Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-110/2024 (2-1327/2023;) ~ М-1236/2023 от 14.09.2023

Дело №

    УИД: 91RS0№-86

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 марта 2024 года                                        <адрес>

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Калиниченко Н.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, третьи лица: Администрация <адрес> Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, <адрес> отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о восстановлении земельного участка на государственном кадастровом учете,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил обязать Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым восстановить на государственной кадастровом учете земельный участок с кадастровым номером 90:02:0101001:362, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 800 кв.м.

Свои требования мотивирует тем, что ему на основании решения Белогорского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № был передан в собственность земельный участок с кадастровым номером: 90:02:010101:362, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Многофункциональный центр с заявлением о регистрации права собственности на указанный земельный участок, однако ДД.ММ.ГГГГ им было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации права в связи с тем, что земельному участку с кадастровым номером: 90:02:010101:362 присвоен статус «архивный». ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о восстановлении земельного участка с кадастровым номером: 90:02:010101:362 на государственном кадастровом учете. Однако, в восстановлении на кадастровом учете было отказано, и предложено повторно осуществить постановку указанного земельного участка на кадастровый учет. Данный земельный участок был им оформлен на основании ст. 13 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», в соответствии с ч. 7 ст. 13 указанного закона, согласно которого заявление о предоставлении земельного участка может быть подано не позднее ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем истец лишен возможности обратиться в орган местного самоуправления с целью постановки на государственный кадастровый учет земельного участка. На основании изложенного, истец вынужден обратиться в суд.

Определением Белогорского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечена Администрация <адрес> Республики Крым.

Определением Белогорского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечен <адрес> отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, о времени, дате, месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в адрес суда от истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, будучи надлежаще извещённым о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, возражений относительно заявленных требований не предоставил.

Представители третьих лиц – <адрес> отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым и Администрации <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон на основании имеющихся в деле материалов.

Исследовав и оценив письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Судом установлено, что решением Белогорского городского совета <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче в собственность земельного участка из земель населенного пункта для индивидуального жилищного строительства площадью 800 кв.м в <адрес>, ФИО1», ФИО1 передано в собственность земельный участок площадью 800 кв.м для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, из земель населенного пункта <адрес> Республики Крым. Кадастровый номер земельного участка 90:02:010101:362.

В соответствии с выпиской из ЕГРН данный земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 800+/-5.67 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «временные». Дата истечения срока действия временного характера – ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в <адрес> отдел Госкомрегистра Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о государственной регистрации права в отношении земельного участка с кадастровым номером: 90:02:010101:362, расположенного по адресу: <адрес>.

<адрес> отдела Госкомрегистра Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии №КУВД-001/2023-18452430/1 от ДД.ММ.ГГГГ, приостановлена государственная регистрация права, поскольку согласно сведений, содержащихся в ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером: 90:02:010101:362, снят с кадастрового учета, объекту присвоен статус «архивный».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о восстановлении на кадастровом учете земельного участка площадью 800 кв.м для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером: 90:02:010101:362.

Сообщением Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым №М-22/3162/2 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 отказано в восстановлении на кадастровом учете земельного участка и предложено повторно осуществить постановку спорного земельного участка на кадастровый учет.

Согласно Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №КУВИ-001/2023-219908754, кадастровый №, номер кадастрового квартала: 90:02:010101, местоположение: <адрес>, площадь 800 +/-5.67, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства

При этом, снятие указанного земельного участка, имеющего временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в связи с отсутствием государственной регистрации права на такой объект недвижимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п. 7 ст. 72 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», нарушает права административного истца на завершение оформления прав на земельный участок, начатого до вступления в силу Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ.

Защита нарушенных прав осуществляется способами, установленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом, которые должны быть адекватны характеру допущенного нарушения и соответствовать содержанию нарушенного права. При этом целью применения того или иного способа защиты гражданских прав является восстановление нарушенного субъективного права лица, обращающегося за судебной защитой.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, в силу статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ N П/0241 установлен Порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки (далее - Порядок).

При присвоении сведениям, записям ЕГРН статусов «погашенные» или «архивные» такие сведения, записи не исключаются из кадастра недвижимости и реестра прав на недвижимость и доступны для работы с ними, в том числе для выдачи сведений, содержащихся в таких записях ЕГРН (пункт 17 Порядка).

Пунктом 169 Порядка предусмотрено, что на основании судебного акта, предусматривающего внесение изменений в отдельные записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости, в том числе предусматривающего сохранение кадастрового номера такого объекта недвижимости, если разделу ЕГРН о таком объекте недвижимости и (или) соответствующим записям в данном разделе был присвоен статус «архивный» и (или) «архивная», указанный статус изменяется на «актуальный» и (или) «актуальная» (далее - восстановление раздела ЕГРН, записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости). При восстановлении раздела ЕГРН, записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости статусы сведений об объекте недвижимости в записях кадастра недвижимости изменяются на статусы, которые были присвоены таким сведениям до присвоения разделу ЕГРН, записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости статуса «архивный» и (или) «архивная». При указании в судебном акте на восстановление сведений об объекте недвижимости, содержавшихся ранее в соответствующей записи кадастра недвижимости, таким сведениям присваивается статус в соответствии с пунктом 15 Порядка.

В запись об объекте недвижимости в отношении документов - оснований в дополнение к документам, указанным в ранее осуществленной записи, вносятся реквизиты соответствующего судебного акта.

Судом принимается во внимание, что ранее внесенный в ЕГРН объект недвижимости мог обладать одним из трех статусов: «учтенный», «ранее учтенный», «временный».

Статус «учтенный» означает, что земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет позднее ДД.ММ.ГГГГ, права на него зарегистрированы и содержатся в ЕГРН. Собственник такого объекта недвижимости может совершать любые законные действия и сделки с ним.

Статус «ранее учтенный» означает, что земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет до ДД.ММ.ГГГГ или на данный участок зарегистрированы права в ЕГРН и присвоен условный номер.

Статус «временный» предполагает, что земельный участок был образован и поставлен на государственный кадастровый учет в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, при этом права на него не были зарегистрированы. Этот статус влечет ограничения, в частности не допускается раздел таких земельных участков, их объединение, перераспределение или выдел из них новых.

Из материалов дела усматривается, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, снят с государственного учета.

Принимая во внимание тот факт, что испрашиваемый истцом земельный участок был снят с государственного учета, в целях устранения нарушения его прав и законных интересов, учитывая, что постановление решение Белогорского городского совета <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче в собственность земельного участка из земель населенного пункта для индивидуального жилищного строительства площадью 800 кв.м. в <адрес>, ФИО1», не отменено, не признано недействительным, суд считает правомерным возложить обязанность на Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым восстановить статус «архивный» с сохранением кадастрового номера, сведения об объекте недвижимости, ранее содержавшиеся в соответствующей записи кадастра недвижимости.

Таким образом, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1 – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ «░░░░░░░░» ░░ «░░░░░░░░░░».

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░░░░░