Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2826/2023 ~ M-1407/2023 от 13.04.2023

Гражданское дело № 2-2826/2023

УИД 47RS0005-01-2023-002000-46

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(резолютивная часть оглашена 08 ноября 2023 года)

11 ноября 2023 г г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Думчевой А. Б.,

при секретаре Александровой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "УК Терем" к Алексеевой Яне Степановне, Ретинскому Александру Анатольевичу о солидарном взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО "УК Терем" обратилось в суд с исковым заявлением Алексеевой Я.С., Ретинскому А.А. о солидарном взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлин.

В обоснование заявленных требований, истец указал, что собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются ФИО7 и ФИО2 ООО «УК «Терем» занимается управлением многоквартирным домом № по <адрес>. В связи с тем, что ответчики длительное время не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, образовалась задолженность за период с сентября 2017 по декабрь 2022 года.

Истцом услуги оказаны в полном объеме.

07 ноября 202 года был вынесен судебный приказ по заявлению ООО "УК Терем" к Алексеевой Я.А., Ретинскому А.А. о солидарном взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины, который отменен определением мирового судьи судебного участка №22 Выборгского района Ленинградской области от 13.01.2023 года по заявлению Алексеевой Я.С.

Истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2017 по декабрь 2022 года в размере 152 713 руб. 00 коп., пени по состоянию на 01 апреля 2023 г. в размере 59278 руб. 63 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 5320 руб.

Истец, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об отложении слушания дела не просил.

Ответчики, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, направили в суд возражения, в которых просили применить срок исковой давности.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела заблаговременно размещена была на официальном интернет-сайте Выборгского городского суда Ленинградской области.

Принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, доказательств уважительности причин неявки не представлено, при этом каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, руководствуясь ст. ст. 167, 119 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 233 ГПК РФ в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу ч. 1.3 ст. 161 ЖК РФ деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и предусмотренного частью 3 статьи 200 настоящего Кодекса случая.

На основании ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом.

Частью 3 ст. 161 ЖК РФ предусмотрено, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ч. 4 ст. 161 ЖК РФ орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации в случаях, указанных в части 13 настоящей статьи и части 5 статьи 200 настоящего Кодекса, а также в случае, если в течение шести месяцев до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

Управлением многоквартирным домом № по <адрес> занимается ООО «УК «Терем», на законных основаниях, что подтверждается материалами дела.

В силу п. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», расчет размера платы за коммунальные услуги производится в зависимости от количества граждан проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги согласно ст. 154 ЖК Жилищного кодекса РФ для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу требований ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно не позднее десятого числа, следующего за истекшим месяцем.

ООО «УК «Терем» занимается управлением многоквартирным домом № по <адрес>. Истцом услуги оказывались в полном объеме.

В связи с тем, что ответчики длительное время не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, образовалась задолженность за период с сентября 2017 по декабрь 2022 года.

07 ноября 2022 года был вынесен судебный приказ к Алексеевой Я.А., Ретинскому А.А. о солидарном взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины за период с сентября 2017 по июнь 2022 года.

Определением мирового судьи судебного участка №22 Выборгского района Ленинградской области от 13.01.2023 года отменен судебный приказ о взыскании с Алексеевой Я.С., Ретинского А.А. вышеуказанной задолженности в связи с поступившими возражениями от должников относительно его исполнения.

Настоящее исковое заявление поступило в суд 13 апреля 2023 года, в связи с чем срок давности удлиняется до шести месяцев и подлежит определению исходя из даты первоначального обращения с заявлением о выдаче приказа.

Как указано в п. 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Согласно ч. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

На основании ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Разрешая заявление ответчиков о применении срока исковой давности, с учетом даты обращения истца за судебной защитой (за вынесением судебного приказа), отмену судебного приказа, срок судебной защиты, срока оплаты, установленные частью 1 статьи 155 ЖК РФ, суд пришел к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям за период с сентября 2017 года по ноябрь 2019 года, что явилось основанием к отказу в удовлетворении иска в данной части.

Вместе с тем, исходя из обязанности в силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ вносить оплату ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на дату вынесения судебного приказа, право истца требовать оплату за поставленные услуги за период после декабря 2019 года не истекло, поскольку до 10 января 2020 ответчик был обязан произвести уплату за декабрь 2019 года и, таким образом, начало срока давности по оплате ежемесячных платежей следует исчислять с декабря 2019 года.

Истцом, во всяком случае не пропущен срок давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и за содержание жилья за период с декабря 2019 года по декабрь 2022 года, в связи с чем подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2019 года по декабрь 2022 года.

Согласно представленному истцом расчету задолженности, поступившему в суд 08.11.2023 г. задолженность по коммунальным платежам за указанное жилое помещение, с учетом ходатайства ответчиков о применении сроков исковой давности, за период с декабря 2019 года (взыскивается в январе 2020 г.) по декабрь 2022 года, года составляет 37 753 руб.37 коп.

Ответчики оплачивали коммунальные услуги не в полном объеме, к истцу за перерасчетом оплаты за коммунальные услуги не обращались, доказательства оказания услуг ненадлежащего качества не предоставили.

При определении размера задолженности ответчиками по оплате коммунальных услуг, подлежащих взысканию солидарно, суд руководствуется тарифами, установленным региональной службой по тарифам и Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Указанный размер задолженности также подтверждается материалами дела, расчетами, предоставленными истцом. Методика расчета истцом не нарушена, размер оплаты за коммунальные услуги не превышает предельных индексов.

В ходе судебного разбирательства нашло объективное подтверждение наличие задолженности у ответчиков по коммунальным платежам за период с декабря 2019 года по декабрь 2022 года.

При таком положении суд, принимая во внимание, что ответчиками окончательный размер задолженности не оспорен, доказательств тому, что коммунальные услуги истцом не оказывались либо предоставлялись ненадлежащего качества также не представлено, в соответствии со ст. ст. 67, 69, 153 ЖК РФ, приходит к выводу о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги солидарно.

Определяя размер пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ суд обоснованно посчитал его несоразмерным последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, уменьшил размер неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ, принимая во внимание п. 5 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" до 3 000 руб.

Статья 98 (ч. 1) ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1332, 60 руб. (800 руб. + 3 проц. от (37 753,37 руб.- 20000 руб.) = 1332,60 руб. ) по 663 руб. 30 коп. с каждого.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 98, 194, 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью "УК Терем" к Алексеевой Яне Степановне, Ретинскому Александру Анатольевичу о солидарном взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Алексеевой Яны Степановны, Дата.р., уроженки <адрес>, ИНН: №, зарегистрированной по адресу: <адрес>; Ретинского Александра Анатольевича, Дата г.р., СНИЛС: №, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу общества ограниченной ответственностью "УК Терем" ИНН 4704096909, в счет погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2020 по декабрь 2022 года в размере 37753 руб. 37 коп.

Взыскать с Алексеевой Яны Степановны, 07.07.1985г.р., ИНН 470416676411, в пользу общества с ограниченной ответственностью "УК Терем" ИНН 4704096909, расходы по оплате государственной пошлины в размере 663 руб. 30 коп.

Взыскать с Ретинского Александра Анатольевича, Дата г.р., СНИЛС: №, в пользу общества с ограниченной ответственностью "УК Терем" ИНН 4704096909, расходы по оплате государственной пошлины в размере 663 руб. 30 коп.

В удовлетворении остальной части отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Б.Думчева