Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1107/2023 ~ М-381/2023 от 15.02.2023

Дело № 2-1107 /2023

                                                      Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    11 апреля     2023 года                                                                  г. Севастополь

Нахимовский районный суд г. Севастополя

в составе судьи                    Богаевской Т.С.,

при помощнике судьи         Селиверстовой А.О,

с участием прокурора          ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском, которым просит признать ФИО1 ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением в <адрес>    в г. Севастополе (далее по тексту спорная квартира ).

В обоснование своих требований ФИО3 указал, что является собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, которую приобрел у ответчиков. По условиям договора купли-продажи собственники обязались сняться с регистрационного учета по месту своего прежнего жительства в спорной квартире в течении 14 дней с момента регистрации перехода права собственности в Едином государственно реестре недвижимости, однако до настоящего времени ответчики несмотря на то, что выехали на другое постоянное место жительства, с регистрационного учета не снялись. Согласно данных справки с места жительства ответчики зарегистрированы в спорной квартире, в связи с чем он вынуждена нести дополнительные расходы за потребляемые коммунальные услуги.

В судебное заседание истец ФИО3, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствии.

        Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства, при том, что иных сведений о месте жительства отдел адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД по г. Севастополю не представил. Судебные извещения были доставлены по последнему известному месту жительства ответчиков, что соответствует положениям ст. 165.1 ГПК РФ но получены ими не были, возвращены с отметкой об отсутствии адресата по указанному адресу. Дело рассматривается в отсутствии сторон.

     Исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

     Исходя из смысла статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

     В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационной записи в правоустанавливающем документе, выписке из ЕГРН ФИО3 является собственником <адрес>      в г. Севастополе. Пунктом 3.8 Договора предусмотрено, что продавцы обязуются снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в Объекте лиц в течении 14 рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на Объект. Договор прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ года ( л.д.9-10, 11-12).

Из справки с места жительства выданной ГУКПС «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с октября <данные изъяты> года и по настоящее время по указанному адресу зарегистрированы ФИО1, ФИО8 (в настоящее время ФИО7    как члены семьи бывшего собственника (л.д.11).

В соответствии с положениями ст. ст. 30,31 ЖК РФ право пользования жилыми помещениями, принадлежащими собственнику, имеют члены семьи собственника, проживающие совместно с ним, иные лица, которым жилое помещение предоставлено собственником в пользование на основании договоров найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО3 подлежит удовлетворению.

Ничем не опровергнуты доводы истца о том, что ответчики ФИО8      добровольно выехали из спорной квартиры в связи с переменой места жительства, проживают в другом городе, спорную квартиру продали и получили полностью расчет, их право пользования спорной квартирой подлежит прекращению по решению суда.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженку г. Севастополя, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца г. Севастополя     утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

         Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в городской суд г. Севастополя через суд, принявший решение, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судьей ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий                                Богаевская Т.С.