Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3241/2023 ~ М-2668/2023 от 15.09.2023

Гр. дело **

УИД 54RS0**-85

Поступило в суд 18.09.2023

Р Е Ш Е Н И Е

       ИМЕНЕМ Р. Ф.

****г.                                                                                                 ***

Железнодорожный районный суд ***

в составе:

председательствующего судьи                                                                             Еременко Д.А.

при ведении протокола помощником судьи                                                    М,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бурнашевой Марии к *** по Железнодорожному, Заельцовскому и *** о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Б обратилась с иском в суд к *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения – ***, расположенной в *** в ***.

В обоснование исковых требований указано, что Б является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***. В целях улучшения комфортности и эффективного использования площади помещения истцом без соответствующего разрешения произведены переустройство и перепланировка жилого помещения, а именно: устройство перегородки с дверным проемом между помещениями **, ** и **, устройство перегородок с дверными проемами между помещениями **, **, ** и **; устройство сантехнического оборудования в ванной **, туалете ** и кухонной зоне помещения **, устройство электроплиты в помещении **. В процессе перепланировки произошло образование гостиной с кухонной зоной, границы которой не изменились.

Согласие на проведение перепланировки истец не получала. Согласно выводам экспертизы переустройство и перепланировка соответствуют требованиям законодательства, права и интересы третьих лиц не нарушаются. *** было отказано в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. На основании изложенного истец просила требования удовлетворить.

В судебное заседание истец Б не явилась, извещена надлежащим образом, представитель истца просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** - представитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направлен отзыв на иск, согласно которому ответчик не возражал против удовлетворения требований (л.д. 36).

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования Б обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст. 29 ЖК РФ.

Согласно п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из письменных материалов дела судом установлено, что собственником ***, расположенной в *** в *** является Б(л.д. 8-10).

Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении лиц, зарегистрированных по месту жительства не имеется (л.д. 34).

Из представленных письменных материалов дела судом установлено, что истцами без соответствующего разрешения произведены перепланировка и переустройство жилого помещения, а именно: устройство перегородки с дверным проемом между помещениями **, ** и **, устройство перегородок с дверными проемами между помещениями **, **, ** и **; устройство сантехнического оборудования в ванной **, туалете ** и кухонной зоне помещения **, устройство электроплиты в помещении **. В процессе перепланировки произошло образование гостиной с кухонной зоной, границы которой не изменились.

Указанные обстоятельства следуют из представленного истцом заключения (л.д. 16-25), а также технического паспорта по состоянию на 29.11.2022г. (л.д. 12-13) и сведений о помещении до перепланировки.

Согласно заключению ООО «СЭБ» несущие и ограждающие конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии. Опасные трещины на стенах и сверхнормативные прогибы плит перекрытия на момент обследования не выявлены. Проведенные перепланировка с переустройством выполнены в соответствии с требованиями СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающий конструкции» и СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные». В процессе перепланировки и переустройства произошло образование гостиной с кухонной зоной (помещение **, см. приложение **). Границы кухонной зоны не изменились. Подключение сетей холодного, горячего водоснабжения и канализации в кухонной зоне помещения **, ванны ** и туалета ** выполнены от существующих инженерных коммуникаций здания. Вентиляция в кухонной зоне помещения **, ванны ** и туалета ** выполнена в существующие вент.каналы дома предназначенные для санузлов и кухонь. Проведенные перепланировка и переустройство не противоречат требованиям Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003г. ** «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», не привели к нарушению прочности и разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем, и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, а также не ухудшили условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры. Выполненная перепланировка и переустройство не увеличивают нормативную нагрузку на перекрытия здания, не затрагивают несущие конструкции здания, не вызывают снижения несущей способности конструкции здания (л.д. 16 - 25).

Ответчик не представил суду доказательств обратному, о проведении судебной экспертизы не просил, не возражал против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии (л.д. 36). Ответчиком на досудебной стадии отказано в согласовании перепланировки и переустройства (л.д. 15).

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Поскольку администрацией *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** отказано истцу в согласовании перепланировки, переустройства, произведенных в квартире по адресу: ***, сохранением названного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угрозы их жизни и здоровью, перепланировка и переустройства выполнены с целью улучшения комфортности проживания истца и членов его семьи, исковые требования подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования удовлетворить.

    Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: *** перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту, составленному публично-правовой компанией «Роскадастр» (ППК Роскадастр) восточно-сибирский филиал ППК «Роскадастр» Новосибирский центр по состоянию на 29.11.2022г.

    Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в мотивированной форме путем подачи жалобы через Железнодорожный районный суд ***.

Судья                                        /подпись/                                                                Еременко Д.А.

Решение в мотивированной форме изготовлено 23.10.2023г.