Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3832/2023 ~ М-2598/2023 от 30.06.2023

№2-3832/23

уид 50RS0015-01-2023-004134-23

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

при секретаре Зименко П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ваколова Ю.С., Гергаулова Р.Х., Казаченок Н.Ю., Муратидис Е.К., Серозеевой Ю.Э., Фаевой Е.П., Феоктистова М.Ю. к ТСН «Рига» о признании недействительными решений общего собрания,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику с требованием признать недействительными все решения общего собрания ТСН «Рига» от ДД.ММ.ГГГГ №. В обоснование иска указали следующее.

Ваколов Ю.С. (собственник з/у №, кадастровый №), Гергаулов Р.Х. (собственник з/у №, кадастровый №), Казачёнок Н.Ю. (собственник з/у №, кадастровый №),

Муратидис Е. К. (собственник з/у №, кадастровый №),

Серозеева Ю.Э. (собственник з/у №, кадастровый №),

Фаева Е.П. (собственник №, кадастровый №),

Феоктистов М.Ю. (собственник з/у №в кадастровый №), расположенных в границах ТСН «Рига»

Решением общего собрания членов ТСН «Рига» был утвержден сайт https://tsn-riga.ru в качестве информационного ресурса ТСН «Рига».

ДД.ММ.ГГГГ на сайте было размещено объявление и уведомление Правления ТСН «Рига» о том, что <данные изъяты> состоится общее собрание. Форма проведения собрания: очно-заочная. Дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование: <данные изъяты>

Решения по вышеуказанным вопросам оформлены протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ.

Уведомление о собрании было размещено за <данные изъяты> до его проведения.

У Ответчика отсутствовали какие-либо основания для поведения общего собрания в форме очно-заочного.

Статьи расходов, включенные председателем ТСН «Рига» в смету, являются незаконными и необоснованными.

В финансово-экономическом обосновании никакого обоснования документ не содержит.

Утверждение величины ежемесячных взносов в размере 370 руб. за сотку, устав Ответчика не содержит указанного порядка и финансово-экономическое обоснование размера платы представлено не было.

Утверждение расходов по экстренному ремонту очистных сооружений и утверждение расходов по экстренному ремонту ВЗУ ни одного документа по их ремонту представлено не было.

Утверждение мероприятий по строительству, вместе с тем в бюллетенях была представлена иная информация. Какие-либо документы, планы, проекты, сметы, стоимость, кто будет принимать участие в строительстве представлены не были.

Об утверждении структуры ежемесячных взносов : Оплата за сотку;

Компенсация общих расходов за электричество за предыдущий период/месяц. Оплата въезда грузового автотранспорта за предыдущий период/месяц.

Однако такой расчет является незаконным. На территории имеется имущество, которым пользуются не все собственники земельных участков,

подлежат возмещению только теми собственниками, которые пользуются указанными объектами.

По вопросу избрания органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий проведение заочного голосования не допускается. Таким образом, принятое решение по вопросу ревизионной комиссии является незаконным.

Кроме того, истцом Гергауловым Р.Х. в адрес Правления ТСН «Рига» было подано заявление о включении его кандидатуры в состав ревизионной комиссии, кандидатура Гергаулова Р.Х. включена не была.

вопросом общего собрания было рассмотрение представление Прокуратуры г.о. Истры, вопрос о привлечении лиц, виновных в нарушении рассмотрен не был.

Просили признать недействительными все решения общего собрания ТСН «Рига» от ДД.ММ.ГГГГ №, взыскать с ТСН «Рига» в пользу Гергаулова Р.Х. расходы на изготовление протокола осмотра доказательств в размере 54 300 руб., на оказание юридических услуг, расходы на оформление доверенностей в пользу каждого.

В судебном заседании представитель истцов Феоктистова О.А. иск поддержала.

Представитель ответчика не явился, извещен.

В возражениях ответчика в письменном виде указано, что ДД.ММ.ГГГГ в ходе проведения внеочередного общего собрания членов ТСН «Рига», оформленного протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение об отмене всех принятых решений общего собрания членов ТСН «Рига», зафиксированные в протоколе общего собрании членов ТСН «Рига» от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Принимая решение суд учитывает, что данное обстоятельство не является основанием для отказа в иске.

Судом установлено, что истцы собственники земельных участков, расположенных в границах ТСН «Рига».

ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание ТСН «Рига» №.

ДД.ММ.ГГГГ на сайте было размещено объявление и уведомление Правления ТСН «Рига» о том, что <данные изъяты> состоится общее собрание. Форма проведения собрания: очно-заочная. Дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование: <данные изъяты>

Уведомление о собрании было размещено за 11 дней до его проведения в нарушение ч. 13 ст. 17 ФЗ от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в с тельные законодательные акты Российской Федерации».

В повестку общего собрания были включены следующие вопросы:

1. Отчет председателя правления.

2. Утверждение сметы на <данные изъяты>

3. Утверждение финансово-экономического обоснования сметы на <данные изъяты>

4.Утверждение расходов по экстренному ремонту очистных сооружений.

5. Утверждение расходов по экстренному ремонту ВЗУ (в том числе приобретение насоса).

6. Утверждение мероприятий по строительству второй очереди очистных сооружений.

7.Утверждение величины ежемесячных взносов в размере 370 руб. за сотку.

8. Утверждение структуры ежемесячных взносов.

9.Выборы ревизионной комиссии.

10. Утверждение Учетной политики ТСН «Рига».

11. Рассмотрение представления Прокуратуры г.о. Истра

В соответствии с ч. 22 ст. 17 ФЗ № 217 о вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 - 6.1, 10, 17, 21 - 24 и 26 части 1 настоящей статьи, проведение заочного голосования не допускается, (1.изменение устава товарищества;2) избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий; принятие решения о приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков; 5) принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования; 5.1) принятие решения о передаче земельных участков и (или) находящихся на них объектов недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования, гражданам или организациям в аренду либо в безвозмездное пользование или об установлении сервитута в отношении такого имущества, а также определение условий использования такого имущества для целей, предусмотренных настоящим Федеральным законом; 6) принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в собственность организаций, осуществляющих газоснабжение, теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, либо в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества; 6.1) принятие решения об обращении с заявлением о государственной регистрации прав на объекты недвижимости, расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и являющиеся имуществом общего пользования, и (или) заявлением о государственном кадастровом учете таких объектов недвижимости; распределение образованных на основании утвержденного проекта межевания территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации; утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона; 22) утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона; 23) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса; 24) принятие решения о выполнении в границах территории садоводства или огородничества комплексных кадастровых работ, финансируемых за счет внебюджетных средств, о лице, уполномоченном без доверенности действовать от имени членов товарищества и (или) лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, при заключении договора подряда на выполнение таких работ и в иных предусмотренных Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" случаях в целях организации выполнения таких работ в качестве их заказчика, в том числе представлять интересы членов товарищества и (или) лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, в составе согласительной комиссии, созданной в соответствии со статьей 42.10 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности"; принятие решения об использовании земельного участка общего назначения для реализации гражданами, являющимися правообладателями садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, выращенной на таких земельных участках сельскохозяйственной продукции при условии соблюдения земельного законодательства, ветеринарных норм и правил, санитарно-эпидемиологических правил и гигиенических нормативов.)

Согласно ст. 181.5 ГК РФ Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

Согласно ст. 181.4 Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования;4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

Таким образом решения общего собрания ТСН «Рига» от ДД.ММ.ГГГГ № приняты по вопросам не относящимся к компетенции заочного собрания, и было допущено существенное нарушение порядка подготовки и проведения заседания общего собрания и заочного голосования участников общества, влияющее на волеизъявление участников собрания.

На основании изложенного, иск подлежит удовлетворению частично.

В силу ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию в пользу Гергаулова Р.Х. расходы на изготовление протокола осмотра доказательств в размере 54 300 руб.

Расходы на оформление доверенностей присуждению не подлежат, так как доверенности на представление не только в связи с данным делом.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск Ваколова Ю.С., Гергаулова Р.Х., Казаченок Н.Ю,, Муратидис Е.К., Серозеевой Ю.Э., Фаевой Е.П., Феоктистова М.Ю. удовлетворить частично.

Признать недействительными все решения общего собрания ТСН «Рига» <данные изъяты>

Взыскать с ТСН «Рига» в пользу Гергаулова Р.Х. расходы на изготовление протокола осмотра доказательств в размере 54 300 руб., на оказание юридических услуг 4000 рублей, всего взыскать 58300 рублей.

Взыскать с ТСН «Рига» в пользу Ваколова Ю.С. расходы на оказание юридических услуг 4000 рублей.

Взыскать с ТСН «Рига» в пользу Казаченок Н.Ю. расходы на оказание юридических услуг 4000 рублей.

Взыскать с ТСН «Рига» в пользу Муратидис Е.К. расходы на оказание юридических услуг 4000 рублей.

Взыскать с ТСН «Рига» в пользу Серозеевой Ю.Э. расходы на оказание юридических услуг 4000 рублей.

Взыскать с ТСН «Рига» в пользу Фаевой Е.П. расходы на оказание юридических услуг 4000 рублей.

Взыскать с ТСН «Рига» в пользу Феоктистова М.Ю. расходы на оказание юридических услуг 4000 рублей.

В требовании взыскать с ответчика расходы на оформление доверенностей отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Истринский городской суд.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.