Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3196/2023 ~ М-3091/2023 от 11.08.2023

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-3196/2023

Альметьевского городского суда Республики Татарстан

16RS0036-01-2023-004668-98

РЕШЕНИЕ дело № 2-3196/2023

именем Российской Федерации

28 сентября 2023 года г.Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Самигуллиной Г.К.

при секретаре Юсуповой И.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буева <данные изъяты> к Рахматуллиной <данные изъяты> об устранении препятствий в пользовании квартирой,

У с т а н о в и л :

В обоснование своих требований истец указывает, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля в квартире по адресу: <адрес>, ответчице и третьему лицу – по 7/18 доли. По причине неприязненных отношений со стороны ответчицы, истец со своей супругой вынужден арендовать квартиру, ответчица поменяла входные замки в спорной квартире, тем самым создает препятствия для истца в пользовании квартирой. В этой связи просит обязать ответчицу устранить препятствия в пользовании спорной квартирой, выдав истцу комплект ключей.

Представитель истца в судебном заседании просит требования удовлетворить.

Ответчица с иском не согласна.

Третье лицо позицию к иску не выразила.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пункт 1 статьи 288 ГК РФ устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статья 247 ГК РФ регулирует владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности. Согласно данной норме закона владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом установлено, что стороны являются двоюродными братом и сестрой, третье лицо- супруга отца истца. Всем троим на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> – истцу Буеву В.Г. 1/2 доля, ответчику Рахматуллиной Л.Р. – 7/18 доли, третьему лицу Буевой Р.Н. 1/9 доля.

В настоящее время в указанной квартире, состоящей из трех комнат, проживает ответчица, что подтверждено в судебном заседании из ее же показаний.

Несмотря на ее доводы об отсутствии препятствий в пользовании истцом принадлежащей ему доли в квартире, наличие такового подтверждается фактом обращения истца в полицию в 2022 году, из материалов проверки следует, что Буев Е.Г. пытался войти в спорную квартиру 04.08.2022 г. вместе со своей супругой с забрать ключи от квартиры, чтобы впустить риелторов для продажи своей доли, на что ответчица ответила отказом. Его ключи были отобраны у него отцом ответчицы – Рахматуллиным Ф., который также проживает в указанной квартире, на что истец своего согласия не давал. Входной замок в квартире заменен. Заявление Буева Е.Г., было приобщено в специальное номенклатурное дело, в связи с отсутствием состава преступления.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации истец как собственник спорной квартиры, вправе требовать устранения всяких нарушений прав.

Принимая во внимание, что со стороны ответчика имеются препятствия истцу в пользовании спорной квартирой, поскольку у него отсутствуют ключи и он не может самостоятельно попасть в квартиру, собственником доли в которой он является, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Доказательств обратного суду не представлено, и в материалах дела отсутствуют.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Буева Е.Г. удовлетворить.

Обязать Рахматуллину <данные изъяты> (ИНН №) не чинить препятствия Буеву <данные изъяты> (ИНН №) в пользовании квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> передать Буеву <данные изъяты> комплект ключей от вышеуказанной квартиры.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме ( 28.09.2023).

Судья :Самигуллина Г.К.

Копия верна.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан Самигуллина Г.К..

Решение вступило в законную силу « »_________________2023 года.

Судья: