Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-13/2023 от 03.05.2023

дело № АП 11-13/2023

№

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

пгт. Лучегорск                                                           «31» мая 2023 года

Пожарский районный суд Приморского края апелляционной инстанции в составе судьи Стефанюка Е.А., при секретаре Шестопаловой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Валиевой ФИО5 на решение мирового судьи судебного участка № Пожарского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, принятого по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищная компания-1» к Валиевой ФИО6 о взыскании задолженности за предоставленные жилищные услуги, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

    Истец ООО «Жилищная компания-1» обратился в суд с иском к Валиевой ФИО12 о взыскании задолженности за предоставленные жилищные услуги, расходов по оплате государственной пошлины, указав, что в связи с договором об управлении многоквартирным домом №, <адрес> пгт Лучегорск от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с собственниками многоквартирного жилого дома, истцом с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время осуществляется управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, в том числе сбор платы за оказываемые услуги. Ответчик, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> нарушении норм ст. 153 ЖК РФ, ч. 1 ст. 155, п. 14 ст. 155 ЖК РФ своевременно платежи за услуги по содержанию и текущему ремонту жилья не вносил, в результате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 11 260 рублей 21 копейка. Поскольку в добровольном порядке ответчиком сумма оплаты не произведена, были начислены пени в размере 207 рублей 77 копеек. Просил взыскать сумму задолженности, пени, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 458 рублей 72 копеек.

Решением мирового судьи судебного участка № Пожарского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, с Валиевой ФИО8 в пользу ООО «Жилищная компания-1» взыскана задолженность за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 260 рублей 21 копейки, пени за несвоевременную оплату жилищных услуг в размере 207 рублей 77 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в размере 458 рублей 72 копеек.

Не согласившись с указанным решением, ответчик подал апелляционную жалобу, полагая вынесенное решение незаконным, просил его отменить, отказать истцу в удовлетворении исковых требований.

В судебное заседании представитель истца, ответчик Валиева ФИО9 не явились, извещены надлежаще. Ходатайств об отложении дела не заявлено.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

    Проверив материалы дела, исследовав доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ч.1 ст. 36, ч. 1 ч. 2 ст. 39 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, которые несут бремя расходов на его содержание. Доля обязательных расходов на его содержание определяется долей в праве общей собственности на общее имуществом в многоквартирном доме.

Частью 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ч. 2 ст. 157 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, при этом, согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Разрешая спор, мировой судья руководствовался ч. 1 ст. 161, ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, п. 38, п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», при этом, мировой судья исходил из того, что ответчик обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения за спорный период не исполняла, доказательств оплаты задолженности, ее отсутствие, а также контррасчета выставленной задолженности ответчиком не представлено, как и не представлено доказательств нарушения истцом условий заключенного договора либо не оказания услуг по управлению многоквартирным домом не установлено. В связи с чем мировой судья пришел к обоснованному выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

Вопреки доводам ответчика суд исходит из того, что управляющей компанией ООО «Жилищная компания-1» собственникам помещений спорного дома предоставлялись услуги по содержанию жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме. Ответчик в заявленный период времени пользовалась услугами истца по содержанию жилого помещения, однако без уважительных причин уклонялась от обязанностей по полному и своевременному внесению платы за оказанные услуги. Расчет задолженности произведен исходя из площади жилого помещения и тарифов на услуги по управлению, содержанию, текущему ремонту общего имущества, установленных собственниками помещений указанного многоквартирного дома на общем собрании. Факт оказания услуг истцом, правильность произведенных начислений были подтверждены документально представленными в материалы дела договорами и платежными документами. При проверке представленного истцом расчета о начисленных пенях, мировым судьей было признано, что их размер соответствует соразмерности последствиям нарушения обязательств.

Уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, правомерно взыскана с ответчика.

Доводы апелляционной жалобы о несогласии с выводами мирового судьи, направлены на переоценку имеющихся в деле доказательств.

В связи с изложенным, обстоятельства дела мировым судьей установлены правильно, доказательствам дана верная правовая оценка, применен закон, подлежащий применению, доводы апелляционной жалобы не содержат законных оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены решения суда.

Руководствуясь ст. 328, ст. 329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░-1» ░ ░░░░░░░░ ░░░10 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░11 ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                                   ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.