Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3112/2024 ~ М-2402/2024 от 30.05.2024

Дело №                                               34RS0№-29

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Дзержинский районный суд <адрес> в составе судьи Киктевой О.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

помощника ФИО4,

с участием представителя истца ФИО6

в отсутствии истца ФИО2, ответчика администрации <адрес> Волгограда,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к <адрес> о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

     Истец ФИО2 обратился в суд с иском к <адрес> о сохранении жилого помещения – <адрес>, секция 2 по ул. бульвар 30- летия Победы в <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование иска указал, что является собственниками <адрес>, секция 2 по ул. бульвар 30- летия Победы в <адрес>. С целью улучшения жилищных условий в квартире была произведена перепланировка и переустройство, а именно:

- демонтированы гипсолитовые перегородки с дверными проемами между жилой комнатой и коридором и коридором и кухней;

- установлены новые перегородки из гипсокартона на металлическом каркасе т-100 мм с дверными проемами между жилой комнатой и коридором, коридором и кухней для устройства жилой комнаты, коридора, кухни в новых размерах и вновь образованного шкафа №;

- в кухне установлена новая перегородка из гипсокартона на металлическом каркасе т=100 мм с дверным проемом типа «купе» для устройства кухни в новых размерах и вновь образованной гостиной;

- на кухне установлен сантехнический прибор- раковина. Подключение сантехнических приборов выполнены к существующим сетям водопровода и канализации. Полы на кухне выполнены по типу существующих, с применением современных напольных строительных материалов и устройством. Гидроизоляции в соответствии СП29.13330.2011. Свод правил. Полы.

- на кухне установлена электрическая плита, согласно проекта многоквартирного жилого дома, рядом с штемпельной розеткой с заземляющим контактом, номиналом подающего тока 32-40А.

- в санузле установлены сантехнические приборы- душевая кабина, раковина, унитаз. Подключение сантехнических приборов выполнены к существующим сетям водопровода и канализации;

- в жилой комнате установлена перегородка из гипсокартона на металлическом каркасе т=100 мм с дверным проемом типа «купе» для устройства жилой комнаты в новых размерах и вновь образованного шкафа №.

В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры уменьшилась и стала 32,3 кв.м.

Согласно техническому заключению перепланировка и переустройство <адрес>, секция 2 по ул. бульвар 30- летия Победы в <адрес> - квартира соответствует требованиям безопасности. Сохранение перепланировки и переустройства не затрагивают интересы смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций, по полезной нагрузке (вес перегородок) принципиально не отличается от существующей, не затрагивают несущие конструкции и не оказывают влияния на соответствующие конструкции, не изменяют назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций, не влияют на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец обращался в администрацию <адрес> с целью узаконивания перепланировки, но ему было отказано.

Поскольку перепланировка была произведена без согласования с органом местного самоуправления и соответствующего разрешения, истец вынуждены в судебном порядке оформить документы о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Просит суд сохранить <адрес>, секция 2 по ул. бульвар 30- летия Победы в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью 32,3 кв.м.

      Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, доверил представление интересов представителю ФИО6

    Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

      Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о причине неявки суд не уведомил, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

      Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Главой 4 указанной нормы закона регулируется порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, при этом переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

По настоящему делу установлено следующее.

Истец является собственниками <адрес>, секция 2 по ул. бульвар 30- летия Победы в <адрес>. С целью улучшения жилищных условий в квартире была произведена перепланировка и переустройство, а именно:

- демонтированы гипсолитовые перегородки с дверными проемами между жилой комнатой и коридором и коридором и кухней;

- установлены новые перегородки из гипсокартона на металлическом каркасе т-100 мм с дверными проемами между жилой комнатой и коридором, коридором и кухней для устройства жилой комнаты, коридора, кухни в новых размерах и вновь образованного шкафа №;

- в кухне установлена новая перегородка из гипсокартона на металлическом каркасе т=100 мм с дверным проемом типа «купе» для устройства кухни в новых размерах и вновь образованной гостиной;

- на кухне установлен сантехнический прибор- раковина. Подключение сантехнических приборов выполнены к существующим сетям водопровода и канализации. Полы на кухне выполнены по типу существующих, с применением современных напольных строительных материалов и устройством. Гидроизоляции в соответствии СП29.13330.2011. Свод правил. Полы.

- на кухне установлена электрическая плита, согласно проекта многоквартирного жилого дома, рядом с штемпельной розеткой с заземляющим контактом, номиналом подающего тока 32-40А.

- в санузле установлены сантехнические приборы- душевая кабина, раковина, унитаз. Подключение сантехнических приборов выполнены к существующим сетям водопровода и канализации;

- в жилой комнате установлена перегородка из гипсокартона на металлическом каркасе т=100 мм с дверным проемом типа «купе» для устройства жилой комнаты в новых размерах и вновь образованного шкафа №.

В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры уменьшилась и стала 32,3 кв.м.

Согласно техническому заключению перепланировка и переустройство <адрес>, секция 2 по ул. бульвар 30- летия Победы в <адрес> - квартира соответствует требованиям безопасности. Сохранение перепланировки и переустройства не затрагивают интересы смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций, по полезной нагрузке (вес перегородок) принципиально не отличается от существующей, не затрагивают несущие конструкции и не оказывают влияния на соответствующие конструкции, не изменяют назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций, не влияют на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, данное техническое заключение подтверждает надежность и безопасность произведенной перепланировки, при этом у суда не имеется оснований подвергать заключение сомнению, поскольку оно составлено специализированной организацией, имеющей свидетельство о допуске к указанным видам работ.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что сохранение произведенной перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан и не оказывает влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, что подтверждается заключением о техническом состоянии конструкций указанной квартиры, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к <адрес> о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес>, секция 2 по ул. бульвар 30- летия Победы в <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью 32,3 кв.м., заключающемся в следующем:

- демонтированы гипсолитовые перегородки с дверными проемами между жилой комнатой и коридором и коридором и кухней;

- установлены новые перегородки из гипсокартона на металлическом каркасе т-100 мм с дверными проемами между жилой комнатой и коридором, коридором и кухней для устройства жилой комнаты, коридора, кухни в новых размерах и вновь образованного шкафа №;

- в кухне установлена новая перегородка из гипсокартона на металлическом каркасе т=100 мм с дверным проемом типа «купе» для устройства кухни в новых размерах и вновь образованной гостиной;

- на кухне установлен сантехнический прибор- раковина. Подключение сантехнических приборов выполнены к существующим сетям водопровода и канализации. Полы на кухне выполнены по типу существующих, с применением современных напольных строительных материалов и устройством. Гидроизоляции в соответствии СП29.13330.2011. Свод правил. Полы.

- на кухне установлена электрическая плита, согласно проекта многоквартирного жилого дома, рядом с штемпельной розеткой с заземляющим контактом, номиналом подающего тока 32-40А.

- в санузле установлены сантехнические приборы- душевая кабина, раковина, унитаз. Подключение сантехнических приборов выполнены к существующим сетям водопровода и канализации;

- в жилой комнате установлена перегородка из гипсокартона на металлическом каркасе т=100 мм с дверным проемом типа «купе» для устройства жилой комнаты в новых размерах и вновь образованного шкафа №.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                                   О.А. Киктева