Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2651/2022 ~ М-1748/2022 от 01.04.2022

Дело № 2-2651/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Семеновой Н.П.,

при секретаре Бражник Г.С.,

03 августа 2022 года рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Голенко М,Я. к Голенко А.Б,, Голенко Б.А. об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты коммунальных услуг и содержания жилого помещения,-

УСТАНОВИЛ:

Голенко М,Я. обратился в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, к Голенко А.Б, Голенко Б.А. об определении порядка пользования, жилым помещением, определении порядка оплаты коммунальных услуг и содержания жилого помещения, компенсации морального вреда и взыскании судебных расходов. В обоснование исковых требований указал, что собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> являлась Голенко Н.В.., которая "."..г. умерла. Наследниками по закону являются он - внук Голенко М,Я.. и сын Голенко А.Б, По истечению 6 месяцев, обратился к нотариусу за получением свидетельства о праве наследования по закону в размере 7/9 долей в спорном жилом помещении, было выдано свидетельство. Ответчик от получения свидетельства отказался. В жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики, которые после смерти наследодателя не несут бремя по содержанию имущества. Порядок пользования квартирой не определен. Он просит суд определить в пользование Голенко М,Я.. комнату (зал) общей площадью 16,6 кв.м. поскольку ему на праве собственности принадлежит большая доля в спорной квартире, в пользование Голенко А.Б, Голенко Б.А. комнату (спальня) площадью 11,7 кв. м., определить в общее пользование коридор 8,3 кв.м., кладовую 2,2 кв.м., кухню 8,3 кв.м., туалет 1,4 кв.м., ванную комнату 2,8 кв.м., лоджию; определить порядок оплаты коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с которым за Голенко М,Я. в размере 11/18 доли за Голенко А.Б, Голенко Б.А. в размере 7/18 содержания жилья и коммунальный услуги, начисляемые исходя из общей площади жилого помещения и показаний индивидуальных приборов учета, путем выдачи отдельных платежных документов.

Истец Голенко М,Я. и его представитель по доверенности Карпов Д.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, настаивали на удовлетворении уточненных заявленных требований.

Ответчики Голенко А.Б,., Голенко Б.А.. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены в установленном законом порядке.

Частью 1 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если адресат уклоняется от получения письма, то оно считается врученным (соответственно адресат считается получившим письменное уведомление, ознакомившимся с ним).

Как разъяснено в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от "."..г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Суд в соответствии с требованиями ст.ст.113, 114, 115, 116, 117 ГПК РФ принял все меры к надлежащему извещению ответчиков о судебном заседании, с учетом требований ст.10 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ и собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 1 и 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от "."..г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

По смыслу положения статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации и вышеуказанных разъяснений определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

В судебном заседании установлено, что Голенко Н.В.. являлась собственником 7/9 доли жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

"."..г. Голенко Н.В.. умерла.

Наследниками по закону являются внук Голенко М,Я. и сын Голенко А.Б,

В установленные сроки Голенко М,Я.. обратился к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследование по закону, в размере 7/9 долей в спорном жилом помещении. Ранее истцу Голенко М,Я. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в спорной квартире, после смерти отца Голенко Я.Б. в размере 2/9 долей, что подтверждается копией наследственного дела.

Голенко М,Я.. в размере 11/18 и Голенко А.Б, в размере 7/18 на праве собственности принадлежат доли в общей долевой собственности квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 51,3 кв.м., состоящую из двух жилых комнат площадью 16,6 кв.м. и 11,7 кв.м..

Ответчик Голенко А.Б, чинил препятствия в пользовании жилым помещением в настоящее время он выдал Голенко М,Я.. ключи от квартиры и препятствий в пользовании не чинит, поэтому от указанных требований он отказывается, однако порядок пользования жилым помещением не определен.

Таким образом, поскольку собственнику принадлежат права владения, пользования имуществом, истец и ответчик являются сособственниками жилого помещения, требование истца по уточненному иску подлежат частичному удовлетворению.

Определить порядок пользования жилым помещение исходя из долей каждого в праве собственности, определив в пользование Голенко М,Я.. комнату (зал) общей площадью 16,6 кв.м., в пользование Голенко А.Б, Голенко Б.А.. комнату (спальня) площадью 11,7 кв. м., в общее пользование коридор 8,3 кв.м., кладовую 2,2 кв.м., кухню 8,3 кв.м., туалет 1,4 кв.м., ванную комнату 2,8 кв.м..

Вместе с тем как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от "."..г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Как видно из технического паспорта комната площадью 16,6 кв. м и комната площадью 11,7 кв. м имеют отдельный вход, в ход в места общего пользования, а именно ванную, кладовую, кухню и туалет осуществляется через общий коридор, поэтому оставление их в общем пользовании ничьих интересов не нарушает, тогда как вход на лоджию осуществляется через комнату площадью 11,7 кв. м, которую истец просит выделить в пользование Голенко А.Б, и Голенко Б.А.., что исключает реальную возможность совместного пользования указанной лоджией, ее необходимо оставить в пользование Голенко А.Б, и Голенко Б.А.

При таких обстоятельствах требования Голенко М,Я.. об оставлении лоджии в совместном пользовании необходимо оставить без удовлетворения.

    В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

    Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

    Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (ст. 158 ЖК РФ).

Участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

Следовательно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию (ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей (ресурсоснабжающей организацией) оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При этом наличие одного прибора учета и невозможность определения реального фактического потребления коммунальных услуг каждым из проживающих является основанием для распределения всего потребленного ресурса между собственниками в соответствии с определенным судом порядком и размером участия в расходах на оплату коммунальных услуг по квартире с выдачей отдельных платежных документов.

Принимая во внимание, что соглашение между собственниками жилого помещения по оплате за коммунальные услуги не достигнуто, истец желает производить отдельную оплату за коммунальные услуги, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, и полагает необходимым определить доли в расходах на оплату коммунальных услуг квартиры по адресу: <адрес>, за Голенко М,Я.. в размере 11/18 от суммы начисленных платежей, за Голенко А.Б,. и Голенко А.Б, в размере 7/18 от суммы начисленных платежей, с выдачей отдельных платежных документов.

Решение суда является основанием для производства расчета коммунальных услуг соразмерно этим долям с выдачей ежемесячно отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг в соответствии с установленными судом долями.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом понесены расходы по оплате государственный пошлины в размере 300 рублей, почтовые расходы в размере 520 рублей, что подтверждается копиями чеков. Указанные расходы также подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Голенко М,Я. к Голенко А.Б,, Голенко Б.А. об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты и содержания жилого помещения– удовлетворить частично.

           Определить порядок пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, передав в пользование Голенко М,Я. комнату (зал) общей площадью 16,6 кв.м. предав в пользование Голенко А.Б,, Голенко Б.А. комнату (спальня) площадью 11,7 кв. м. и лоджию, определить в общее пользование коридор 8,3 кв.м., кладовую 2,2 кв.м., кухню 8,3 кв.м., туалет 1,4 кв.м., ванную комнату 2,8 кв.м..

Определить порядок оплаты за содержание жилья, коммунальных услуг (электроэнергия; холодное водоснабжение и водоотведение; горячее водоснабжение и отопление; газоснабжение, обращение с твердыми коммунальными отходами), предоставляемые ООО «МПЖХ», МУП «Водоканал», АО «ИВЦ»ЖКХ и ТЭК», ООО «Волжские Тепловые Сети», ООО «РЦВ», ООО «Газпроммежрегионгаз», Управление ПАО «Волгоградэнергосбыт» за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за Голенко М,Я. в размере 11/18 долей, за Голенко А.Б,, Голенко Б.А. в размере 7/18 долей от суммы начисленных платежей.

Настоящее решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату: услуги за «содержание жилого помещения», коммунальных услуг (электроэнергия; холодное водоснабжение и водоотведение; горячее водоснабжение и отопление; газоснабжение, обращение с твердыми коммунальными отходами) за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, соответствующими поставщиками и исполнителями указанных услуг.

Взыскать с Голенко А.Б, (<...>), Голенко Б.А. (<...>) в пользу Голенко М,Я. (ИНН <...>) расходы по оплате государственный пошлины в размере 300 рублей, почтовые расходы в размере 520 рублей, с каждого по 410 рублей.

Ответчик вправе подать в Волжский городской суд Волгоградской области заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                     Н.П.Семенова

Справка: мотивированное заочное решение изготовлено 10 августа 2022 года (06,07 августа 2022 года выходные дни).

Судья                                                    Н.П.Семенова