Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-412/2022 ~ М-364/2022 от 20.06.2022

Дело 2-412/2022                              37RS0016-01-2022-000520-63                                        

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

         06 июля 2022 года                                                        г.Пучеж Ивановской области

         Пучежский районный суд Ивановской области в составе судьи Касаткина А.Л., при секретаре Правдиной Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конашиной Карины Андреевны к Белянкину Андрею Анатольевичу об определении порядка оплаты коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

Конашина К.А. обратилась в суд с иском к Белянкину А.А. об определении порядка оплаты коммунальных платежей, мотивировав свои требования тем, что она на основании договора социального найма жилого помещения от 30.12.2021 года вселена как член семьи нанимателя жилого помещения Белянкина Андрея Анатольевича в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

07.07.2021 года она вступила в брак с Конашиным С.Н. Несмотря на регистрацию в одном жилом помещении как члены семьи, они с ответчиком имеют разные семьи, разные источники дохода и разный бюджет, в связи с чем она считает необходимым определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг для неё и ответчика по 1/2 доли каждому.

В судебное заседание истец Конашина К.А., будучи надлежащим образом извещенной о рассмотрении дела, не явилась, в исковом заявлении просила рассмотреть дело без её участия в связи с дальностью фактического проживания, представила письменные пояснения по иску, из которых следует, что каких либо договоренностей о порядке оплаты коммунальных платежей между ней и ответчиком не имеется, соглашение об оплате денежных средств на содержание жилья между ними не достигнуто, ответчик препятствует проживанию её в квартире, кроме того ответчик своевременно не оплачивает квартплату (л.д.26).

Ответчик Белянкин А.А., будучи надлежащим образом извещенной о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия в связи с отдаленностью проживания. Представил письменные пояснения по иску, из которых следует, что деление счетов считает нецелесообразным, так как между ними была устная договоренность по оплате ЖКУ пополам. Долгов по оплате ЖКУ на данный момент нет (л.д.25).

Представитель администрации Пучежского муниципального района Ивановской области, надлежащим образом извещенной о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, от главы Пучежского муниципального района поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя администрации, на удовлетворении заявленных требований не возражает (л.д.21).

Третье лицо ООО «Управдом» надлежащим образом извещено о рассмотрении дела, представитель в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

На основании ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истца Конашиной К.А., ответчика Белянкина А.А., представителей третьих лиц: администрации Пучежского муниципального района, ООО «Управдом».

Изучив исковое заявление, ознакомившись с материалами дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Материалами дела установлено, что 30 декабря 2021 года между Управлением городского хозяйства и ЖКХ района администрации Пучежского муниципального района Ивановской области (Наймодатель) и Белянкиным Андреем Анатольевичем (Наниматель) заключен договор социального найма (далее Договор), в соответствии с которым взамен изымаемого аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за оплату коммунальных услуг (л.д.12-13).

В соответствии с Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Наймодатель передал Нанимателю указанное жилое помещение (л.д.14).

Из пункта 3 Договора следует, что совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяется член семьи Конашина Карина Андреевна - дочь, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Таким образом, у Белянкина Андрея Анатольевича и Конашиной Карины Андреевны имеется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>.

Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются.

Согласно ч. ч. 2 - 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе. Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 ст. 155 ЖК РФ. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 ст. 155 ЖК РФ.

Из пояснений истца следует, что они с ответчиком имеют разные семьи, разные источники дохода и разный бюджет, что подтверждается свидетельством о регистрации брака между Конашиным Семеном Ивановичем и Белянкиной Кариной Андреевной (л.д.11).

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающем из соответствующего договора социального найма.

В пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В своем заявлении в адрес суда ответчик Белянкин А.А. указал, что считает нецелесообразным деление счетов, т.к. между ним и истцом была устная договоренность об оплате ЖКУ пополам. Долгов по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги в данный момент нет. В подтверждение отсутствии задолженности по оплате на 04.07.2022 года ответчиком представлена справка ООО «Управдом» по лицевому счету спорного жилого помещения (л.д.25).

Вместе с тем, из пояснений истца, представленных в адрес суда, следует, что каких-либо договоренностей о порядке оплаты коммунальных платежей между ней и ответчиком не имеется, соглашение об оплате денежных средств на содержание жилья между ними не достигнуто. На момент подачи заявления в суд квартплата не была оплачена ответчиком со дня заключения договора найма ни в какой части, что не исключает и в дальнейшем отказа с его стороны в оплате коммунальных платежей, что может повлечь для истца негативные последствия в виде взыскания с неё задолженности по оплате коммунальных услуг за всю квартиру в целом.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что соглашение между сторонами о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг не достигнуто.

В соответствии с п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от дата "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что истец и ответчик не являются членами одной семьи, не ведут совместное хозяйство, не имеют единого бюджета, следовательно, самостоятельно отвечают по своим обязательствам. Соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто, что является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации".

Поскольку истец и ответчик обладают равными правами пользования квартирой, они имеют равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и обязаны участвовать в несении расходов по их оплате.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Из поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, следует, что в нем зарегистрированы: Белянкин Андрей Анатольевич и Конашина Карина Андреевна (л.д.15).

При этом суд учитывает, что при изменении состава лиц, проживающих в спорном жилом помещении, данное решение суда не препятствует производству соответствующего перерасчета платы за жилищно-коммунальные платежи.

На основании изложенного, учитывая, что в квартире зарегистрировано два человека, суд определяет долю Конашиной Карины Андреевны и Белянкина Андрея Анатольевича в начислениях жилищно-коммунальных услуг в размере 1/2 от ежемесячной суммы начислений для каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Конашиной Карины Андреевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: №, к Белянкину Андрею Анатольевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: № об определении порядка оплаты коммунальных платежей удовлетворить.

Установить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемой на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в долевом порядке:

- доля Конашиной Карины Андреевны - 1/2 доли всех начисляемых платежей,

- доля Белянкина Андрея Анатольевича - 1/2 доли всех начисляемых платежей.

Принятое решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов для ежемесячной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, согласно установленным долям.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Пучежский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья                            А.Л. Касаткин