Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2415/2021 ~ М-2335/2021 от 15.11.2021

дело №

УИД 18RS0№-96

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«14» декабря 2021 года                            г. Глазов

Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе: председательствующего судьи Ураковой А.А.,

с участием помощника Глазовского межрайонного прокурора Удмуртской Республики ФИО6,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО1, которым просила суд прекратить за ответчиком право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, г. Глазов, <адрес> (далее по тексту спорное жилое помещение) и взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ответчик обязался сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения до ДД.ММ.ГГГГ, однако данное обязательство ответчиком не исполнено. В настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, имеет временную регистрацию по другому адресу. Ответчик не является и никогда не являлся членом семьи истца, расходы на содержание жилья не несет.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

    Ответчик ФИО4 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указала на признание исковых требований в полном объеме.

При указанных обстоятельствах гражданское дело рассмотрено в отсутствие сторон в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ).

Прокурор в судебном заседании полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, считает необходимым признать ФИО4 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, г. Глазов, <адрес>.

Выслушав заключение прокурора, и изучив материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства по настоящему делу.

ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, г. Глазов, <адрес>. Указанное жилое помещение приобретено на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Договор купли-продажи прошел государственную регистрацию в регистрирующем органе ДД.ММ.ГГГГ.

В спорном жилом помещении на момент его продажи зарегистрирована ФИО4, которая обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Лиц имеющих и сохраняющих право пользования спорной квартирой не имеется (п. 9 договора).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, г. Глазов, <адрес> является ФИО2 Имеется ограничение в виде ипотеки в силу закона с ДД.ММ.ГГГГ на 72 месяца.

Из справки ООО «Расчетно-кассовый центр» г. Глазова от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорном жилом помещение зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ истец, а также с ДД.ММ.ГГГГ ответчик, которая родственником истца не является.

Согласно сведениям адресно-справочной работы картотеки отдела по вопросам миграции ММО МВД России «Глазовский» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: Удмуртская Республика, г. Глазов, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно разъяснениям, содержащихся в п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении гражданских дел следует исходить из представленных истцом и ответчиком доказательств.

Разрешая настоящее гражданское дело, суд руководствуется положениями ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ согласно которым правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как указано в ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. По смыслу данной статьи во взаимосвязи со ст.ст. 8, 17, 34, 55, 56 и 71 Конституции РФ право частной собственности в своем конкретном содержании, а также объем его охраны регулируются законом и могут быть им ограничены. При этом как сама возможность ограничений, так и их характер должны определяться законодателем не произвольно, а в соответствии с Конституцией Российской Федерации, в том числе с ее ст. 55, устанавливающей, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо, в частности, в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

Указанными конституционными положениями корреспондируются правовые нормы, закрепленные в Конвенции о защите прав человека и основных свобод: каждое физическое или юридическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своим имуществом; никто не может быть лишен своего имущества кроме как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права; предыдущие положения ни в коей мере не ущемляют право государства обеспечивать выполнение таких законов, какие ему представляются необходимыми для осуществления контроля за использованием собственности в соответствии с общими интересами.

Статья 40 Конституции РФ, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает ни условий, ни порядка приобретения права пользования жилым помещением теми или иными гражданами.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

С учетом изложенного, суд вправе лишить гражданина права на жилище только при наличии оснований, предусмотренных законом.

Согласно ст. 72 Конституции РФ такие условия и порядок регламентируются жилищным законодательством.

В силу ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения, в соответствии с действующим законодательством может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 209 ГК РФ воля собственника в отношении принадлежащей вещи выражается во владении, пользовании и распоряжении ею по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону и иным правовым актам и не нарушающих права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, г. Глазов, <адрес> является ФИО2

В судебное заседание не представлено достоверных доказательств, что ответчик проживает в спорном жилом помещении, имеет в спорном жилом помещении личные вещи, ключи от спорного жилого помещения. Собственником либо членом семьи собственника жилого помещения по адресу: Удмуртская Республика, г. Глазов, <адрес>, ответчик не является.

Данные обстоятельства установлены из содержания иска, объективно подтверждаются материалами дела.

Проанализировав установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец указывает, что регистрация ответчика ФИО1 в спорном жилом помещении нарушает ее права, как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом в полном объеме.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Вместе с тем, только члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, и могут требовать устранения нарушения прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, соглашение между истцом и ответчиком по пользованию спорным жилым помещением не заключалось. Ответчик членом семьи настоящего собственника жилого помещения не является, согласия на регистрацию ответчика в спорном жилом помещении истец не давал.

Законность перехода права собственности на жилое помещение к истцу не вызывает у суда сомнений.

Из изложенного следует, что право собственности на спорное жилое помещение у ответчика прекращено с момента государственной регистрации перехода права собственности на данное жилое помещение на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ к новому собственнику ФИО2 Соглашение между истцом и ответчиком по пользованию спорным жилым помещением не заключалось.

Как следует из справки ООО «Расчетно-кассовый центр» ответчик зарегистрирован по адресу: Удмуртская Республика, г. Глазов, <адрес>.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом в полном объеме.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении, расположенному по адресу: Удмуртская Республика, г. Глазов, <адрес> не сохраняет право на данную жилую площадь, регистрация ответчика в спорном помещении является только административным актом.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из изложенного следует, что регистрация в жилом помещении в настоящее время не имеет правоустанавливающего значения, то есть наличие регистрации гражданина по месту жительства или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО2 о признании ФИО4 прекратившей право пользовании жилым помещением по адресу: Удмуртская Республика, г. Глазов, <адрес>.

В соответствии с п. п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации…, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, признание ФИО4 прекратившей право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия последней с регистрационного учета по адресу: Удмуртская Республика, г. Глазов, <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

        Расходы истца по уплате госпошлины в размере 300 руб. подтверждены чеком-ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены судом в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Hа основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, г. Глазов, <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО7 ЛюдмилыДемидовны по адресу: Удмуртская Республика, г. Глазов, <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Глазовский районный суд Удмуртской Республики.

Решение в окончательной форме принято «14» декабря 2021 года.

Судья                                 А.А. Уракова