Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-720/2023 ~ М-367/2023 от 06.02.2023

    Дело № 2-720/2023

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 марта 2023 года                                              г. Казань, ул. Правосудия, д. 2

     Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Галишникова К.И.,

при секретаре Газизовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х.М.Г. к МКУ "Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета г.Казани" о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

У С Т А Н О В И Л:

Х.М.Г. обратился в суд с иском к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г. Казани», в котором просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником вышеуказанной квартиры. С целью более рационального использования помещения, Х.М.Г. в квартире самовольно произведена перепланировка, которая не нарушает ничьи права и законные интересы и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На обращение в администрацию района об узаконении перепланировки жилого помещения, МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г. Казани» в письме ответило отказом. В связи с чем истец просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

Истец Х.М.Г. не явился.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал,

Представитель ответчика МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» в судебное заседание явилась, в удовлетворении требований просила отказать.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства и оценив их по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

На основании пункта 2 статьи 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что на основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Х.М.Г. (л.д. 6-8).

Проектом перепланировки и переустройства указанного жилого помещения, разработанным <данные изъяты> предусматривается увеличение коридора за счет площади шкафа и части площади жилой комнаты; открытие существующей ниши в туалете; выравнивание поверхности стен ГКЛ или штукатурным раствором; обшивка стояков водоснабжения и канализации влагостойкими гипсокартонными листами с отверстием для обслуживания коммуникаций 200*200 мм. В процессе перепланировки демонтируются только не несущие перегородки и не допускаются изменения в расчетной схеме здания и не нарушается его несущая способность. Проектом не предусматривается изменение инженерных сетей и проведение других мероприятий.

Набор помещений до перепланировки: жилая комната (18.2 кв.м), кухня (8.0 кв.м), туалет (1.2 кв.м), ванная (2.4 кв.м), коридор (4.7 кв.м), шкаф (0,5 кв.м), лоджия (3.0 кв.м).

Набор помещений после перепланировки: жилая комната (17.3 кв.м), кухня (8.0 кв.м), туалет (1.6 кв.м), ванная (2.6 кв.м), коридор (5.5 кв.м), лоджия (3.0 кв.м).

Как следует из экспертного заключения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, проект перепланировки квартиры, расположенной по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПин 2.1.3684-21 «Санитарно – эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и производства санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» (л.д. 23).

Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному <данные изъяты> на <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры по ЖК РФ ст.15 п.5 – 35.0 кв.м., общая площадь квартиры по СНиП 2.08.02-89 – 38.0 кв.м., в том числе жилая – 17.3 кв.м (л.д. 19-22).

Между тем, из письма заместителя главы Администрации Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани М.А. Воробьева № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрация отказывает в узаконении самовольной перепланировки жилого помещения (л.д. 25).

Исходя из анализа представленных доказательств, пояснений представителя истца суд приходит к выводу о том, что перепланировка квартиры, расположенной по адресу: <адрес> не нарушает прочности здания, соответствует санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством требованиям, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Доводы представителя ответчика о том, что перепланировке должно предшествовать получение согласования с органов местного самоуправления суд считает несостоятельными, поскольку положениями ЖК РФ предусмотрена возможность сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Х.М.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Х.М.Г. ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданным <данные изъяты>

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд г. Казани.

    Судья    К.И. Галишников