ранее в судебном заседании представитель по доверенности Гаврилова Е.Ю. возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что поскольку в Администрацию, Департамент в досудебном порядке с заявлением о снятии с кадастрового учёта в точках пересечения не обращались, просила в удовлетворении иска отказать.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, Филиаал ППК «Роскадастр» по Самарской области, Департамента управления имуществом г.о. Самара, Департамента градостроительства г.о. Самара в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание представителей не направили, возражений в суд не поступало.

Третьи лица смежные землепользователи, Ещиганова Е.С., Дубиковский С.Г., Задорожная В.А., Крымкина Т.Ю., Задорожный Ю.М., в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, от Дубиковского С.Г., Задорожной В.А., Крымкиной Т.Ю., Задорожного Ю.М. поступили письменный отзывы, в которых просят требования истца удовлетворить, рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 8, 8.1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из договоров и иных сделок; актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В п. 1 ст. 209 ГК РФ определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу положений ст. ст. 11, 12 ГК РФ в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, указанными в законе, а также иными способами, предусмотренными законом.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или реальной защите законного интереса истца.

В подп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ определено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Исходя из положений Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения об объекте недвижимости могут быть внесены в ЕГРН в связи с: его постановкой на государственный кадастровый учет (ч. 7 ст. 1 Закона № 218-ФЗ); внесением сведений о нем в ЕГРН как о ранее учтенном объекте недвижимости (ч. 5 ст. 69 Закона № 218-ФЗ).

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Закона № 218-ФЗ технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признаются юридически действительными, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

В силу положений ст. 261 ГК РФ и ст. ст. 6, 70 ЗК РФ в отношении земельных участков осуществляется государственная регистрация права и государственный кадастровый учет, право собственника на владение, распоряжение и пользование земельным участком определяется границами этого участка.

В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 17 Федерального закона от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве» порядок установления на местности границ объектов землеустройства осуществляется Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009 № 688 утверждены Правила установления на местности границ объектов землеустройства, согласно которым установление границ осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства, выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Согласно ч. 4 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведения о таком недвижимом имуществе, и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона.

В силу ч. 2 ст. 8 Закона № 218-ФЗ к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики такого объекта, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

К таким сведения относятся в том числе: описание местоположения объекта недвижимости; площадь (п. п. 3, 9 ч. 4 ст. 8 Закона № 218-ФЗ).

Согласно п. 6 ч. 4 ст. 14 Закона № 218-ФЗ, государственный кадастровый учет осуществляется в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника объекта недвижимости (ст. 15 Закона № 218-ФЗ).

Согласно ч. 1 ст. 42.8 Закона № 221-ФЗ, при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных ч. 10 ст. 22 Закона № 218-ФЗ.

В ст. 22 Закона № 218-ФЗ определено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (части 8-10).

В силу чч. 1, 3 ст. 39, ч. 1 ст. 40 Закона № 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ.

В частях 3, 4 статьи 61 Закона № 218-ФЗ определено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцы на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, являются собственниками земельных участков площадью 217,0 кв.м. и площадью 357,4 кв.м., расположенных по адресу: ФИО2 <адрес>А, что подтверждается сведениями ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и материалами реестрового дела.

Земельный участок, площадью 217,0 кв.м. поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и ему присвоен кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

Земельный участок, площадью 357,4 кв.м. поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и ему присвоен кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

С целью уточнения фактических границ вышеуказанных земельных участков истцы обратились в ООО «Межевики».

Специалистами ООО «Межевики» были проведены кадастровые работы, произведен выезд на земельные участки, расположенные по адресу: ФИО2 <адрес>А и закоординированны фактические границы данного земельного участка. В результате выезда на местность было установлено, что границами данного земельного участка являются железные и кирпичные заборы, закрепленные на местности с использованием столбов, а также границы строений. Споры по фактическим границам с собственниками смежных земельных участков отсутствуют. За межевые знаки границ, были приняты центры столбов заборов и углы строений. Замеры земельного участка производились в присутствии владельца, строго по существующим границам современным GNSS-оборудованием Javad Triumph-2, обрабатывались измерения при помощи современного программного комплекса CREDO.

По результатам камеральной обработки измерений было установлено, что уточняемые земельные участки располагаются в кадастровом квартале №. Был осуществлен запрос сведений Росреестра о земельных участках, расположенных в вышеуказанном кадастровом квартале. На запрос был получен кадастровый план территории № КУВИ-№ от ДД.ММ.ГГГГ При анализе данных сведений и сопоставлении их с результатами измерений было установлено, что границы уточняемых земельных участков пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №. При детальном анализе вышеуказанного земельного участка было установлено, что он имеет адрес: Самарская <адрес>, категория земель: Земли населённых пунктов, разрешенное использование: Занимаемый объектом дорожного хозяйства - <адрес>, площадь уточнена по результатам межевания. Таким образом, специалист пришел к выводу, что выявлена реестровая ошибка в координатах земельного участка с кадастровым номером №. Причиной возникновения выявленных несоответствий в определении местоположения границ вышеуказанного земельного участка мог послужить сбой программного продукта при первоначальном вычислении координат узловых и поворотных точек, а также геодезическая ошибка при привязке границ участка к опорно-межевой сети. Границы уточняемых земельных участков полностью соответствуют действительности, а в границы земельного участка с кадастровым номером № следует внести изменения. Реестровая ошибка, обнаруженная в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № являются препятствием в уточнении границ земельных участков гр. Валиуллина В.Р. и гр. Валиуллиной И.А. Местоположение границ земельных участков и их площади, отраженные в плане границ земельного участка, выполненном ООО «Межевики» ДД.ММ.ГГГГ, определены с учетом фактического землепользования и местоположения смежных границ спутниковым геодезическим методом. Границами земельного участка являются границы, закрепленные на местности с использованием объектов искусственного происхождения, такими как заборы, установленные землепользователем указанного земельного участка, а также заборами смежных землепользователей и стенами капитальных строений. Специалистом рекомендовано исключить из площади земельного участка с кадастровым номером № площади пересечений, а также установить границы земельных участков Валиуллина ВР и Валиуллиной ИА: по адресу<адрес> <адрес> А, кадастровый №; по адресу: Самарская <адрес>, кадастровый №, согласно плану границ ООО «Межевики» от ДД.ММ.ГГГГ.

В дополнительном заключении ООО «Межевики», специалистом предложено исправить реестровую ошибку путем исключения области пересечений и установить границы земельных участков истцов. По вопросу определения местоположения общей смежной границе участками с кадастровыми номерами № считает возможным следующий вариант:

общая граница участков с кадастровыми номерами 63№ в соответствии с планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

Обозначение №	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

общая граница участков с кадастровыми номерами № в соответствии с планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.:

Обозначение характерных точек границ	Х	У
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Согласно заключению филиала ППК «Роскадастр» по ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 357 кв.м. и с кадастровым номером № площадью 217,00 кв.м., расположенных по адресу: ФИО2 <адрес>, выявлено пересечение границ испрашиваемых земельных участков с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №, а именно: земельного участка с кадастровым номером № с указанным площадью пересечения 16,74 кв.м.; земельного участка с кадастровым номером № с указанным площадью пересечения 7,82 кв.м. Представленная информация актуальна по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов регистрационного дела, представленных Управлением Росреестра по <адрес> по запросу суда, следует, что в регистрационном деле имеется графический материал, приложенный к свидетельству рег. № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок по вышеуказанному адресу, согласно которому площадь участка по свидетельству составляет 1000,00 кв.м., фактически 1129,7 кв.м.

Согласно сведениям ППК «Роскадастр», в землеустроительном деле по спорному адресу содержится чертеж и сравнительная ведомость общих площадей земельных участков в кадастровом квартале №, выполненная ООО «Изыскатель».

Юридически важным обстоятельством по данному делу является установление причин, по которым произошло пересечение границ земельных участков, их первоначальная конфигурация и период существования земельных участков в том виде, в котором они существуют в настоящее время на местности.

Для проведения кадастровых работ собственниками спорных земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> <адрес> представлен план границ данных земельных участков подготовленный ИЧП «Апогейс» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно плану границ земельных участков, выполненных ООО «Межевики», площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 357,00 кв.м., площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 217,00 кв.м.

Границы земельных участков определены на местности, спора по границам смежных участков не имеется, другие правообладатели смежных земельных участков возражений по границам спорных земельных участков не имеют.

Валиуллин В.Р. и Валиуллина И.А. в подтверждение своей позиции о наличии реестровой ошибки представили заключение специалистов ООО «Межевики», в рамках которого специалисты проводили анализ полученных сведений в том числе и план границ от ДД.ММ.ГГГГ и сопоставлении их с результатами измерений, после чего пришли к выводу, что границы уточняемых земельных участков пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №. Доказательств иного местоположения границ земельных участков не представлено. Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, стороны заключение не оспаривают, суд полагает возможным принять его во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу.

Наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № ответчиком в суде не оспаривалось.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сомнения в достоверности не вызывают, доказательств обратного ответчиком не предоставлено.

Специалистом ООО «Межевики» предложено исправить реестровую ошибку путем исключения области пересечений и установить границы земельных участков истцов, иных вариантов исправления реестровой ошибки сторонами не предложено.

Согласно выписке из ИСОГД от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>-4-1 следует, что спорные земельные участоки, площадью 217,00 кв.м и 357,00 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> расположены в зоне застройки индивидуальными жилыми домами. В соответствии с Решением Думы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в Постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1).

Проект планировки и проект межевания территории на территорию, где расположен испрашиваемый земельный участок, не утвержден в соответствии с действующим законодательством. Красные линии не утверждены. Согласно приложению № к Правилам застройки и землепользования городского округа Самара «Карта зон с особыми условиями использования территорий, связанных с экологическими и санитарными ограничениями» земельный участок расположен в: Безымянка-приаэродромная территория-подзона 3, подзона 4, подзона 5, подзона 6 (полностью); Кряж-приаэродромная территория; Охранная зона транспорта (63:00-6.345,63:00-6.350, 63.00.2.137 (полностью). В соответствии с топографическими сведениями Департамента (М 1:500) испрашиваемый земельный участок частично расположен в границах охранной зоны инженерно коммуникаций (газопровод, водопровод, канализауия). Зельный участок не входит в границы резервирования и изъятия земельных участков. Земельный участок не входит в     границы особо охраняемых природных территорий. В пределах земельного участка проектная документация лесного участка отсутствует.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь положениями Федерального закона N 218-ФЗ, разъяснениями, изложенными в совместном постановлении Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", оценив в совокупности представленные доказательства, в том числе выводы, изложенные в заключении ООО «Межевики», суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки в сведениях о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № в связи с чем для восстановления нарушенных прав истца исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст 194 – 199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Валиуллина ВР (паспорт серии № №), Валиуллиной ИА (паспорт серии № №) к Администрации г.о. Самаа об установлении факта реестровой ошибки, исключении сведений о местоположении границ земельного участка, уточнении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить факт реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости об описании границ и площади земельного участка с кадастровым номером № с адресом: ФИО2 <адрес>, в границах точек согласно координат, указанных в плане границ земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Межевики»:

Номер	Х точки	Y точки
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
Площадь 17 кв.м.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером№, расположенного по адресу: ФИО2 <адрес>, согласно плана границ земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Межевики», в следующих точках:

Номер	Х точки	Y точки
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
Площадь 17 кв.м.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 357 кв.м., расположенного по адресу: ФИО2 <адрес>А, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, согласно плана границ земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Межевики»:

Номер	Х точки	Y точки
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
Площадь 357 кв.м.

Установить факт реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости об описании границ и площади земельного участка с кадастровым номером № с адресом: ФИО2 <адрес>, в границах точек согласно координат, указанных в плане границ земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Межевики»:

Номер	Х точки	Y точки
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
Площадь 8 кв.м.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: ФИО2 <адрес> согласно плана границ земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Межевики», в следующих точках:

Номер	Х точки	Y точки
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
Площадь 8 кв.м.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 217 кв.м., расположенного по адресу: ФИО2 <адрес>А, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, согласно плана границ земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Межевики»:

Номер	Х точки	Y точки
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
Площадь 217 кв.м.

Установить общую границу участков с кадастровыми номерами № в соответствии с заключением специалиста от ДД.ММ.ГГГГ по характерным точкам, имеющим следующие координаты:

Обозначение характерных точек границ	Х	У
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Установить общую границу участков с кадастровыми номерами № в соответствии с заключением специалиста от ДД.ММ.ГГГГ по характерным точкам, имеющим следующие координаты:

Обозначение характерных точек границ	Х	У
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Считать решение суда основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений о местоположении границ вышеуказанных земельных участков.

Решение может быть обжаловано в ФИО2 областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Куйбышевский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.Ю. Мороз