Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-453/2024 ~ М-286/2024 от 12.04.2024

Дело <номер>

УИД 22RS0<номер>-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

20 мая 2024 года <адрес>

Павловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кречетовой О.А.

при секретаре Кезиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 1 о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец 1 Д.Н., с учетом уточнения требований, обратился в суд с иском к 1 А.Н., 1 Е.В. о признании права собственности на жилой дом по адресу <адрес>, кадастровый <номер>, исключении сведений из ЕГРН о регистрации за ним прав на 16/25 долей в праве общей долевой собственности на этот дом.

В обосновании требования истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ Павловским МОКХ их семье состоящей из пяти человек был передан в общую совместную собственность в порядке приватизации жилой дом общей площадью 73,8 кв.м. по адресу: <адрес>. На момент приватизации в состав семьи входил 1 Решением Павловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу <номер> внесены изменения в договор приватизации жилого <адрес> в части указания площади жилого дома и решено считать правильным общую полезную площадь 73,8 кв.м. и признано за 1 право собственности на 2/5 доли в вышеуказанном жилом доме. Определением Павловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Кузьмину Н.Н. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, 1 продал 1 1/5 долю вышеуказанного жилого дома. Решением Павловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу <номер> за 1. признано право собственности на 8/15 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с возведенным к нему пристроем, расположенный по адресу: <адрес>. Определением Павловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в решение суда от ДД.ММ.ГГГГ и определено признать право собственности за 1 на 3/5 доли в праве собственности на указанный жилой дом. Решением Павловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу <номер> за 1. признано право собственности на 6/25 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ 1 принял наследство после смерти 1 в виде 4/5 долей земельного участка и 1/5 доли жилого дома. На основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ 1 А.Н. подарил 1 Д.Н. 6/25 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. Сведения о площади жилого дома в ЕГРН внесены неверно, без учета изменившейся площади жилого дома. Внести изменение в площадь жилого дома не представляется возможным, в связи с отсутствием доказательств того, что истец является единственным правообладателем жилого дома. Право собственности истца на 1/3 долю жилого дома по договору приватизации за ним не признано и не зарегистрировано. Просил суд исключить регистрационную запись в Едином государственном реестре недвижимости о государственной регистрации на 16/25 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> и признать за ним право собственности на вышеуказанный жилой дом, общей площадью 85,8 кв.м.

Истец 1 в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие и возвратить излишне уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 6441 руб.

Ответчики 1 в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо нотариус Павловского нотариального округа 1., представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены.

Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, по правилам статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив письменные материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГг. <номер>-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 3.1 вышеуказанного закона в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Согласно пункту 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, за 1 зарегистрировано право собственности на 16/25 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 22:31:020004:4070, площадью 73,8 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Оценив представленные доказательства, в том числе вступившие в законную силу решения суда, по правилам статей 61,67 ГПК РФ, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о признании за ним права собственности на жилой дом по указанному адресу, площадью 83,5 кв.м. ввиду следующего.

Из материалов дела следует, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между администрацией МОКХ и 1., его семье в количестве пяти человек был передан в собственность жилой кирпичный дом, площадью 75 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решением Павловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу <номер> по иску 1 о признании права собственности на доли в жилом доме и земельном участке внесены изменения в договор приватизации жилого <адрес> в части указания площади жилого дома и решено считать правильным общую полезную площадь 73,8 кв.м., за 1 признано право собственности на 2/5 доли в вышеуказанном жилом доме и земельном участке площадью 1097 кв.м.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Указанным судебным актом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по договору приватизации Павловское МОКХ передало 1 в общую совместную собственность целый жилой дом, общей полезной площадью 75 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, доли всех членов семьи в жилом доме были признаны равными по 1/5 доли. В порядке наследования доля 1 перешла 1 Н.Н., а доля 1 перешла детям 1 В судебном заседании 1 отказался от своей доли в пользу брата 1 в пользу брата 1 Суд пришел к выводу о возникновении права собственности за 1 на 2/5 доли, 1 - 3/15 (1/3) доли, 1 – 4/15 доли.

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...> стороны ответчиков суд не находит, поскольку нарушения прав истца со стороны ответчиков не установлены.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ 1 (░░░░░░░ <░░░░░> <░░░░░>, ░░░░░ ░░.░░.░░░░ <...>) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 85,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ 1 (░░░░░░░ <░░░░░> <░░░░░>, ░░░░░ ░░.░░.░░░░ <...>) ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 6141 (░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░) ░░░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ 6741 ░░░. ░░ ░░░░-░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░ 751852997158KZGW.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░> ░░ <░░░░░>, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░- ░░.░░.░░░░.

░░░░░                         ░.░. ░░░░░░░░░