Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4333/2023 ~ М-3821/2023 от 02.11.2023

Гражданское дело 2-4333/2023

68RS0001-01-2023-005578-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«30 ноября 2023 г. г.Тамбов

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

судьи Мальцевой О.Н.,

при секретаре ФИО5,

при отсутствии в судебном заседании истца Гавриловой Н.Н., ответчиков Гульнева В.А., Гульнева А.А., Синицына С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гавриловой Натальи Николаевны к Гульневу Владимиру Анатольевичу, Гульневу Алексею Анатольевичу, Синицыну Сергею Алексеевичу о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли жилого дома в натуре и признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Гаврилова Н.Н. обратилась с иском в суд к Гульневу В.А., Гульневу А.А., Синицыну С.А. о выделе в натуре 21/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> признании права собственности на жилое помещение площадью 72,2 кв.м. по указанному адресу.

В обоснование иска указав, что истице и ответчикам принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом по адресу: <адрес>. Поскольку возникла необходимость в прекращении права общей долевой собственности и выделе в натуре жилого помещения Гаврилова Н.Н. обратилась с вышеуказанным иском в суд.

Истец Гаврилова Н.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело без его участия.

Ответчики Гульнев В.А., Гульнев А.А., Синицын С.А. в судебное заседание не явились, в представленном в суд заявлении не возражали против удовлетворения исковых требований, просили рассмотреть дело без их участия.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч.2,3 ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Судом установлено, что домовладение по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Гавриловой Н.Н.-21/100 доли, Гульневу В.А. и Гульневу А.А. -по 31/100 доли, Синицыну С.А. - 17/100 долей (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГг.).

Судом установлено, что в пользовании Гавриловой Н.Н. находится жилое помещение общей площадью всех помещений 72,2 кв.м. по адресу: <адрес>, состоящее из помещений: №- жилая площадью 9,3 кв.м., №а- шкаф площадью 0,4 кв.м., №- жилая площадью 20,3 кв.м., №- подсобная площадью 3,9 кв.м., №-коридор площадью 3,4 кв.м., №-коридор площадью 5,3 кв.м., №-кухня площадью 15,1 кв.м., №-ванная площадью 2,5 кв.м., №-туалет площадью 1,3 кв.м., №-коридор площадью 8,1 кв.м., № IV-холодная пристройка площадью 2,6 кв.м. (согласно техническому паспорту ГУПТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг.).

Споров по фактическому составу занимаемых помещений у сторон не имеется.

Согласно техническому заключению ООО-проектная компания «СоюзПроект» от 2023 года выдел в натуре обследуемой части дома возможен. Выделяемая часть дома является обособленной и изолированной, имеет отдельные инженерные коммуникации и приборы учета. Выделяемая часть соответствует строительным, санитарным и противопожарным нормам.

Обстоятельств, делающих невозможным выдел доли дома судом не установлено.

Таким образом, с учетом изложенного, суд находит требования о выделе доли в натуре, прекращении общей долевой собственности и признании права собственности подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гавриловой Натальи Николаевны к Гульневу Владимиру Анатольевичу, Гульневу Алексею Анатольевичу, Синицыну Сергею Алексеевичу о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли жилого дома в натуре и признании права собственности удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Гавриловой Натальи Николаевны на 21/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре жилое помещение общей площадью всех помещений 72,2 кв.м. по адресу: <адрес>, состоящее из помещений: №- жилая площадью 9,3 кв.м., №а- шкаф площадью 0,4 кв.м., №- жилая площадью 20,3 кв.м., №- подсобная площадью 3,9 кв.м., №-коридор площадью 3,4 кв.м., №-коридор площадью 5,3 кв.м., №-кухня площадью 15,1 кв.м., №-ванная площадью 2,5 кв.м., №-туалет площадью 1,3 кв.м., №-коридор площадью 8,1 кв.м., № IV-холодная пристройка площадью 2,6 кв.м. (согласно техническому паспорту ГУПТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг.).

Признать за Гавриловой Натальей Николаевной право собственности на жилое помещение площадью 72,2 кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья:          О.Н.Мальцева