Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1138/2019 ~ М-551/2019 от 19.02.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2019 года г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Селендеевой М.В., при секретаре судебного заседания Головиной В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кваскова В.В. к Гаражному кооперативу «Лада» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Квасков В.В. обратился в суд с иском к Гаражному кооперативу «Лада» (далее ГК «Лада») о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе гараж площадью <данные изъяты> кв. м. и подвал <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи истец приобрел гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> Согласно договора аренды земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией г. Чебоксары ГК «Лада» во временное владение и пользование передан земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м. для эксплуатации гаражного комплекса для индивидуального автотранспорта, расположенный по адресу: <адрес> Квасков В.В. является членом ГК «Лада», поскольку владеет гаражным боксом №. Инвентаризационная стоимость гаража составляет 35446,24 руб. Истец задолженности по оплате членских взносов и аренде земли не имеет, что подтверждается справкой ГСК «Лада». ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике с заявлением о регистрации права собственности на вышеуказанный гаражный бокс и погреб, однако регистрация была приостановлена ввиду того, что согласно списка распределения гаражный бокс был закреплен за прежним членом кооператива.

В судебное заседание истец Квасков В.В. извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явился, представлено заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель истца Васильева Е.Н. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Козлов А.Л. не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, администрации г. Чебоксары Лукиянова О.Г. разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда

Третье лицо Федотов А.Н. в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что распоряжением администрации г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ за № был утвержден акт государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ о приемке в эксплуатацию индивидуальных гаражей по <адрес> которые были переданы для эксплуатации и на баланс Гаражному кооперативу «Лада». В акте указано, что строительство гаражей осуществлялось генеральным подрядчиком ТОО «Агат».

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Агат» по акту приема-передачи сдало, а Гаражный кооператив «Лада» принял для эксплуатации и обслуживания гаражные боксы в количестве <данные изъяты> штук, в том числе: <данные изъяты> – с подвалами, <данные изъяты> – без подвала, <данные изъяты> погребов, общей площадью гаражных боксов и погребов – <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Чебоксары и ГК «Лада» заключен договор аренды земельного участка №, на основании которого ГК «Лада» во временное владение и пользование передан земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м. для эксплуатации гаражного комплекса для индивидуального автотранспорта, расположенный по адресу: <адрес>

Как усматривается из материалов дела, гаражный бокс № был передан Федотову А.Н., тогда же ему была выдана членская книжка владельца гаража, погреба предоставляющая ему право на владение гаражом №, расположенным по адресу: <адрес>.

В последующем ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи Квасков В.В. приобрел указанный гараж, уплатил продавцу денежную сумму, оговоренную в договоре, что подтверждается распиской.

С ДД.ММ.ГГГГ он является членом гаражного кооператива, владеющим гаражным боксом №, площадью <данные изъяты> кв.м., из которых площадь гаража <данные изъяты>. м., площадь подвала <данные изъяты> кв. м.

По данным технического паспорта на объект недвижимости, выполненный МУП «БТИ и ПЖФ» г. Чебоксары ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс № с подвалом из бетонных блоков (литера <данные изъяты>) расположен на первом этаже и в подвале нежилого <данные изъяты> кирпичного здания (литера <данные изъяты>) с подвалом из железобетонных блоков (литера <данные изъяты>).

Уведомлением Управления Росреестра по Чувашской Республике от ДД.ММ.ГГГГ регистрация права собственности Кваскова В.В. на помещение с кадастровым номером: №, расположенное по адресу: <адрес>, приостановлена, поскольку гаражный бокс, согласно списку распределения гаражных боксов в ГК «Лада» закреплен за ФИО7

Истец Квасков В.В. исполнил взятые на себя обязательства по оплате пая в полном объеме, оплачивает членские взносы и аренду земли, что подтверждается справкой ГК «Лада» от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (ч. 4 ст. 218 ГК РФ).

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу приведенных норм, обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе.

Кроме того, обязательным условием для признания права собственности члена ГК на возведенный объект недвижимого имущества является его возведение в пределах выделенного ГК для этой цели земельного участка.

Представленными доказательствами подтверждено, что Квасков В.В. является членом ГК «Лада», ему принадлежит на праве собственности гаражный бокс №.Паевые взносы уплачены полностью.

При изложенных выше обстоятельствах, учитывая, что комплекс индивидуальных гаражей по <адрес> является завершенным строительством объектом, введен в эксплуатацию, что предполагает соответствие гаражей строительным и санитарным нормам, требованиям пожарной безопасности, истец является членом гаражного кооператива и полностью внес паевой взнос, исковые требования истца о признании за ним права собственности на данный гараж является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Квасковым В.В. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.: в том числе гараж <данные изъяты> кв. м., подвал <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Чувашской Республики через Калининский районный суд г. Чебоксары в месячный срок со дня составления мотивированного решения суда.

Судья                              М.В. Селендеева

Мотивированное решение составлено 27 мая 2019 года.