Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-264/2024 ~ М-185/2024 от 13.03.2024

УИД 50RS0043-01-2024-000287-08

Дело №2-264/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2024 года                     р.п. Серебряные Пруды Московская область

Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Цунаевой А.А.,

с участием помощника прокурора Серебряно-Прудского района Мовля М.А.,

истца Поповой С.Б.,

ответчика Логиновой М.Б.,

при секретаре Кураковой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой Светланы Борисовны в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Логиновой Анастасии Николаевны к Логиновой Марине Борисовне, Платонову Антону Романовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Попова С.Б. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Логиновой А.Н. обратилась в суд с иском к Логиновой М.Б., Платонову А.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении Логиновой М.Б. из жилого помещения, указав на то, что она является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В указанной части жилого дома также зарегистрированы ответчики Логинова М.Б. и Платонов А.Р. не имея на то каких-либо законных оснований. Ответчик Логинова М.Б. своим поведением нарушает права истцов на пользование принадлежащим им части жилого помещения, коммунальные услуги не оплачивает, злоупотребляет спиртными напитками, устраивает постоянные скандалы. Ответчик Платонов А.Р. в спорной части жилого дома не проживает, его личных вещей не имеется, участия в содержании и оплате коммунальных платежей не принимает, однако, добровольно с регистрационного учета сниматься не желает. В связи с чем истцы обратились в суд с настоящим иском.

    Истец Попова С.Б. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Логиновой А.Н. в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила удовлетворить ее требования.

    Ответчик Логинова М.Б. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила в удовлетворении исковых требований отказать, при этом пояснила, что на основании устной договоренности с Поповой С.Б. она постоянно проживает в части жилого дома истца, расходы по содержанию имущества несет Попова С.Б..

    Ответчик Платонов А.Р. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает, о чем указано в заявлении.

Выслушав объяснения участников процесса, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что Попова С.Б. и Логинова А.Н. являются собственниками части жилого дома, общей площадью 69,6 кв.м., с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 9-12).

Из искового заявления следует, что в указанной квартире зарегистрированы: Логинова М.Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дата регистрации 25.07.2006), Попова С.Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дата регистрации 25.07.2006); Платонов А.Р., ДД.ММ.ГГГГ.р. (дата регистрации 25.07.2006); Логинова А.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дата регистрации 07.11.2011), что подтверждается выпиской из домовой книги.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (пункт 1 статьи 31 ЖК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что решением Серебряно-Прудского районного суда от 15.07.2019 за Логиновой (Поповой) Светланой Борисовной, Логиновой Мариной Борисовной, Платоновым Антоном Романовичем, Логиновой Анастасией Николаевной в лице законного представителя Логиновой С.Б. признано право общей долевой собственности по ? доле за каждым на часть жилого дома, общей площадью 69,5 кв.м., в том числе жилой - 54,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

По договору дарения от 10.02.2020 Платонов А.Р. подарил Логиновой М.Б. ? долю в праве общей собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

По договору дарения от 19.02.2020 Логинова М.Б. подарила Логиновой (Поповой) С.Б. ? долю в праве общей собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Ответчик Логинова М.Б. в судебном заседании подтвердила, что договор дарения был заключен ей добровольно, при этом пояснила, что с Поповой С.Б. у них была устная договоренность о возможности проживания в спорном жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что ответчик Логинова М.Б. членом семьи собственника жилого помещения не является, на протяжении длительного времени постоянно проживает в части жилого дома истца, где имеются ее личные вещи, расходов по содержанию жилого помещения ответчик не несёт, доказательств иного Логиновой М.Б. не представлено.

Также в судебном заседании установлено, что ответчик Платонов А.Р. членом семьи собственника жилого помещения не является, личных вещей в квартире не имеет, расходы на содержание жилого помещения не несет. Обратного суду не представлено.

Кроме того от ответчика Платонова А.Р. поступило заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Поскольку ответчик Платонов А.Р. длительное время в спорном жилом помещении не проживает, не использовал его (часть жилого дома) по прямому назначению – для проживания, членом семьи собственника не является, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение не является его местом жительства.

Таким образом, исходя из того, что регистрация по месту жительства носит не разрешительный, а уведомительный характер, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчиков по месту жительства по указанному выше адресу носит формальный характер, не соответствует действительности, в связи с чем, ответчики должны быть сняты с регистрационного учета по подп. «ж» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Доводы ответчика Логиновой М.Б. о том, что по устной договоренности после заключения договора дарения истец обещала сохранить за ней право проживания в спорном жилом помещении, суд считает не обоснованными, т.к. вселять в жилое помещение кого-либо является правом, а не обязанностью собственника жилого помещения.

Доводы ответчика Логиновой М.Б. о том, что со своей стороны она несет необходимые расходы по содержанию жилого помещения, суд считает не состоятельными, поскольку ответчиком не представлено доказательств в обоснование своих доводов, с ее слов, денежные средства переводились истцу.

Удовлетворяя требования истца в части выселения, суд исходит из того, что суду представлено достаточно доказательств, подтверждающих факт постоянного проживания ответчика Логиновой М.Б. в части жилого дома истца при отсутствии на то законных оснований, при этом ответчиком Логиновой М.Б. не представлено относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих о том, что она несет расходы по содержанию жилого помещения.

При отсутствии согласия истца на проживание ответчика Логиновой М.Б. в спорной квартире нарушаются права истца как собственника указанной части жилого помещения, ответчик подлежат выселению из спорного жилого помещения, поскольку проживает в указанной части помещении без законных на то оснований.

При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Прекратить право пользования Логиновой Марины Борисовны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселить ее из жилого помещения и снять ее с регистрационного учёта по указанному адресу.

Признать Платонова Антона Романовича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи жалобы в Серебряно-Прудский районный суд Московской области.

          Председательствующий                    А.А. Цунаева

              Решение в окончательной форме принято 27.05.2024.