Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1002/2023 ~ М-159/2023 от 18.01.2023

Дело № 2-1002/2023

УИД 50RS0029-01-2023-000191-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2023    г.                                        г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Суворовой Е.И.,

при секретаре     судебного заседания Головчанской Д.С.,

с участием           помощника Наро-Фоминского городского прокурора    Панферовой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску        ФИО1 к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

    УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 и просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что Администрацией Наро-Фоминского района Московской области в ДД.ММ.ГГГГ ему был выдан ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем ФИО1 в указанном помещении зарегистрирован его сын ФИО1 и бывший жилец вышеуказанной квартиры, проживавший в ней до ДД.ММ.ГГГГ включительно – ФИО2.

По данным истца, ответчик был зарегистрирован в указанном жилом помещении до ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ он выбыл из жилого помещения в неизвестном истцу направлении, а истец вселился в указанное жилое помещение на основании ордера, однако ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не сняли. В ДД.ММ.ГГГГ в связи с обращением истца в паспортный стол, ответчика убрали из карточки о прописанных лицах по вышеуказанному адресу. Квитанции на оплату услуг ЖКХ истец оплачивал без учета ответчика.

В ДД.ММ.ГГГГ, при сборе документов на приватизацию жилья, в карточке о прописанных в квартире лицах вновь появилась ФИО ответчика. В результате истцу квитанции по оплате услуг ЖКХ стали приходить с суммой большего размера, так как количество зарегистрированных лиц в жилом помещении увеличилось. Истец пытался решить возникший вопрос в досудебном порядке, делал запрос в органы ЗАГС, однако получил ответ, что запись акта о смерти ответчика у них отсутствует. До настоящего времени ответчик не снят с регистрации в жилом помещении по адресу: <адрес>, приватизировать данное жилое помещение истец не может, что и вызвало обращение в суд с настоящим исковым заявлением в суд.

В судебное заседания явились представитель истца ФИО7, действующий по доверенности, заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика – адвокат ФИО8, назначенная в порядке ст.50 ГПК РФ, действующая на основании ордера №, заявленные исковые требования просила оставить без удовлетворения.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся участников процесса, учитывая неоднократные попытки надлежащего извещения.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав доводы сторон и показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Частью 3 ст. 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Основанием иска в этом случае является выезд лица из жилого помещения в другое место жительства и отказ в одностороннем порядке в связи с этим от исполнения договора социального найма.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Согласно материалам дела, <данные изъяты> истцу был выдан ордер на жилое помещение расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем ФИО1 в указанном помещении зарегистрированы его сын ФИО3 и бывший жилец вышеуказанной квартиры – ФИО2 (л.д. 8).

Согласно справке УУП Наро-Фоминского ОП в указанном жилом помещении постоянно проживает 3 человека: ФИО1, ФИО4, ФИО3. ФИО2 по данному адресу не проживает (л.д.34).

Согласно копии выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрировано 2 человека: ФИО1 и ФИО3 (л.д.7).

С 1992 г., по данным истца, ответчик ФИО2 выбыл из жилого помещения в неизвестном истцу направлении, вывез все принадлежащие ему вещи и до даты обращения в суд с настоящим исковым заявлением не объявлялся. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинится.

В 2021 году истец предпринял попытку в приватизации квартиры, однако выяснилось, что до настоящего времени ответчик не снят с регистрации в жилом помещении по адресу: <адрес>, о чем в материалы дела представлена копия выписки из финансового лицевого счета № (л.д.8).

Согласно письменному заявлению соседей истца, приобщенному к материалам дела: ФИО9, ФИО10, ФИО11, ответчик ФИО2 на момент получения истцом ордера на квартиру в ней не проживал, и в данное время не проживает в указанном жилом помещении.

Оценив в совокупности доказательства, собранные по делу, установленные в процессе его разбирательства фактические обстоятельства, объяснения сторон по делу,    суд приходит к выводу о признании ФИО12 утратившим право пользования жилым помещением поскольку последний в спорной квартире не проживает длительное время, добровольно выехал из спорной квартиры, доказательств чинения препятствий в пользовании спорной квартирой в материалы дела не представлено, оплату коммунальных платежей    ответчик не производит. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 в одностороннем порядке отказался от договора найма жилого помещения, в связи с чем, утратил право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сама по себе регистрация гражданина по месту жительства не влечет за собой абсолютного права на жилое помещение, является административным актом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1           ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░    ░░░2     ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░:    <░░░░░> ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26.04.2023.

░░░░░                                                                         ░.░. ░░░░░░░░