Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1240/2022 ~ М-763/2022 от 22.02.2022

Дело №

        РЕШЕНИЕ

ИФИО1

    28 апреля 2022 года                                       <адрес>

    Чеховский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                               Трифаненковой А.В.,

    при участии прокурора                  ФИО5,

          при секретаре                                                         ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что она (ФИО2) является собственником указанного жилого дома, в которой зарегистрирована по месту жительства ответчик, последний родственником или членом ее семьи не является, фактически в жилом доме не проживает.

Истец ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

    Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался судом о дне слушания дела, судебное извещение возвращено в суд по истечении срока хранения, в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, учитывая, что риск неполучения почтовой корреспонденции в данном случае несет ответчик.

Представитель третьего лица ОМВД России по г.о. Чехов в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, мнение прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению исковые требования, изучив, оценив и проанализировав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>./л.д.8/

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 26.05.2021г. отменено решение Чеховского городского суда от 15.10.2020г. и постановлено новое решение, которым в том числе прекращено право собственности ФИО3 на ? долю жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> \л.д.22-25\.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, кассационная жалоба ФИО3- без удовлетворения.

Согласно ответа ОМВД России по г.о. Чехов ФИО3 зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29).

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закон) и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что переход права собственности на спорное жилое помещение к истцу является основанием для удовлетворения заявленных требований и признания ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением, так как ответчик членом семьи собственника жилого помещения ФИО2 не является и какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением стороны не заключали, следовательно, у истца не возникает обязанностей перед ФИО3 на сохранение права пользования жилым помещением на прежних условиях.

На основании пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с удовлетворением исковых требований о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, решение суда по настоящему гражданскому делу является основанием для снятия его /ФИО3/ с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом доме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать ОМВД России по городскому округу Чехов снять ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке сторонами и другими лицами, участвующими в деле, через Чеховский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий