Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1576/2014 ~ М-1373/2014 от 25.07.2014

Дело №2-1576/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2014г. г. Сальск

Сальский городской суд Ростовской области

в составе:

Председательствующего судьи Федяковой М.В.

при секретаре Балановской Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочемасовой Е.Х. к Иванченко Е.В., Колесниковой А.В., Колесникову В.В. об определении доли в наследственном имуществе, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Кочемасова Е.Х. обратилась в суд с иском к Иванченко Е.В., Колесниковой А.В., Колесникову В.В. об определении доли в наследственном имуществе, признании права собственности, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО1. После смерти ФИО1, она обратилась с заявлением о принятии наследства по закону к нотариусу по Сальскому району Ростовской области ФИО2 Часть наследственного имущества оформляется нотариусом, а дом, в котором они жили: <адрес> - нотариус сказала, что не сможет оформить из-за пороков договора купли-продажи жилого дома по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ года: опечаток, в адресе дома (<адрес> вместо <адрес>), нет фамилии лица, удостоверившего договор. Дубликат договора она не смогла получить из-за его отсутствия в Гигантовском сельском поселении.

Указанный договор купли-продажи жилого дома удостоверен ДД.ММ.ГГГГ года в <данные изъяты> поссовете за № и зарегистрирован в БТИ г.Сальска ДД.ММ.ГГГГ за №.

Дом куплен ими, истцом и умершим супругом, после регистрации брака ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты> поссоветом Сальского района Ростовской области, запись регистрации №. Собственником дома указан умерший супруг ФИО1

В соответствии со справкой БТИ от ДД.ММ.ГГГГ за № право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> зарегистрировано за умершим ФИО1.

Право собственности на земельный участок под жилым домом по выше указанному адресу также установлено за умершим ФИО1, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей.

Все указанные выше документы бесспорно подтверждают наличие права собственности на дом и земельный участок у умершего ФИО1, а соответственно <данные изъяты> долю в праве собственности у нее, как супруга, <данные изъяты> долю у умершего.

Умерший в Росреестре не зарегистрировал свои права на спорный дом <данные изъяты> доля в праве собственности на жилой дом должна быть включена в наследственную массу, <данные изъяты> доля в праве собственности признана за ней.

Наследственное дело после смерти ФИО1 ведет нотариус ФИО2

Наследниками первой очереди являются дети умершего: Иванченко Е.В., Колесниковой А.В., Колесникову В.В. и она, как переживший супруг.

Просит включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, по <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Выделить по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности и признать за
Кочемасовой Е.Х. по <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик Иванченко Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно, надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, согласно которому судебное извещение получила мать ответчика, сведений об уважительности неявки, заявлений об отложении судебного разбирательства в адрес суда не поступило, применительно ст. 167 ГПК РФ, неявка ответчика не препятствует рассмотрению дела в его отсутствие.

Ответчики Колесниковой А.В., Колесникову В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещены своевременно, надлежащим образом, в адрес суда поступили заявления о признании иска, применительно ст. 167 ГПК РФ неявка ответчиков не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, считает, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст.ст.1112-1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умер ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО1 являются супруга Кочемасовой Е.Х., что подтверждается копией свидетельства о брак выданного ДД.ММ.ГГГГ года, запись регистрации брака №, а также дети: дочь - Иванченко Е.В., сын Колесникову В.В., что подтверждается копией свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ года, Колесниковой А.В., что подтверждается копией свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 71,1 кв.м., жилой 60,4 кв.м., на земельном участке площадью 700 кв.м. по адресу: <адрес>, договор удостоверен специалистом <данные изъяты> поссовета Сальского района, зарегистрирован в реестре №, зарегистрирован в Сальском БТИ ДД.ММ.ГГГГ запись №

На основании Постановления № Администрации г. Сальска ФИО1 предоставлен в бессрочное (постоянное пользование земельный участок по адресу: <адрес>, о чем выдано свидетельство № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей.

В соответствии с п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (п. 2 ст. 34 СК РФ).

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (п. 2 ст. 39 Семейного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Согласно ст. ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Всесторонне исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, проверив и оценив их (каждая сторона должна доказательств те обстоятельства, на которые она ссылается как в обосновании заявленных требования, так и возражений; доказательства предоставляются сторонами - ст.ст.56-57 ГПК РФ), суд считает, в судебном заседании нашли подтверждение доводы истца в части признания имущества супружеской собственностью жилого дома по адресу: <адрес>, поскольку имущество приобретено супругами в период зарегистрированного брака, в соответствии с положениями ст. 1150 ГК РФ доли супругов являются равными по 1/2.

В части объекта супружеского имущества доводы истца также обоснованы, поскольку договор купли-продажи жилого дома по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ года: имеет опечатку в адресе дома (<адрес> вместо <адрес>), нет фамилии лица, удостоверившего договор, при сопоставлении содержания договора купли-продажи, а также свидетельства № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, сведений о регистрации истца, указанных в паспорте, сведений в техническом паспорте на жилой дом по адресу: <адрес>, следует, что адрес жилого дома приобретенного истцом и ее супругом: <адрес>.

По данным технического паспорта выданного Сальским филиалом ГУПТИ РО ДД.ММ.ГГГГ. на жилой дом по адресу: <адрес>, общая площадь жилого дома составляет 79,2 кв.м., жилая 60,4 кв.м., увеличилась общая площадь на 8.1 кв.м. за счет ранее не рассчитанной площади холодных коридоров.

По ранее действующему законодательству (до принятия ЖК РФ 2005 года) площадь неотапливаемых пристроек не включалась в общую площадь жилого дома, а с 1 марта 2005 года, в соответствии с п. 5 ст. 15 ЖК РФ, площадь пристроек стала учитываться в общей площади дома.

Согласно разъяснениям, изложенным в Письме Госстроя Российской Федерации от 29 апреля 2002 года N НМ-2243/19 "О порядке применения Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации", в пункте втором которого (письма) "О порядке учета площади холодных пристроек" предусмотрено, что площадь холодных пристроек (террас, пристроенных веранд и т.п.) указывается в графах 7 и 11 экспликации к поэтажному плану здания и включается в общую площадь квартиры и индивидуального жилого дома с использованием установленных коэффициентов.

Следовательно, увеличение общей площади жилого дома за счет ранее не рассчитанной площади холодного коридора, не свидетельствует о фактическом изменении общей площади спорного недвижимого имущества.

Давая оценку представленным истцом доказательствам, у суда нет оснований усомниться в их достоверности и объективности, судом они принимаются как допустимые (ст. 60 ГПК РФ).

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования в части признания права на <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом подлежат удовлетворению, следует признать за Кочемасовой Е.Х. право на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 79,2 кв.м. Жилой 60,4 кв.м. по адресу: <адрес>, уменьшив долю ФИО1, умершего 18.05.2014г. до <данные изъяты> доли.

Согласно ч.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая, что срок принятия наследства, установленный положениями ст. 1154 ГК РФ, после смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ. на день принятия решения не истек, следует включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 79,2 кв.м. Жилой 60,4 кв.м. по адресу: <адрес>.

В части требований истца о признании права на <данные изъяты> долю земельного участка и включении в наследственную массу <данные изъяты> доли в праве на земельный участок, суд не может согласиться с доводами истца, поскольку, земельный участок по адресу: <адрес>, наследодателю не принадлежал, не является супружеской собственностью истца и наследодателя, был предоставлен наследодателю в бессрочное (постоянное) пользование, что подтверждается № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей.

Согласно п.9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Поскольку, при жизни наследодатель не оформил земельный участок в собственность, у наследников не возникает право собственности на земельный участок в порядке ст.1153 ГК РФ, наследники после принятия наследства вправе обратиться в уполномоченные органы для приобретения в собственность земельного участка в упрощенном порядке, при таких обстоятельствах, у суда не имеется основания для удовлетворения указанной части исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за Кочемасовой Е.Х. право на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 79,2 кв.м. Жилой 60,4 кв.м. по адресу: <адрес>, уменьшив долю ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. до <данные изъяты> доли.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 79,2 кв.м. Жилой 60,4 кв.м. по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Кочемасовой Е.Х. к Иванченко Е.В., Колесниковой А.В., Колесникову В.В. об определении доли в наследственном имуществе на земельный участок, о признании права собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца.

Председательствующий - подпись