Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-898/2024 (2-6126/2023;) ~ М-5492/2023 от 21.12.2023

№2-898/2024

УИД: 50RS0033-01-2023-007728-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

          02 февраля 2024 года Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Галушкиной Е.А.,

при секретаре Голубевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермошина Ю.А. к Администрации Орехово-Зуевского городского округа об установлении юридического факта принадлежности документа, признании права собственности на земельный участок,-

    у с т а н о в и л :

Ермошин Ю.А. обратился в суд с иском (с учетом уточнения исковых требований ДД.ММ.ГГГГ.) к Администрации Орехово-Зуевского городского округа об установлении юридического факта принадлежности документа, признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указывал на то, что ему на основании Приказа по совхозу «Ильинский» Орехово-Зуевского АПО №-п от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Сначала числился земельный участок площадью 1100 кв.м., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., а в ДД.ММ.ГГГГ г. вышеуказанным приказом №-п участок был увеличен до 2000 кв.м., однако в представленном Приказе по совхозу «Ильинский» Орехово-Зуевского АПО №-п от ДД.ММ.ГГГГ имеются неточности, а именно в написании фамилии истца допущена ошибка.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, что утверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №.

Сведения об объекте недвижимости имеют статус актуальные, ранее учтенные.

Указанным земельным участком истец пользовался по фактически занимаемой площади 2000 кв.м., он огорожен единым забором, и используется для ведения личного подсобного хозяйства. Истец владеет и пользуется данным земельным участком, обрабатывает его, выращивает сельскохозяйственные культуры.

В целях регистрации права собственности, истец обращался в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, однако ему было разъяснено, что для регистрации право собственности необходимо предоставить правоустанавливающий документ отвечающий требованиям п.2 ст. 14 ФЗ № 218 от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», либо вступившее в законную силу решение суда, и что Приказ №-а от ДД.ММ.ГГГГ по совхозу «Ильинский» не подтверждает возникновения у него право собственности на земельный участок.

Указанный участок выделялся истцу как работнику Совхоза «Ильинский».

Срок пользования не указан.

В ходе кадастровых работ в отношении указанного земельного участка кадастровым инженером Панкратовой А.А. было установлено, что площадь принадлежащего истцу земельного участка составляет 2000 кв. м.

Споров по границам, площади и конфигурации оформляемого земельного участка заявлено не было.

Учитывая указанные обстоятельства, истец просит суд установить юридический факт принадлежности документа и признать за ним право собственности на земельный участок в координатах, указанных в межевом плане кадастровым инженером ФИО4

Истец Ермошин Ю.А. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддержал.

Представитель истца Ермошина Ю.А. Конопацкая О.О. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные уточненные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик – представитель Администрации Орехово-Зуевского г.о. в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Орехово-Зуевскому и Павлово-Посадскому районам УФСГ регистрации, кадастра и картографии по МО в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, возражений не представил.

Проверив материалы дела, суд находит, что данный иск является обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Основания приобретения права собственности установлены ст. 218 ГК РФ, согласно которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 5 ч.2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

На основании статьи 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Из материалов дела установлено, что Ермошину Ю.А. на основании Приказа по совхозу «Ильинский» Орехово-Зуевского АПО №-п от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Сначала числился земельный участок площадью 1100 кв.м., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., а в ДД.ММ.ГГГГ г. вышеуказанным приказом №-п участок был увеличен до 2000 кв.м.

Однако в Приказе по совхозу «Ильинский» Орехово-Зуевского АПО №-п от ДД.ММ.ГГГГ ошибочно указаны данные о выделении земельного участка: «Ермохину Ю.А.», вместо правильных – «Ермошину Ю.А.».

Во внесудебном порядке заявитель лишен возможности устранить имеющиеся противоречия.

Суд находит, что факт принадлежности документа – Приказа по совхозу «Ильинский» Орехово-Зуевского АПО №-п от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на имя Ермошина Ю.А. полностью доказан в судебном заседании следующими доказательствами:

Фамилия, имя лица, в чью собственность был передан земельный участок, совпадают с фамилией, именем и отчеством истца.

Архивной выпиской, из которой следует, что в архивном фонде «Беззубовский сельский Совет народных депутатов» имеется постановление Главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ. о выдаче свидетельства на право собственности на землю Ермошину Ю.А..

Имеющимися в деле документами, удостоверяющими личность Ермошина Ю.А..

Кроме того, истцом заявлены требования о признании права собственности на земельный участок площадью 2000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. п. 9.1 статьи 3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права, подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки, которых в отношении спорного имущества, никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о государственной регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 6 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым № поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус актуальные, ранее учтенные.

Указанным земельным участком истец пользовался по фактически занимаемой площади 2000 кв.м., он огорожен единым забором, и используется для ведения личного подсобного хозяйства. Истец владеет и пользуется данным земельным участком, обрабатывает его, выращивает сельскохозяйственные культуры.

В целях регистрации права собственности, истец обращался в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, однако ему было разъяснено, что для регистрации право собственности необходимо предоставить правоустанавливающий документ отвечающий требованиям п.2 ст. 14 ФЗ № 218 от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», либо вступившее в законную силу решение суда, и что Приказ №-а от ДД.ММ.ГГГГ по совхозу «Ильинский» не подтверждает возникновения у него право собственности на земельный участок.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Признание права на недвижимое имущество реализуется только в судебном порядке. Однако данный способ защиты прав возможен тогда, когда наличие субъективного права на недвижимое имущество отрицается, оспаривается или подвергается сомнению кем-либо. В результате признания права судом признается наличие или отсутствие у одной из спорящих сторон права на конкретное недвижимое имущество и таким образом ликвидируется возникшая неопределенность.

В силу ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В ходе кадастровых работ в отношении указанного земельного участка кадастровым инженером Панкратовой А.А. было установлено, что площадь принадлежащего истцу земельного участка составляет 2000 кв. м. Споров по границам, площади и конфигурации оформляемого земельного участка заявлено не было.

Учитывая указанные обстоятельства, вышеприведенные нормы права, отсутствие споров относительно границ смежных землепользователей, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Ермошина Ю.А. о признании за ним права собственности на земельный участок в координатах, указанных в межевом плане кадастровым инженером.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, -

Р Е Ш И Л :

         Исковые требования Ермошина Ю.А. удовлетворить:

Установить юридический факт принадлежности Ермошину Ю.А. документа - Приказа по совхозу «Ильинский» Орехово-Зуевского АПО №-п от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Ермошиным Ю.А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах характерных точек указанных в межевом плане подготовленным кадастровым инженером Панкратовой А.А., а именно: точка н1 с координатами Х=№; У=№; точка н2 с координатами Х=№; У=№; точка н3 с координатами Х=№; У=№; точка 1 с координатами Х=№; У=№; точка 2 с координатами Х=№; У=№; точка н4 с координатами Х=№; У=№; точка н5 с координатами Х№; У=№; точка 3 с координатами Х=№; У=№ точка 4 с координатами Х=№ У=№.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН о праве собственности Ермошина Ю.А. на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 2000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> а также основанием для внесения данных о координатах земельного участка, указанных в межевом плане кадастрового инженера Панкратовой А.А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

           Председательствующий                                     Е.А. Галушкина