Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2353/2022 ~ м-1544/2022 от 30.05.2022

УИД №RS0№-69

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2022 года                 Московская область г. Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи     Шикановой З.В.,

при секретаре судебного заседания     Кугушевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» к Муниципальному унитарному предприятию «Управление домами-Воскресенск» о понуждении к исполнению требований предписания,

УСТАНОВИЛ:

Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» обратилось в Воскресенский городской суд Московской области с иском к МУП Управление домами-Воскресенск» о понуждении к исполнению требований предписания, согласно которого в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда исполнить требования, содержащиеся в предписаниях Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» от 18.10.2021 г. №ОБ№ по адресу: <адрес>Б, а именно:

- восстановить освещение подвального помещения под подъездом №4. Предоставить протоколы (акты) замеров сопротивления изоляции проводов, заземления оболочки электрокабель, акт обследования электрооборудования;

- восстановить остекление окон лестничных клеток в подъездах №1 и №4;

- выполнить ремонт кровли над квартирой №40;

- выполнить ремонт стены лестничной клетки 5-го этажа подъезда №2;

-выполнить ремонт окон подъезда №2, обеспечить открывание окон для проветривания на 1-м и 5-м этажах, выполнить остекление;

- выполнить ремонт ступеней и площадки крыльца подъезда №2;

-выполнить ремонт и покраску покраску козырьков подъездов №2 и №3 очистить от мусора и растительности;

- выполнить ремонт и покраску козырьков подъездов №1 и №4;

-выполнить ремонт цоколь дома, ограждающие конструкции крыльца подъезда №1, стены входной группы в подвальное помещение возле подъезда №4 в местах разрушения штукатурных и отделочных слоев;

- выполнить ремонт плиты балкона квартиры №8;

- выполнить ремонт фасада дома под свесом кровли в район квартир №79 и №80.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 18.10.2021 г. Главным управлением Московской области «Государственная жилищная инспекция» (далее – Инспекция) на основании Распоряжения от 13.10.2021 г. №ОБ№ проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>Б.

В ходе проверки Инспекцией выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно:

-частично отсутствует освещение в подвальном помещении под подъездом №4;

- в подъездах №4 и №1 нарушено остекление окон лестничных клеток;

- в квартире №40 на стенах и потолках в районе окон имеются многочисленные места протечек с кровли;

- в подъезде №2 на стене лестничной клетки 5-го этажа следы протечек с кровли, места разрушения, вздутия отделочных слоев;

- окна подъезда №2 имеют места загнивания древесины, места отсутствия двойного остекления, не открываются для проветривания на 1-м и 5-м этажах;

- крыльцо подъезда №2 имеет места разрушения ступеней, неровности поверхности площадки;

-козырьки крылец подъездов №2 и №3 имеют места разрушения, отслоения штукатурных слоев, сколы, растительность на поверхности, места разрушения окрасочных слоев;

-козырьки крылец подъездов №1 и №4 имеют места разрушения окрасочных слоев;

-цоколь дома, ограждающие конструкции крыльца подъезда №1, стены входной группы подвальное помещение возле подъезда №4 имеют места разрушения штукатурных отделочных слоев;

- плита балкона квартиры №8 имеет места разрушения отделочных слоев, видна арматура;

- на фасаде дома под свесом кровли в районе квартир №79 и №80 имеются разрушения кирпичной кладки.

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений МУП «Управление домами-Воскресенск» выдано предписание №ОБ№ от 18.10.2021 года с указанием конкретных сроков устранения недостатков – до 12.11.2021 г. При проведении 18.11.2021 г.проверки исполнения указанного предписания установлено, что оно не выполнено. Документов, подтверждающих выполнение работ по предписанию, не представлено. За невыполнение требований предписания Госжилинспекции Московской области в отношении МУП «Управление домами-Воскресенск» составлен протокол об административном правонарушении по ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ. Протокол и материалы дела по ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ направлены для рассмотрения мировому судьей судебного участка №20 Воскресенского судебного района МО. Постановлением мирового судьи Воскресенского судебного района МО от 14.12.2021 г. МУП «Управление домами-Воскресенск» признано виновным в совершении правонарушения привлечено к административной ответственности в виде штрафа в сумме 100 000 руб.

Таким образом, МУП «Управление домами-Воскресенск» на протяжении длительного времени не принимаются меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого фонда, соблюдению условий предоставления коммунальных услуг по адресу: Московская область, г. Воскресенск, ул. Менделеева, д. 9Б, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в доме, добросовестно вносящих плату за содержание и ремонт жилья.

В судебном заседании представитель истца ГУ Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» Пигальцев А.И., действующий на основании доверенности (л.д.74) поддержал исковые требования, по доводам указанным в иске, так как МУП «Управление домами-Воскресенск» предписание не исполнил в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>Б.

Представитель МУП «Управление домами-Воскресенск» Буланова Д.В., действующая на основании доверенности (л.д. 75) исковые требования признала. Пояснила, МУП «Управление домами-Воскресенск» является управляющей компанией спорного многоквартирного дома. Подтвердила, что предписание ими не исполнено.

Представителю МУП «Управление домами-Воскресенск» Булановой Д.В. судом разъяснены последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ. Суд определил, принять признание иска представителя ответчика, так как это не противоречит Закону и не нарушает чьих-либо прав.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца и представителя ответчика, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ч. 6 ст. 20 ЖК РФ ГУ Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» вправе обращаться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 Федерального закона от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» юридические лица, их руководители, иные должностные лица или уполномоченные представители юридических лиц, индивидуальные предприниматели, их уполномоченные представители, допустившие нарушение настоящего Федерального закона, необоснованно препятствующие проведению проверок, уклоняющиеся от проведения проверок и (или) не исполняющие в установленный срок предписаний органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно постановлению Правительства Московской области от 02 июля 2013 г. № 485/27 «Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» задачей инспекции является контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных стандартов качества, использование и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от их принадлежности.

Согласно ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что 18.10.2021 г. Главным управлением Московской области «Государственная жилищная инспекция» (далее – Инспекция) на основании Распоряжения от 13.10.2021 г. №ОБ№ проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>Б.(л.д.22)

В ходе проверки Инспекцией выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно:

-частично отсутствует освещение в подвальном помещении под подъездом №4;

- в подъездах №4 и №1 нарушено остекление окон лестничных клеток;

- в квартире №40 на стенах и потолках в районе окон имеются многочисленные места протечек с кровли;

- в подъезде №2 на стене лестничной клетки 5-го этажа следы протечек с кровли, места разрушения, вздутия отделочных слоев;

- окна подъезда №2 имеют места загнивания древесины, места отсутствия двойного остекления, не открываются для проветривания на 1-м и 5-м этажах;

- крыльцо подъезда №2 имеет места разрушения ступеней, неровности поверхности площадки;

-козырьки крылец подъездов №2 и №3 имеют места разрушения, отслоения штукатурных слоев, сколы, растительность на поверхности, места разрушения окрасочных слоев;

-козырьки крылец подъездов №1 и №4 имеют места разрушения окрасочных слоев;

-цоколь дома, ограждающие конструкции крыльца подъезда №1, стены входной группы подвальное помещение возле подъезда №4 имеют места разрушения штукатурных отделочных слоев;

- плита балкона квартиры №8 имеет места разрушения отделочных слоев, видна арматура;

- на фасаде дома под свесом кровли в районе квартир №79 и №80 имеются разрушения кирпичной кладки, что подтверждается копией акта проверки (л.д.24-32, л.д.52-57)

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений МУП «Управление домами-Воскресенск» выдано предписание №ОБ№ от 18.10.2021 года с указанием конкретных сроков устранения недостатков – до 12.11.2021 г. (л.д.49-)При проведении 18.11.2021 г. проверки исполнения указанного предписания установлено, что оно не выполнено. Документов, подтверждающих выполнение работ по предписанию, не представлено. За невыполнение требований предписания Госжилинспекции Московской области в отношении МУП «Управление домами-Воскресенск» составлен протокол об административном правонарушении по ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ (л.д.34-36, л.д.59-66). Протокол и материалы дела по ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ направлены для рассмотрения мировому судьей судебного участка №20 Воскресенского судебного района МО. Постановлением мирового судьи Воскресенского судебного района МО от 14.12.2021 г. МУП «Управление домами-Воскресенск» признано виновным в совершении правонарушения привлечено к административной ответственности в виде штрафа в сумме 100 000 руб.(л.д.67-68)

Таким образом, МУП «Управление домами-Воскресенск» на протяжении длительного времени не принимаются меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого фонда, соблюдению условий предоставления коммунальных услуг по адресу: <адрес>Б, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в доме, добросовестно вносящих плату за содержание и ремонт жилья.

Также в соответствии с положениями статьи 206 ГПК РФ, суд считает необходимым установить в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, и, учитывая длительность процедуры, необходимой для исполнения решения суда в полном объеме, считает возможным установить срок его исполнения – в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу.

Удовлетворяя заявленный иск, суд взыскивает с МУП «Управление домами-Воскресенск» в размере 6 000 рублей, от уплаты которой истец при обращении в суд был освобожден, на основании ст. 333.19 п. 3. НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» к Муниципальному унитарному предприятию «Управление домами-Воскресенск» о понуждении к исполнению требований предписания,– удовлетворить.

Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Управление домами-Воскресенск» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу исполнить требования, содержащиеся в предписаниях Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» от 18.10.2021 г. №ОБ№ по адресу: <адрес>Б, а именно:

- восстановить освещение подвального помещения под подъездом №4. Предоставить протоколы (акты) замеров сопротивления изоляции проводов, заземления оболочки электрокабель, акт обследования электрооборудования;

- восстановить остекление окон лестничных клеток в подъездах №1 и №4;

- выполнить ремонт кровли над квартирой №40;

- выполнить ремонт стены лестничной клетки 5-го этажа подъезда №2;

-выполнить ремонт окон подъезда №2, обеспечить открывание окон для проветривания на 1-м и 5-м этажах, выполнить остекление;

- выполнить ремонт ступеней и площадки крыльца подъезда №2;

-выполнить ремонт и покраску покраску козырьков подъездов №2 и №3 очистить от мусора и растительности;

- выполнить ремонт и покраску козырьков подъездов №1 и №4;

-выполнить ремонт цоколь дома, ограждающие конструкции крыльца подъезда №1, стены входной группы в подвальное помещение возле подъезда №4 в местах разрушения штукатурных и отделочных слоев;

- выполнить ремонт плиты балкона квартиры №8;

- выполнить ремонт фасада дома под свесом кровли в район квартир №79 и №80.

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия «Управление домами-Воскресенск» в бюджет городского округа Воскресенск Московской области государственную пошлину в сумме 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца.

Решение в окончательно форме изготовлено 19.07.2022 года.

Судья Шиканова З.В.