Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3396/2023 ~ М-1603/2023 от 20.03.2023

Дело № 2-3396/23

УИД 50RS0048-01-2023-002017-66

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2023 года                                                                                                         г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Яровой Т.В.,

при секретаре Косовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес> к ФИО1 об изъятии объектов недвижимости для государственных нужд Московской области,

УСТАНОВИЛ:

Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области обратилось в суд к ФИО1 с иском об изъятии объектов недвижимости для государственных нужд <адрес>, указав, что в соответствии с действующим законодательством РФ – ГК РФ, ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту РФ – городу федерального значения Москве территорий о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях реализации приоритетных проектов по модернизации и расширению инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Закон МО «О регулировании земельных отношений в Московской области», Постановление Правительства МО «Об утверждении государственной программы Московской области «Развитие и функционирование дорожно-транспортного комплекса» на 2017-2026 годы» (действовавшее на момент возникновения спорных правоотношений), Постановление Правительства МО «Об утверждении документации по планировке территории для реконструкции автомобильной дороги «Лобня - аэропорт Шереметьево», Распоряжение Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры МО «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории», Градостроительного совета МО Распоряжение Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры МО от 19.04.2022 «Об изъятии объекта недвижимости для гос. нужд МО - подлежит изъятию земельный участок, площадью 3 кв. м, кадастровый № <№ обезличен>, входящий в состав земельного участка, категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения подсобного хозяйства», 2639 кв.м, кадастровый № <№ обезличен>, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащий ответчику на праве собственности. Согласно отчету о рыночной стоимости, цена указанной части земельного участка составила 9 115 руб.: рыночная стоимость части з/участка – 8 145 руб., величина убытков – 700 руб. В связи с изложенным, Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области просит суд:

- изъять у ФИО1 земельный участок, площадью 3 кв. м, кадастровый № <№ обезличен>, входящий в состав земельного участка, категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения подсобного хозяйства», 2639 кв. м, кадастровый № <№ обезличен>, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, для государственных нужд Московской области;

- установить размер рыночной стоимости вышеуказанного земельного участка – 8 145 руб., величину убытков – 700 руб.;

- указать, что решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН для прекращения права собственности ответчика на указанный земельный участок, с возникновением права собственности на него у Московской области.

    Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивал на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

С учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.

Представитель 3 лица – Министерства имущественных отношений МО - судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель 3 лица – Администрация г.о. Химки МО – в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 279 ГК РФ, решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов РФ или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.

В силу ст. 282 ГК РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительно изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

В статье 56.6 ЗК РФ указано, что решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд может быть принято в отношении одного или нескольких земельных участков, в том числе, земельного участка или земельных участков, подлежащих образованию.

Решение об изъятии принимается в отношении всех объектов недвижимого имущества, расположенных на земельных участках, подлежащих изъятию за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемых для государственных или муниципальных нужд земельных участках не противоречит цели изъятия.

Правообладатель изымаемой недвижимости считается уведомленным о принятом решении об изъятии со дня получения копии решения об изъятии или со дня возврата отправителю в соответствии с ФЗ «О почтовой связи».

Согласно ст. 56.10. ЗК РФ, соглашение об изъятии недвижимости заключаемся в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными ст. 56.2 настоящего Кодекса (за исключением случая, предусмотренного пунктом 12 настоящей статьи), а в случае, если изъятие земельных участков осуществляется на основании ходатайства об изъятии, также организацией подавшей такое ходатайство.

Проект соглашения об изъятии недвижимости, подписанный уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, а также организацией, подавшей ходатайство об изъятии на основании которого было принято такое решение, направляется для подписания лицу которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества.

Согласно ст. 281 ГК РФ, за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение. При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

Судом установлено, что ФИО4 является собственником земельного участка, площадью 3 кв.м, кадастровый № <№ обезличен>, входящий в состав земельного участка, категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения подсобного хозяйства», 2639 кв. м, кадастровый № <№ обезличен>, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

На основании ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту РФ – городу федерального значения Москве территорий о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях реализации приоритетных проектов по модернизации и расширению инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Закон МО «О регулировании земельных отношений в Московской области», Постановление Правительства МО «Об утверждении государственной программы Московской области "Развитие и функционирование дорожно-транспортного комплекса» на 2017-2026 годы» (действовавшее на момент возникновения спорных правоотношений), Постановление Правительства МО «Об утверждении документации по планировке территории для реконструкции автомобильной дороги «Лобня - аэропорт Шереметьево», Распоряжение Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры МО «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории», Градостроительного совета МО Распоряжение Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры МО от 19.04.2022 «Об изъятии объекта недвижимости для гос. нужд МО, подлежит изъятию земельный участок, площадью 3 кв.м, кадастровый № <№ обезличен>, входящий в состав земельного участка, категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения подсобного хозяйства», 2639 кв.м, кадастровый № <№ обезличен>, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, расположенный в юго-восточной части квартала <№ обезличен>, принадлежащий ответчику на праве собственности (л. д. 16).

В обоснование стоимости убытков истцом представлено заключение ГУП МО «МОБТИ» (л. д. 23).

В адрес ответчика был направлен проект соглашения об изъятии и сопроводительное письмо к отчету об оценке, содержащее результаты по расчету размеров убытков (л. д. 8-9, 46).

Учитывая, что с момента срок, в течение которого ответчик должен был подписать соглашение, истек, суд приходит к выводу, что исковые требования Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области подлежат удовлетворению с установлением размера возмещений: стоимость вышеуказанного земельного участка – 8 145 руб., величину убытков – 700 руб.: расчет ответчиком не оспорен.

Поскольку, исполнение решения суда повлечет за собой внесение записей в ЕГРН, суд считает необходимым указать, что решение суда является основанием для регистрации прекращения права собственности ФИО1 и регистрации права собственности Московской области на земельный участок, площадью 3 кв. м, кадастровый № <№ обезличен>, входящий в состав земельного участка, категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения подсобного хозяйства», 2639 кв.м, кадастровый № <№ обезличен> адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░1 ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 3 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░ № <№ ░░░░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ «░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», 2639 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░ № <№ ░░░░░░░░░>, ░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1.

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 3 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░ № <№ ░░░░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ «░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», 2639 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░ № <№ ░░░░░░░░░>, ░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 9 155 ░░░., ░ ░░░ ░░░░░:

- ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 8 415 ░░░.;

- ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, - 700 ░░░.

░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 3 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░ № <№ ░░░░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ «░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», 2639 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░ № <№ ░░░░░░░░░>, ░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 12 ░░░░ 2023 ░░░░.

    ░░░░░                                                                                                                                                          ░.░. ░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>					<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>		<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>